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2023-07-06 08:49:19
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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從事不同的的行業就需要辦理不同的許可證來發展業務，換句話來說就是“持證，是合法經營，無證，是違法經營”。辦理預售許可證，申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項，提供相關文書等。今天，編輯將帶伙伴們對亨倫觀唐預售許可證進行具體了解！希望本篇文章對大家有所幫助。
一、申請預售許可證基本條件
1、預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照。
2、按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書。
3、持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監督手續。
4、已確定施工進度和竣工交付使用時間。
5、七層以下的達到主體工程封頂。七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數。
6、已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶。
7、法律、法規規定的其他條件。
二、申請預售許可證要提供什么資料
1. 商品房預售許可申請表--主管部門制式表
2. 營業執照--需要原件
3. 房地產開發企業資質證書--需要原件
4. 工程規劃許可證--需要原件
5. 土地使用權證書--需要原件
6. 施工許可證--需要原件
7. 建設工程投資達到25%以上,以完成基礎工程的證明并需要工程形象進度符合規定的現場照片--各地要求不一致
8. 商品房預售方案--需要一房一價備案
9. 預售款監管協議及專用帳戶開戶證明
10. 土地上無房屋或有房屋未辦理房產證的具結書;原房屋辦理權屬登記的需提供注銷證明
11. 施工合同及進度說明
12. 土地使用權、在建工程設置抵押的,抵押權人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證
13. 預測繪報告
14. 業主臨時公約
15. 前期物業服務合同
16. 物業管理用房配置情況說明書
三、申請預售許可證流程有哪些
1、申請：開發企業向市場股提交商品房預售許可申請書;
2、受理：市場股出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料;
3、初審：市場股初審開發企業提交的資料;
4、審核：分管領導審核后做出決定，并送達當事人，對不予許可的說明理由并告知權利;
5、發證：由主要領導簽發后送達;
6、公示。
四、申請預售許可證時間
辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書，自受理之日起10日內作出書面決定，并自決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。
綜上所述，關于亨倫觀唐預售許可證本篇文章已經為您解答了。申請預售許可證前申請人應當在事先將材料準備齊全。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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