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2022-07-08 08:53:52
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住房公積金計費時的借款人和貸款人是什么？以下文字信息由（好順佳）好順佳為大家收集發布，一起來看看吧！
住房公積金入賬時，借款人有管理費等應付款；貸方有雇員工資和應付銀行存款。住房公積金分為兩部分，一部分從公司繳納，另一部分從職工工資中繳納。公司支付部分： 借：管理費 借款：應付職工工資-住房公積金職工繳費：首次預提工資：借：管理費或成本等 貸：應付職工工資-公積金撥入工資：借：應付職工薪酬-工資貸款：其他應付款-公積金支付：借：其他應付款-公積金貸款：銀行存款
單位承擔的住房公積金部分應在計算工資時同時計提，根據員工不同崗位計入相應的借方科目：借方：生產成本（管理費用、銷售費用）貸方：應付職工薪酬-住房公積金實際支付：借：應付職工薪酬-住房公積金貸款：銀行存款 所以，3個月一次支付也是一種做法。未計提的，補充計提的計入相關成本。
住房公積金賬號在公積金卡上。如何查詢住房公積金：
登錄公積金托管行網銀查詢：登錄公積金托管行，登錄成功后進入網銀歡迎頁面，點擊導航欄“我的”賬戶欄鏈接；進入后“我的賬戶”頁面，在左側功能菜單中找到“住房公積金”選項，點擊“住房公積金”；根據需要選擇“我的住房公積金”、“住房公積金”。查詢交易明細”及“查詢還款計劃”；
到住房公積金管理中心柜臺查詢：員工需攜帶員工身份證原件查詢，單位經理需攜帶單位經理持單位查詢。出具的介紹信原件、員工及負責人身份證原件；受托人應攜帶受托員工和受托人的身份證原件、授權委托書原件；將資料帶到區公積金管理處中央柜臺；查詢（打印）公積金繳存歷史明細（一年半以上），員工必須持身份證原件到公積金中心（辦、分中心）申請，員工可以5個工作日后收到查詢詳情；
撥打12329公積金服務熱線：撥打公積金熱線，根據提示點擊自助查詢，點擊賬戶查詢，輸入公積金賬號和密碼；
短信查詢（部分城市不支持）：按公積金查詢格式需要編輯短信發送到查詢號碼；
支付寶查詢公積金（部分城市不支持）：點擊手機桌面支付寶錢包按鈕，打開進入首頁；找到“城市服務”按鈕打開，進入下一步操作；在“城市服務”菜單中，找到“提供資金查詢”按鈕；首次操作本服務時，需先確認授權；授權完成后，您可以點擊“個人查詢”按鈕；按照系統提示輸入身份證號，查詢密碼；進入界面后，等待系統提供具體數據即可。
住房公積金是單位及其在職職工存放的長期住房公積金，是住房分配貨幣化、社會化、法制化的主要形式。什么是住房公積金賬戶？對于您個人而言，它相當于一個 7 位數字的銀行帳戶。用戶可查詢年度報表，獲取自己的7位公積金賬號或向單位經理查詢。住房公積金查詢辦法 根據我國現行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省、自治區的個人住房公積金為由遍布全國的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民如要查詢個人住房公積金余額，也需要到相應的住房公積金管理中心查詢。
你需要說出你想買的房子的大小和位置，以及你可以估計多少。你說的首付20，實際買房是不可能的。一般首付40左右！
根據貸款銀行與借款人簽訂的《貸款合同》，借款人應在貸款發放后的次月按月償還貸款。具體方法有兩種。可自行選擇：每月20日到貸款銀行以現金償還貸款本息；委托貸款銀行代扣代還。借款人與貸款銀行簽訂代扣代繳協議，申請個人還款儲蓄卡。借款人可一次性預存多月還款，或每月20日前將還款全額存入銀行儲蓄銀行，銀行將直接從借款人的儲蓄賬戶中扣除貸款。本金和利息。借款人可以一次性提前償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。如果貸款本息全部提前還清，貸款銀行將根據貸款實際占用天數重新評估借款人剩余的貸款本息。提前償還部分貸款本息的，貸款銀行將根據剩余貸款本金重新計算借款人每月還款金額或貸款期限。
可以用公積金償還房貸，也可以用公積金償還房貸。有三種方式。 1、一次性還款方式從住房公積金賬戶中提取公積金余額，一次性償還貸款。許多人在退休后使用這種方法來償還貸款。償還貸款后，若仍有未償還貸款，則重新計算剩余貸款本金及還款期限，確定以后各月的每月還款額。 2. 停止償還貸款數月，從公積金賬戶中提取余額，提前償還貸款。預付貸款后，貸方可以停止償還貸款數月。 （貸款還款期的長短由提前還款的貸款金額決定，但不能超過12個月。）貸款還款期結束后，貸款人必須繼續按月還款。停牌期間所欠利息不收取罰息或復利，停牌期結束后從每月還款中扣除。一些購房者在某個階段（如生病、分娩、失業等）改變了收入，他們大多采用這種方式來償還貸款。 3、月還款方式直接從公積金賬戶中提取公積金每月還款。提取的住房公積金數額不足時，貸款人應當及時補足還款額。申請公積金還款，可直接向貸款銀行申請，并簽署《提取住房公積金償還住房貸款委托書》（簡稱《委托書》）。一次性付款或停止償還貸款數月，1-3月簽訂《委托書》，4-6月辦理公積金還款； 4-8月簽訂《委托書》，9-10月辦理公積金貸款還款； -如在12月簽署《授權書》，公積金貸款的還款時間為次年4月至次年6月。采用按月還款方式的，公積金貸款在銀行受理后31天后辦理。使用住房公積金個人住房貸款、住房組合貸款或商品房貸款的購房者，可以申請住房公積金還款貸款。購房者的配偶和直系血親可以用自己的公積金償還貸款。
個人賬號與住房公積金卡號應相同。申請公積金時龍卡卡號和建行卡號一樣嗎？建行有龍卡。
有兩種方法可以做到這一點。首先，您可以直接提取公積金，并要求您公司的行政部門查看您從哪里獲得的公積金。然后去填申請表，一般帶上買房的相關證明，還有一張銀行卡。填好后，過一段時間錢會打到你的銀行卡里。同時，您的配偶和父母也可以服用。一般一年服用一次，各地略有不同。其次，您也可以選擇將商業貸款轉為公積金貸款，這樣做的好處是利率比較低。具體情況如下： 首先，您必須滿足公積金貸款的條件： 1、單位和個人能夠按時足額繳納住房公積金，并有償還本息的能力的貸款。 2、原商業貸款信用良好，無逾期還款記錄等失信行為。 3、貸款轉公積金的房屋位于邢臺市區，手續齊全。 4、購房合同（協議）中的轉貸借款人和購房人為同一人。滿足條件后，請準備以下材料： 1、住房公積金貸款申請表原件兩份。 2.借款人和丈夫的身份證、戶口簿原件兩份，復印件兩份。借款人的戶口簿不能反映婚姻關系的，應當提供結婚證或者單身、離婚、喪偶證明的原件及兩份復印件。 3、商業貸款借款合同原件及兩份復印件。 4、購房合同（協議）及首付證明兩份。 5.商業貸款還款單原件（無法提供對賬單的，提供商業貸款余額證明原件和還款存折）原件（加蓋銀行營業章）及復印件兩份。 6. 擔保信息。其中，以公積金作擔保的，需提供出質人身份證原件及復印件兩份；以其他不動產抵押的，應當提供財產證明原件和評估書復印件兩份；由購房擔保公司提供擔保的，應當提供擔保公司出具的《保證書》。七、轉貸房屋申請手續。已辦理房產證的，提供《其他產權證》復印件兩份；未辦理房產證的，出讓單位的“根據房屋性質提供《營業執照》、《資格證書》、《商品房預售》、《許可證》或計委立項、土地證、規劃證、施工許可證一式兩份（此項目一般在建房手續中心備案，借款人無需單獨提供。） 8、申請轉公積金貸款的二手房還需提供：住房公積金貸款原件及復印件兩份抵押合同，契稅完稅證明，借款人攜帶上述資料到住房公積金管理中心申請轉貸，符合貸款條件的，貸款承兌人向借款人出具《承兌匯票》，并在15個工作日內批準貸款并轉交受托銀行辦理相關手續。手續。最后，簽訂合同。借款人與中心及受托銀行簽訂《借款合同》，同時辦理擔保手續。合同簽訂后，受托銀行將貸款資金轉入擔保公司在受托銀行開立的賬戶，擔保公司與借款人共同到原商業貸款銀行辦理還款手續。
天津住房公積金如何核算
住房公積金的入賬怎么辦？
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮民營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工.貢獻了長期的住房儲蓄。
一般存款比例為單位12，個人10。記賬時，記賬過程分為兩個步驟。
第一步，
會計師根據員工工資表計提工資時，住房公積金的分錄如下：
借：主營業務成本/管理行政費用
貸款：應付職工工資-住房公積金（個人部分）
第二步：
向住房公積金管理中心實際繳費時，繳費憑證如下：
借：主營業務成本/管理費用-工資（單位部分）
借：應付職工薪酬-住房公積金（個人部分）
貸方：銀行存款
注：在計提工資時，個人部分已計入業務成本，單位部分的核算應在實際支付資金時計入業務成本，這部分成本必須單獨核算。
個人部分，通過應付職工薪酬一借一貸賬戶核銷賬戶余額。它也反映了住房公積金個人部分的數額。
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