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2022-07-19 13:33:03
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合肥中橋中心涉嫌虛假宣傳，店主紛紛要求回店!
無論是開發商，還是企業管理公司，表面上都是合同執行，沒有違約。
但是為什么合肥中橋中心的業主們對街區的現狀有這么大的看法，所以不愿意拿回店鋪呢?
丨一
合肥某開發商涉嫌虛假宣傳，業主要求撤資
根據安徽公眾頻道對業主的采訪:
1. 涉嫌虛假宣傳
店主1:我們買的時候，每平米花了8萬到10萬，而萬達天鵝湖同期只有3萬到 萬平方米。
安徽公共頻道
店主2:我們當初之所以以這么高的價格買下這家店，主要是因為這個項目的宣傳，說他們會花很多精力在這個地方建一個24小時的街道，打造成都第二個寬窄巷子。
店主還提供了7年前購買店鋪時銷售顧問提供的傳單和宣傳資料原件，他們也有很多復印件。
據業主介紹，一開始，鐘橋中心承諾要打造一個不眠不睡、24小時開放的政府區，后來又計劃引進法拉利、馬拉薩蒂等大品牌，繪出了一幅美麗的藍圖。
然而，實際操作卻并非如此。據業主介紹，鐘橋中心的店面入住率很低，很多知名品牌還沒有實現。有一個動物園咖啡，但大約半年后，它被撤回了。
一些業主透露，出租率可能不到10，但這并不是他們承諾的大品牌。
在過去的6年里，很多事情沒有在中心實現，這與最初的宣傳有很大的不同。
安徽公共頻道
房東想取消店鋪
業主普遍認為，中橋中心虛假宣傳，誤導他們高價投資商鋪，導致巷子荒蕪，而不是繁華不夜城。
他們要求請企業做起來，但業主認為:他們的想法似乎不是上面請企業，領導頻繁調動，今天換一個領導，明天另一個領導，經常和我們打交道，和我們打太極。
從今年11月初開始，業主一直在尋求中心的解決方案，但多次失敗后，業主要求撤換店鋪。
一些店主說，他們會給我們一個沒有水或水的商店，甚至水和電。我們現在要求開發商還給我們，上訴又回來了。
丨.
官方回復來自海外華人中心
高價購買的店鋪有望客流量大，生意興隆，收益高。現在，高回報不僅變成了泡沫，連錢都撐不起的小店，能在后期看到希望嗎?
對此，12月6日下午，安徽公眾頻道還咨詢了鐘橋中心商店負責人。該負責人表示:作為今年7月來項目的新人，對于業主口中的夸張宣傳并不清楚。進入公司后，我從同事、領導、業主那里了解到一些信息。
安徽公共頻道
這名官員說，區政府還表示會介入協調，開發企業已經了解了業主的要求，并向廣州總部報告了情況。目前，店主的主要要求是撤店。我們也向上級匯報了，但還沒有結果。接下來的事情，現在領導不在了，你問我，我不知道該說什么?
我們現在正在做的是12月1日- 12月10日店鋪的交接手續。如業主在此期間未辦理交接手續，自11日起，所有相關費用或損壞風險由業主承擔。
還有店鋪，我們只需要驗證一下是店主本人，或者他不是店主本人，而是有法律授權的，簽個交接確認就可以了。
鋪給業主，后期該如何處置?如果店主不打算賣掉這家店，我們將在明年招攬生意。公司現在指示我開始篩選和聯系明年投資推廣的合作伙伴。
這家商店的負責人沒有接水電回復:電力進入屋內，確實沒有安裝水管。由于每個鋪面面積一般在20 - 30層，業主獨立操作存在一定困難。
現在這么做，主要考慮的是明年統一投資運營。在這種情況下，所有的商鋪，所有的水都收到了一個地方，如果明年的投資要，再換也是一種浪費。
目前，水是儲備的，每個地區都有自己的供水點。如果店主說:“我不想讓你明年經營這家店，我現在就用。”如果是這樣的話，我們可以先幫你聯系。
丨 3
結論
經過六年的運營，這個號稱繁榮的社區仍然是一片蕭條。類似的現象在合肥也時有發生。
如果你了解合肥的商業市場，你會發現，除了萬達廣場、銀泰中心、龍湖天街等少數商業主體，大部分商業主體都在受苦。
一方面，合肥商業過剩嚴重;鉆石數據顯示，截至11月，合肥商業庫存面積381萬平方米，每月拆除1萬平方米。按照6個月的降價周期，需要130個月才能賣完。
鉆石的數據
另一方面，店鋪的價格比較高，首付至少50。在合肥多家銀行停止或嚴格控制商業貸款的情況下，對購房者的資金要求非常高。
另外，商業轉讓的稅費也很高，二手商鋪交易一次，就得支付30-60的交易價差。
此外，投資商店有很多不確定因素。比如一家店的價值是由人流決定的，一個受歡迎的地方價格就高。但人們總是在移動。你怎么能確定哪里人多，哪里人少呢?
各種因素下行，導致合肥商業市場形勢嚴峻，物業商鋪一點關注就坑。(合肥房地產市場)
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