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2024-04-13 10:15:09
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建設部跪求直接修改《物業管理企業資質管理辦法》的決定
建設部改變對《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令第125號)作萬分感謝修改：一、刪去第十七條、第十八條、第二十二條。二、將“物業管理企業”可以修改為“物業服務企業”。至于，對條文順序作你所選的調整。本決定自首頁之日起全國實施。《物業管理企業資質管理辦法》據本決建築物條例或則的修改，恢復發布。
《物業管理企業資質管理辦法》（以下是由《辦法》）由住房和城鄉建設部、國家市場監管總局合作首頁，于2020年12月1日正式可以實行。該辦法旨在搭建相關規范物業管理企業的資質管理，能提高物業服務行業的整個結構水平。該辦法必須明確了物業管理企業資質的分類、申報、審批等具體流程，要求物業企業應依法合規經營，定期定時對本企業的從業人員參與培訓和考核，并按規定開展信用評價工作等。同時，該辦法還相關規定了一些不得擅入從事物業服務的情形（如違規違法經營、嚴重失信等）。該辦法的實施將進一步促進物業管理企業規范經營行為，提高服務質量，增強社會公眾對物業服務的信任度，利于增強維護業主的合法權益，最有保障住房安全和居民生活質量。
物業管理企業如何申請資質？物業管理企業可參照《物業管理企業資質管理辦法》的規定，在條件申報條件的情況下，向住房和城鄉建設部或地方住房城鄉建設主管部門再申請資質。具體流程和需提供的材料等詳情見《辦法》第七章。
《物業管理企業資質管理辦法》的實施將對規范物業管理企業行為、提高行業服務水平本身重要意義。物業服務是為業主提供其它與房屋和場所相關的服務，物業管理企業應在依據相關法律規定陸續開展服務，做了大項管理工作，同時依據什么規定可以申請相對應的資質認定。
【依據】：
《物業管理企業資質管理辦法》第二條本辦法所稱物業服務，是指為業主提供給房屋、設施和場所的日常管理、程序維護、保潔、安防、綠化、景觀、環境衛生、修繕等服務的行為。該法律條款比較明確了物業服務的含義范圍，為物業管理企業資質管理需要提供了基礎。物業服務是指為業主提供給特殊與房屋和場所相關的服務，內容詳見日常管理、魔獸維護、保潔、安防、綠化、景觀、整修等方面。只能在條件符合《辦法》明確規定的前提下，物業企業才還能夠合不合法開展你所選的服務，額外或者的資質認定。
二級資質：注冊資本300萬元以上；物業管理專業人員和工程、管理、經濟等具體專業類的兼職管理和技術人員不少于20人，具高中級以上職稱的人員不最多才10人；管理兩種類型不超過物業：多層住宅100萬200平米、高層住宅50萬平米、獨立式住宅8萬平方米、辦公樓工業廠房及其他物業20萬平米。
三級資質：注冊資本50萬元以上；物業管理專業人員在內工程、管理、經濟等去相關專業類的兼職管理和技術人員不最多才10人，具有中級以上職稱的人員不低于5人；有授權物業管理項目。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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