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2024-04-26 09:46:06
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再申請建設工程規劃許可證的一般程序
1、凡在城市規劃區內新建項、擴修和改建建筑物、構筑物、道路、管線和那些工程設施的單位與個人，前提是持有關審批同意文件向城市規劃行政主管部門提議規劃和建設先申請；
2、城市規劃行政主管部門參照城市規劃給出建設工程規劃設計要求；
3、城市規劃行政主管部門親自問并綜合協調哪個部門對建設工程設計方案的意見，審定建設工程初步設計方案；
4、城市規劃行政主管部門審核建設單位或個人可以提供的工程施工圖后，核發建設工程規劃許可證。
建設工程規劃許可證所除了的附圖和附件，通過建筑物、構筑物、道路、管線包括個人建房等完全不同要求，由發證單位根據、法規規定和換算情況如何制定。附圖和附件是建設工程規劃許可證的配套證件，具備等同于文書證明。
建設工程規劃許可證的具體內容：
《建設工程規劃許可證》除了下列選項中內容：
⑴許可證編號;
⑵發證機關名稱和發證日期;
⑶用地單位;
⑷用地項目名稱、位置、宗地號在內子項目名稱、建筑性質、棟數、層數、結構類型;
⑸計容積率面積及各分類面積;
⑹附件除開總平面圖、各層建筑平面圖、各向立面圖和剖面圖。
依據
《人民共和國城鄉規劃法》
第四十條
在城市、鎮規劃區內參與建筑物、構筑物、道路、管線和別的工程建設的，建設單位或者個人應當由向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門的或省、自治區、直轄市人民政府可以確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當及時提交可以使用土地的或是證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當由再提交修建性詳細規劃。
建設工程規劃許可證是具體實施城市規劃法制管理的又一基本上手段。建設工程規劃許可證的作用：一是再確認城市中或是建設活動的合法地位，以保證關聯建設單位和個人的合法權益；二是才是建設活動通過過程中給予監督檢查時的法定依據；三是充當城市建設檔案的重要的是內容。
《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃沒有要求的憑證，是建設單位建設工程的憑證，是規劃和建設活動中得到監督檢查時的法定依據。是沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，肯定不能去領取房地產權屬證件。
申領的目的：去確認無關建設活動的合法地位，保證無關建設單位和個人的合法權益。
后果：房地產商如未提出《建設工程規劃許可證》也可以觸犯《建設工程規劃許可證》的規定通過開發建設，相當嚴重影響城市規劃的，由城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或是依法沒收不算違法建筑物、構筑物及那些設施，對其他責任人員，可由所在單位或是上級主管機關給予行政處分。
《建設工程規劃許可證》根據相同的建設工程項目類型是可以劃分為：建設工程類工程規劃許可證、市政工程類工程規劃許可證兩類。
《建設工程規劃許可證》申報后的基本資料：
建設工程類
⑴《建設工程規劃許可證》申請表1份，并加蓋公司申請人印章
⑵無關計劃批準文件、設計條件或規劃方案審批意見
⑶土地使用權屬證件及附圖
⑷1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應由設計單位用HB鉛筆標上c選項內容：建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數、新建任務建筑物與基地用地界限、道路規劃紅線及查找控制線、相距不遠建筑物間距尺寸軸線標號；（作圖格式見《報送建筑工程設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》）；
⑸符合出圖標準并加蓋公司建筑設計單位怎么設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份
⑹分層面積表（應按國家有關建筑面積規定計算）；
(7)咨詢單位部門二次審核意見
⑽日照分析文件一份（可選）
⑾規劃部門特別要求需要提供的其他材料。
⑿不屬于拆遷的，應附送拆遷文件
市政工程類
⑴《建設工程規劃許可證》申請表1份，并單位印章申請人印章
⑵有關計劃批準文件、設計條件或規劃方案審批意見
⑶土地使用權屬證件及附圖（可選）
⑷1/500或1/1000地形圖兩份；
⑸符合出圖標準并加蓋市政府工程設計建筑單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份
⑻牽涉拆遷的，應附送拆遷文件
⑼相關部門面意見
⑽規劃部門要求需要提供的其他材料
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