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波蘭的眼睛!惠州另外4家機構已被處罰，3家被列入黑名單。
惠州市房地產工作座談會發布了“堅持2018年房地產市場調控不會放松”的信號，對房地產中介交易行為的調控也在不斷加強。上周日，惠州市房管局再次對惠州市河灣居實業有限公司等四家房地產中介機構進行處罰，其中三家被列入房地產中介誠信“黑名單”，并暫停相關業務或在線登記。這是自2017年7月2家中介公司和1家中介公司被處罰以來的第二批中介機構處罰通知。
這三家被處罰的機構的投訴線索來自互聯網
報道四個中介公司,wan居實業有限公司有限公司、惠州市惠州鼎房地產有限公司、有限公司、惠州房地產經紀有限公司,有限公司,和其他三個中介公司部門核實網絡渠道的投訴,投訴他們收集渠道建設費用恕不退還,無任何理由扣押賣方支付的定金，承諾買方購買房屋后退還傭金。
隨后，上海市房管局介入協調安置工作，但這三家公司拒絕合作。其中一家是惠州市的房地產經紀公司，該公司并未在市房管局注冊。經研究，市房管局決定將3家公司列入中介誠信“黑名單”，并停止處理相關業務。市房管局產權科科長謝志貴表示，該局網站有二手房合同系統，該局給每個中介公司開通網站網簽終端，對于前兩家公司，將其終端入口關閉在網站上。并為您做中介，將通知市工商局，并拒絕其辦理相關業務。
記者了解到，市民發現中介公司有非法代理尚未取得售房證的房屋、虛假廣告、哄抬價格、制造恐慌和多付費用、偽造社保、騙稅、銀行水等虛假證據，可以詢問鄭平所設市政府網或登錄惠州網今日“秘書實話實說”欄目進行投訴。
整個機構被判多次違規
2017年，市房管局聯合工商、金融等部門，在惠城區房地產中介市場開展了幾次專項活動檢查中，在第四次專項檢查中，部門發現滿屋地產景觀龍城分公司和和盛觀國際總店存在多項違規行為，并現場開具了限期7天整改的整改書。
在報告中，該中介機構表示，惠州市屋下房地產中介有限公司。不依照本法規定的公共許可,不提供住房委托書,員工沒有穿信用卡記錄,商店廣告已經超出它的內容,而不是在整改期限內,通過研究,決定暫停其網絡符號,扣除學分,應當通知。
“我希望所有中介公司都能以此為鑒，加強自身的行為規范管理。”謝表示，希望中介公司嚴格遵守《房地產經紀業務管理辦法》，《關于加強房地產中介機構備案、行業信用管理的通知》(匯屋為商函[2016]號)。《惠州市人民政府關于進一步完善我市房地產市場監督管理的通知》(惠州市第354號)、《惠州市房地產市場監督管理辦法》(惠州市房地產市場監督管理辦法第354號)。201710)等規定，我局將進一步加強房地產市場專項執法檢查，一旦發現違法行為將予以嚴厲查處。
記者了解到，市房管局網站版本信息交換(http://www.yundianhui.com/)，其中可以向中介機構查詢，中介機構是在市房管局備案的，但如果沒有從事房地產中介服務的記錄，可向市房屋管理局報告。
市房屋管理處罰通知
惠州市禾萬居實業有限公司
投訴:2017年12月7日收取的頻道費用不予退還。
處罰:將中介誠信列入“黑名單”，并停止處理本部門的相關業務。
惠州市鼎盛房地產有限公司
投訴:在2017年11月13日，我被投訴無故扣繳賣方定金。
處罰:將中介誠信列入“黑名單”，并停止處理本部門的相關業務。
惠州市優一房地產經紀有限公司
投訴:2017年7月25日，該投訴承諾買方在購房時返還傭金。
處罰:將中介誠信列入“黑名單”，并停止部門處理關于業務。
惠州市漫塘彩房地產經紀有限公司
調查:在中介市場的日常檢驗,發現該機構部門沒有發布證書和執照的要求,無法提供住房的委托書,員工沒有戴卡的信息記錄,和商店的廣告沒有操作超出了范圍,等等,并且沒有在限期內進行整改。
罰款:暫停網上簽證資格和扣除學分
今年1月，21家機構被通知受到批評
今年1月3日，廣東省住房和城鄉建設廳發布關于2017年第五批查處的違法房地產開發企業和中介機構的通知，對房地產市場檢查中發現的154家違規開發企業和中介機構進行批評。
其中，惠州有合盛國際新城項目、方芝東岸花園和方芝星耀國際花園項目，以及何聯盛實業、共創地產華邦店等21家中介公司被通報。
記者注意到，根據省住建廳的通報清單，在惠州市前期專項整治行動中，開發企業違法漲價，宣傳信息不規范，而對未處理行業記錄、散布虛假信息的中介機構則受到通報批評。
其中，有5家中介機構因涉嫌欺詐消費者進行交易，收取誠信款項不退還或扣留交易當事人保證金，且未按規定備案辦理的機構，被列入行業“黑名單”，并通知惠州工商部門禁止調查。它們是:惠州恒軒實業有限公司、中誠之信、德定利實業、合力盛實業、益聯地產。
此外，創金地產華邦里店、共創地產華邦店、世訊地產新月城店等11家中介機構店因未按規定辦理機構備案，屬于違法經營，被責令限期整改。
長期以來，房地產中介一直因發布假房源而受到購房者的批評，但去年，北京市房管局加強了打擊和監管，要求所有中介不得發布假房源。在此公告中，家順業涉嫌發布虛假住房信息被調查。另外，潤誠信地產公司因世界聯合先鋒地產遠東云錦項目的捆綁收費而不符合規定對公共通知服務信息等行為予以查處。
傳播虛假市場信息的公司也受到了調查。根據通知，惠州市錦宏安居實業有限公司因傳播虛假信息、影響市場穩定，已接受主管部門調查，責令其立即刪除虛假信息、發出批評通知、扣分。
在通知的開發商中，有3家已經完成整改。其中，新動力城捆綁裝修銷售、海倫城非法收取和支付維修基金、合同服務費和龍勝中凱花園沙盤非法推廣等問題已得到糾正。
“合生國際新城項目為創紀錄價格另行收取中介費用30萬~ 45萬元/套不當行為”及“浩華房地產開發有限公司、惠州騰凱實業有限公司、有限公司擁有http://www.yundianhui.com/使用權http://www.yundianhui.com/萬元/境外銷售違法行為”仍在整改中。博羅縣信義房地產有限公司因非法收取團購費用，被暫停銷售。
市房地產行業協會發布建議，呼吁行業人士共同維護行業健康發展
46家開發企業簽約支持標準化運營
惠州市2月5日，惠州市房地產行業協會發布了《惠州市關于房地產行業聯合維護的倡議》，旨在促進行業健康發展(以下簡稱《倡議》)，全面分析了惠州市目前面臨的住房環境和形勢，在保持現行法規的同時，號召行業企業成就業績，進一步規范銷售行為，誠信經營，防范市場風險，共同維護惠州房地產行業穩定健康發展。
“惠州”倡議、房地產工作分析座談會近日召開，將繼續出臺相關規定，在市場健康發展機制全面建立之前，調控力量只會不斷加強和完善，“這也意味著惠州市人民政府由2010年6月、2017年4月8日先后出臺的房地產調控政策，將在今年進一步深化和實施。并分析，今年1月，惠州市房地產市場銷售活躍，個別企業參與涉嫌非法銷售的也被廣東省住房和城鄉建設部通知調查。“這種現象應該引起行業的關注和自省，在目前的監管環境下，如果市場無序發展，可能會引發更嚴格的監管措施。”
“建議”指出,城市的房地產企業堅持“住房不是投機”定位,有意識地規范操作和銷售行為,應積極承擔行業責任和社會責任,誠信管理,不設置霸王條款,而不是價格,不包括板出售。此外，面對日益緊縮的金融政策和拉長的資金回收周期，企業應嚴格控制風險，審慎取地，合理安排交付周期，確保企業資金鏈的暢通和安全。
對于政府大力發展的房屋租賃市場，《建議》建議企業可以提前研究布局，積極參與并及時進入房屋租賃市場。根據《建議書》中公布的聯合倡議單位名單，到目前為止，《建議書》已由龍勝集團、方智集團、合生創展、日升昌集團、金寶集團、中州控股、德威集團等46家開發企業簽署支持。
易福紅，《東江時報》主編
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