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2022-06-25 09:32:49
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中國經濟評論、中國發展網記者鮑曉蘭在上海報道為進一步落實《關于進一步規范我市住宅小區公共收入使用管理相關工作的通知》(上海規范[2020]14號)文件，持續開展工作，以加強住宅小區公共收益管理，保障公共收益繳存，在上海市物業管理中心和建設銀行奉賢支行的指導和支持下，奉賢區房管局勇于“突破天花板，進入無人區”，在疫情期間持續履行職責，率先完成了上海市前期公共收入專項賬戶支付工作。
據悉，公共收入是指居住小區物業管理區域內的公共部分和公共設施的業主，在扣除法定稅費、能源消耗、勞動力和其他管理費用后取得的收入。根據有關規定，公共收入歸公共部分的所有人所有。在相關政策出臺之前，在業主大會成立之前的物業管理初期，業主共有部分的經營管理大多由物業企業來進行，公共收入也由物業企業來收取和管理。由于業主監管不力，營業收入的項目、金額、儲存和使用主要取決于物業公司的意識，在保護業主合法權益方面存在一定風險。
按照相關文件要求，奉賢區房管局相關工作人員積極推進前期公共收入記賬工作，配合各街道、鄉鎮的積極配合，梳理前期物業小區，督促前期物業企業整理前期公共收入相關信息，開通社區公共收入賬戶標識。前期物業服務企業在上海市維修基金管理系統中向區管辦申請，提交相關材料，由區物業管理中心對前期物業服務社區進行審核劃撥，核對專項賬戶信息，并給予公共收入專項賬戶運行身份。
第一季度末，當當地疫情爆發，物業公司無法提交全部申請材料時，區物業管理中心通過協調開戶銀行、代理記賬機構和物業公司，制定上線上交關和不符合操作流程，制定疫情前期公共收入入賬期間工作指南，為物業企業開立專用賬戶要求為你的便利。前期全面爆發轄區管理處申報、分配、物業管理項目、新社區服務運營商身份29項、中村13項、中村10項前期公共收入工作，共完成15筆元前期公共收入賬簿，獲得了市各部門、企業和業主的好評。
奉賢區房管局在為疫情防控工作攻堅克難的同時，堅持不生悶氣近身探索不停，用實際行動踐行“人民為人民建城市，人民為城市”的大理念，展現出新時代人文精神的奉賢區運河風貌，為有效維護業主權益提供更多保障。
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