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2022-08-05 19:06:00
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春天很冷。多年過去了，沒有什么是沉默的！
2022年福州商業地產的啟動，將從泰禾集團旗下東二環泰禾廣場的“爆款”開始！
阿里拍賣·資產平臺將于2022年上線，看到太浩真是太神奇了。
根據中好順佳禾保險集團有限公司關于福州泰禾新世界房地產開發有限公司債權的投資公告，因債務本金1億元，債務利息超過1億元。 （截至2022年1月7日），中好順佳禾保險集團擬處置抵押物——東二環泰禾廣場購物中心一至七層的商業地產，建筑面積為????10,000平方米。
這意味著福州市級購物中心東二環泰禾廣場極有可能在拍賣平臺上拍賣。也就是說，太浩廣場東二環可能真的要改姓了。不叫泰和！ （當然也不排除是黃奇森黃老師自己買回來的，雖然，這個概率……）至于以后要不要改名，那就另當別論了。
公告還稱，2020年8月18日，完成了本次索賠的擔保物第一封印章。 2021年2月1日，獲得一審判決。二審判決于2021年12月17日取得，維持原判。 2022年1月7日，執行案件結案。
去年，中國信達資產管理有限公司福建分公司也發布資產處置公告，擬處置項目債權人石獅太和萬方廣場現有商業樓宇。這一次，傳送到泰禾集團福州大本營，還是很狼狽！
｜一個舍不得的市級商場
泰禾廣場是泰禾集團旗下的標桿商業品牌，在福州擁有兩家子公司。
底部開的東二環泰禾廣場號稱是海西第一城市綜合體，占地150萬平方米，據說耗資200億元打造。
雖然，這里關閉的商業業態并不多；雖然這是一個落選的城市購物中心，但不得不承認，東二環泰禾廣場不僅是福州最大最齊全的家庭娛樂生活中心，而且是城市市社會中心。
Δ東太和廣場在開業前充滿了尷尬。與目前的情況相比，毫無疑問會降低出價。
福州第一家也是唯一一家Apple Store（蘋果官方直營店），聲光俱佳。結合福州市區最大的音樂水秀（不知道還有沒有演出），福州第一家跨界藝術生活市場——大有碼頭生鮮市場（可惜關門了），第一家購物中心在福州中心有一個大型的內置劇院——太和劇院（可惜不能持續關閉），福州第一條室內雙軌滑梯——江龍之旅（可惜很久沒順利，所以我不知道它現在是否被撤回了）......
公開數據顯示，東二環泰禾廣場2017年銷售額突破25億元，總客流量突破3000萬人次。
貓眼影業數據顯示，近六年（20-2021年），在福州主城區的影院中，東二環泰禾廣場的CGV影院吸金最多。辦公室，一年內排名第二和第三。當年第三，第二年第四。
因此，《上島城》認為，東二環泰禾廣場在福州勉強稱得上是城市級購物中心。
而且就是這樣一個城市級的購物中心。一樓至七樓的商業地產即將改姓，完成與黃奇森黃老板與泰禾集團的脫鉤！
一個懸念來了：東二環泰禾廣場購物中心1-7層的商業樓盤，利害攸關，誰來接盤？
｜“消失”的泰禾集團
東二環泰禾廣場購物中心一至七層的商業地產可進行拍賣。為什么？
2022年2月8日，農歷虎年第二個交易日，泰禾集團繼2月7日后再次漲停。
就算連續兩個漲停，也無法驅散黃奇森黃老板的陰霾。
畢竟這兩年樓市表現最差的兩家房企無疑是泰禾和恒大。
不過，黃老板可以松口氣，是真的。
早些時候 1 月 28 日6月20日晚，泰禾集團披露了2021年業績預測，預計2021年實現歸屬于股東的凈利潤1億元。2020年同期為凈虧損1億元。
泰禾集團官網顯示，公司成立于1996年，2010年成功上市，是當年中國唯一一家上市的房地產公司。
眾多精品項目位于以北京為中心的京津冀地區、以上海為中心的長三角、以廣深為中心的粵港澳大灣區、經濟帶以伏霞為中心，以武漢為中心。中央區域。 Tahoe China Yard曾四次入選“亞洲十大超級豪宅”榜單。
“買買買”也一路發財。實力雄厚的泰禾集團曾躋身中國房地產企業20強，但自2019年以來，泰禾旗下多個項目相繼出售股權；整個2019年，泰禾沒有在公開市場上分得一塊地。就這樣，他們默默地“消失”在了各個城市曾經熟悉的土拍場景中。
作為樓市小黑馬，泰禾在樓市還在上漲的那一年就已經爆發，陷入嚴重的債務危機，停止在建樓盤的建設。
到目前為止，泰禾集團還沒有重新出現在中國房地產企業500強中。不僅50強、100強看不到，就連全國500強的大名單也看不到。
上一次有這樣的場景，“上島城”依稀記得是福州人耳熟能詳的華晨地產和麗嘉集團。
對于房地產行業來說，規模快速增長、高杠桿的時代真的一去不復返了。
|時間的朋友
還在惆悵！
從南到北，在許多城市，購房者紛紛聲討并起訴泰禾逃避預售資金。
上海的大城小院等眾多昔日網紅樓盤，一棟停滯不前的樓房，與當年繁華的日式光碟，形成強烈的對比。無限期復工的冰冷現實，也折射出房企野蠻成長后，業主、關聯方、城建機構將得到回報。揮之不去的痛苦。
“上島市”也在福州12345政務服務便民熱線平臺上嘗試搜索關鍵詞“太和”，但顯示“未找到相關內容”。
在行業嚴冬和大潮中，對于泰禾集團創始人黃啟森來說，這是債務危機后的第四年。
從泰禾集團的官方宣傳來看，黃啟森先生顯然很忙，不斷灌輸“不平躺”、“二次創業”、“小而精、小而美”等類似口號。
根據泰禾官方的說法，自2020年上半年爆發雷暴以來，泰禾并沒有躺下，而是積極進行自救，謀求債務重組，推動復工復產，確保交期保質。經過一年多的積極行動，全國大部分項目已復工復產，2020年底以來已交付20多個項目。
美麗的口號確實發出了一些積極的信號。然而，“少信任”的感覺同時溢出。畢竟，泰禾集團的公告披露，迄今為止，近500億的債務違約和數千起債務訴訟的背后，是投資者真正的損失。
根據泰禾集團2021年第三季度財報，泰禾2021年到期未償還貸款1億元，未償還利息1億元。萬級，零新增貸款。
有人開玩笑說，太浩變成了不蓋房子也不賣房子的房地產開發商。
據介紹，除了賬面上的2045億元，泰禾還有40多處未完工物業、境內外發行債券、員工集資賬戶、工資獎金、各類總包商和分包商欠下的債務、工人工資，各種罰款，不明債務等。
盡管泰禾集團已連續第二次突破農歷虎年漲停，但目前每股市值為66億元。
我能說什么？山高水長，江湖再見！
— 完 — 福州是一個經濟由實到虛的嚴重偏離的城市。另一方面，這也使得該地區的財務會計行業相對于同等規模的城市高度發達。中國四大會計師事務所均已在福州開設分公司或辦事處。據傳，四大會計師事務所即將進駐福州。至于其他的，你只需要使用各種地圖軟件進入會計師事務所。在福州二環內，幾乎人人都能開出高薪，福州會計師事務所在招人方面幾乎是無底洞的，而且大多都很常見。即使第二批高校是公私合營的，即使本科期間的GPA只有1，也只有普通的會計證，也可以快速加入福州一些不那么有名的會計師事務所，福州會計該行業的工資普遍高于其他行業，但存在加班和休假不規范的嚴重缺點。福州的很多會計師事務所經常不允許請假，讓人通宵加班，甚至春節期間不通宵工作，但這些會計師事務所在給你加班費方面往往是非常誠實可靠的，如果你不加班， t適應，你可能會被迫離開。
不是這個行業，我真的不知道，抱歉幫不上忙。
普好順佳、畢馬威廈門、廈門致同、福建華興、福州致同較好。
廈門安永、廈門德勤、福州畢馬威似乎沒有實體業務，可以理解為一個聯系點。
就福州而言，華星排名第一，福州智通排名第二，其他人不是很熟悉。
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