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2022-06-27 10:54:09
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五個新城的優劣勢——青浦新城
五個新城市吸引了越來越多的關注，但它們意味著什么?
1. 這五個新城市可能會放寬戶籍限制和購房限制。
2. 這五個新城市的產業高度集中，所以人們在家附近工作，不需要乘坐最早的地鐵去市中心上班。
在五個新城市有更多的三甲醫院，更多的好學校，更多的購物中心和公園，人們享受著悠閑和好順佳無慮的生活。
4. 新城的人去市中心，不是去“上海”，而是去“主城”。
數以百萬計的年輕人才加入了這座新城，這提高了上海的養老金賬戶，使老年人可以獲得更多的養老金，享受晚年生活。
總而言之，五個新城市形成規模后，整個上海將更加繁榮，人們的生活將更加幸福。
這五個新城市將成為在上海買房的重點考慮因素。
青浦區作為上海的西翼，有著特殊的地位，在某些地區已經超過了其他郊區。今天我們就來為大家講解一下這個新城——青浦新城。
總體定位
根據《上海市城市總體規劃(2017-2035年)》，青浦區擁有上海市五大新城之一的青浦新城和朱家角鎮中心區，而青浦區東部的西虹橋商務區位于上海市主城區內的虹橋區域。除了浦東新區和嘉定區，上海已經成為上海規劃中又一個主城區和新城并重的行政區域。太湖下游和黃浦江上游東鄰閔行區，北鄰嘉定區，南鄰浙江省嘉興市松江區、金山區和嘉善縣，西鄰江蘇省蘇州市吳江區，西鄰蘇州市昆山市。
因此，青浦區實際上是上海唯一一個與江浙接壤的地區。考慮到青浦新城的戰略使命和圈層關系，從提升城市核心功能和競爭力的角度，將青浦新城定位為上海都市圈的門戶城市，一體化示范區中心城市，長三角城市群樞紐城市。
優勢
上海青浦區的特殊性和優勢地位主要體現在三個方面:
青浦區土地供應豐富。從青浦區規劃圖可以看出，青浦區建設用地將從青浦區西虹橋到朱家角形成一個連續的整體。政府將投資410億元，在青浦新城中心打造綜合交通樞紐。整合“城際鐵路、市政鐵路、城市軌道交通”三大網絡，實現滬蘇甲(青甲-吳)城際線、嘉青松津線、軌道交通17號線同站換乘，包括建設兩條中量示范線路。G50擴容后，智能公路建成后，將成為青浦對外輻射的數字干線，對夯實“三橫兩豎”高速體系和“三橫兩豎”骨干通道將起到重要支撐作用。
青浦區吸取了以往的經驗教訓:松江新城，把地鐵站附近最好的土地給了住宅區和大學城，導致工業發展薄弱;嘉定區工業非常發達，但新城的核心卻始終感覺不那么受歡迎。按照目前最合理的模式——產業城市一體化。住宅區和工業區應平行發展，避免“睡城”模式。依托入博會、長三角一體化發展平臺和開放虹橋樞紐建設戰略，積極打造開放創新、交通物流、貿易金融、信息文化“八大樞紐功能”，對內全面開放向公共部門開放，并將長三角乃至全球資源的功能成為集群配置高地和樞紐。未來，“上海之門樞紐”將成為青浦的新品牌。
朱家角是連接青浦城區和淀山湖區的紐帶。朱家角水鎮特色鮮明，全方位展現了江南的風、美、韻，重塑了“江南好，風景曾熟悉”的歷史記憶和“小橋流水家”的詩意棲居。青浦新城水面率提升至12以上，水質優良率提升至90以上，岸線滲透率提升至80以上。除了傳統的旅游特色，青浦區西部擁有華為研發基地、樂高樂園等設施，可謂規劃在未來，這個地大物博、環境優美的地方，可能真的會成為上海(面向長三角)的前院。
校區
可以說，青浦高中是值得期待的。
擬形成14所高級中學和2所學校的區級教育設施體系:
學校現有高中7所，其中高中5所，即青浦中學、青浦一中、復旦中學青浦分校、朱家角中學、青浦區東湖中學，另有上海西華學校、上海德國學校2所，可滿足10萬外籍人口的服務需求。
為滿足人口轉型后高中教育需求，擬新建9所高中，其中青浦新城4所，徐涇鎮3所，華新鎮1所，蓮塘鎮1所。
而在中小學方面，青浦較為優質的公辦學校主要分布在青浦新城板塊，包括青浦區、青浦實驗小學、青浦邵氏小學、師專附屬小學、青浦清華5所小學和非凡學校優質小學、東中學、青浦區實驗中學等兩所重點高中錄入率相當高的公辦學校貫穿其中，優質的辦學資源更有特色，使學區二手房具有較強的競爭力。
總的來說，想在青浦購買學區房，青浦新城更有選擇性。今天，好順佳還推薦了3所優質的公辦小學學區房:青浦區實驗小學、宇秀學校、青浦區逸夫小學，這3所學校圍繞著什么社區?二手房價格呢?
周邊社區:青浦區實驗小學周邊社區有夏陽湖花園、云街城市花園、金澤花園、花集花園、鼎鑫、夢丹花園等，二手房單價千萬元/平方米。
周邊社區:渝秀學校周邊社區有新城盛景花園(松文路299號、松文路399號、松文路338號、松文路388號)、中鐵易都、新城易景花園、嘉園等。二手房的單價是萬元/平方米。
周邊社區:青浦區逸夫周邊有程中城公寓、萬壽新村等小區小學。二手房單價1000萬元/平方米。
結論
青浦新城優勢:
青浦土地豐沛綠樹成蔭，江南水景宜人。工業與現代城市發展相輔相成，“三橫兩豎”交通貫穿市區與新城。它將成為上海的門戶樞紐。學區房更有選擇性，二手學習房具有較強的競爭力。
五個目標:
成為一座經典時尚、精致宏大、繁華典雅具有典型江南文化特色的現代新城。
以一體化示范區為依托，連接上海都市圈，輻射長三角城市群的樞紐城市。
已成為聯通兩大國家戰略、擁抱“長三角數字干線”的重要節點和戰略支撐。
成為人們獲得感、幸福感、安全感更加豐富的幸福城市。
一個更安全、更智能、更可持續的未來城市。
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