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好順佳集團
2022-08-04 12:04:40
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中介公司如何記賬?以房地產中介公司為例。
房地產中介的核算項目需要注意的是在催收催付核算中需要設置催收催付費用的明細項目，其他項目可以在新會計準則中使用。最常用的賬戶一般包括現金、銀行存款、行政費用、銷售費用、財務費用等。
1. 房地產中介服務公司的主營業務收入是指房地產中介費，還包括其他業務收入。條目如下
借:銀行存款,
戴:主營業務收入。
2、所有權申請費。房地產中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣、租賃、過戶等業務時，需要代客戶向證辦中心或房地產交易中心繳納相關費用。收到費用時，按收入確認;支付證書費用時，按成本確認。成本一般包括行政費用、辦公室費用和員工薪酬和福利。
3、房地產中介服務公司如果是注冊有限責任公司，需要繳納營業稅、城建稅、教育附加費、企業所得稅;如果是獨資公司，還要繳納營業稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。其中，營業稅為營業稅的5倍，城建教育附加為營業稅的7倍和營業稅的3倍，企業所得稅基本為凈利潤的25倍，個人所得稅的比例根據凈利潤的多少來確定。
4. 開業時，將裝修成本計入“長期攤銷成本-開業成本”，管理成本按期分攤。房地產中介會計做的是怎樣的賬務流程?房地產中介的會計流程是怎樣的?房地產經紀人是房地產行業中不可缺少的。當然，房地產中介也有專門的會計師來計算相應的支出和收入。為了更好的學習和了解，好順佳整理了詳細的核算流程，有興趣的小伙伴會一起來詳細了解一次!
房地產中介公司的會計流程就是從做憑證開始編制會計報表的過程，又稱會計程序。具體是根據原始憑證記賬憑證做，再根據記賬憑證記錄明細賬，然后收款，然后根據匯總表寫總賬，最后根據總賬進行報表，這和計算機算會計的程序一樣。具體過程:
1、經濟業務發生后，根據審核的原始憑證編制記帳憑證，按照發生業務的程序在日記本上進行順序登記。
2. 日記中記錄的會計項目，應當記入各分類賬的相關科目。
3.期末時，根據總賬的每一科目編制調整前試算平衡表。
4. 為正確計算損益，真實反映報告或財務狀況，企業按照權責發生制會計制度的要求，對部分應計項目、預估項目等進行調整，編制調整分錄，記入總賬相關科目。
5. 編制調整后的試算平衡表，檢查調整后的分錄和過賬是否正確。
6. 根據調整后的試算平衡表編制財務報表，包括利潤表、資產負債表和現金流量表。
7. 編制財務報表后，在日記賬中做結帳分錄，結算所有的收入和費用帳戶，結算當期凈收入。
8. 準備結帳后的試算平衡表，檢查總賬各項目的余額是否正確。
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