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2023-07-10 09:19:04
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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生活中經常會接觸到行政許可法，在辦理行政許可證的時候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，對于行政許可所出具的許可證，當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發給許可等步驟。公民、法人或者其他組織從事特定活動，依法需要取得行政許可的，應當向行政機關提出申請。那陽光雅族有預售許可證，但愿此文能幫到你。
一、辦理預售許可證基本要求
1、按提供預售的商品房計算，單體預售樓棟投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售，在單體預售樓棟投資比例難以認定的情況下，可將工程建設形象進度作為許可條件。
2、采用被動式超低能耗建筑技術建造的建筑，投入開發建設資金達到工程建設總投資的 25%以上和施工進度達到正負零；
3、采用裝配式方式建設的建筑，2021年 7 月 19日后取得建設工程規劃許可證的，施工進度達到規劃許可設計層數的三分之一以上整層主體完工；
4、中央商務區住宅、公寓、寫字樓、商業樓宇施工進度達到基礎筏板。
5、普通型建筑，施工進度達到規劃許可設計層數的三分之一以上整層主體完工。
二、申請預售許可證需要的資料有哪些
1、國有土地使用權證書(原件及復印件);
2、建設工程規劃許可證(原件及復印件);
3、建筑工程施工許可證(原件及復印件);
4、商品房預售方案。
5、預售商品房分層分戶平面圖(由住建部門認可的測繪機構出具的分層分戶圖)
6、商品房預售總平面圖(報經規劃部門審核同意的規劃平面圖)
7、商品房預售款監管證明;
8、落實前期物業管理的證明;
9、白蟻預防合同;
10、工程施工合同;
11、標準地名批準文件;
12、公安編號批準文件;
13、抵押權人同意預售抵押房地產證明;
14、其它。
三、辦理預售許可證步驟
第一、受理
1.申請事項依法不需要取得行政許可的，應當場告知申請人不予受理并出具不予受理通知書；
2.申請事項依法不屬于本行政機關職權范圍的應當場出具不予受理通知書，并在受理通知書上告知申請人向相關行政機關提出申請；
3.申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請的，出具不予受理通知書。
4.不能當場審查不齊全或不符合法定形式的，當場出具收件通知書，5個工作日內審查材料不齊全或不符合法定形式的，出具包含具體補正要求的一次性告知通知書；
5.能當場判斷申請材料需要補正的，應當場出具一次性告知通知書；
6.能當場受理或通過當場補正達到受理條件的，直接進入受理步驟，當場出具受理通知書；
7.根據一次性告知通知書內容進行補正后達到受理條件的，出具決定受理通知書；
8.收件之日起5個工作日內未收到一次性告知通知書的，從收件之日起即為受理。
第二、審核
申請人的申請符合法定條件、標準的，同意初審意見；不符合法定條件、標準的提出“不同意”的初審意見。
第三、審批
對材料進行過程和條件核查是否符合有關規定，簽字作出審批決定
第四、辦結
對準予行政許可的，作出準予行政許可的書面決定；對不予行政許可的，作出不予行政許可的書面決定，并說明理由。
第五、送達
可以通過郵寄、申請人自行領取、申請人委托他人領取、公告等方式送達申請人
四、申請預售許可證一般要多久
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
了解陽光雅族有預售許可證這一問題之后，并不是所有的公司都需要辦理許可證的，哪些企業需要辦理許可證呢？申請辦理預售許可證一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發相應的行政許可。要是大家還有哪里有問題不懂的，歡迎投資者進行提問咨詢。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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