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2023-06-27 08:45:55
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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申請預售許可證前申請人應當在事先將材料準備齊全。辦理預售許可證，申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項，提供相關文書等。要注意去哪里查商品房預售許可證，希望本文能幫到各位伙伴。
一、申請預售許可證應符合哪些條件
開發商已取得房地產開發資質證書、營業執照；
已交付土地使用權出讓金、取得土地使用權證書；
已持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證；
已確定施工進度和竣工交付使用時間；
已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶；
已完成規定的結構工程。
二、辦理預售許可證所需資料
1.商品房預售申請表，原件(如實、完整填寫) (原件)
2.申請報告，原件(說明地塊及開發項目情況) (原件)
3.本次申請預售的房屋明細表，原件(含樓棟號、房號、面積等情況) (原件)
4.企業法人營業執照，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
5.房地產開發資質證書，復印件(1.提供原件核對;2.有效期內) (原件和復印件)
6.建設用地批準書及附圖，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
7;國有土地使用證及附圖，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
8.建設工程規劃許可證，復印件(1.提供原件核對;2.如有規劃調整的，需提供規劃部門批準調整的復函) (原件和復印件)
9.建筑功能指標明細表，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
10.建設工程報建審核書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
11.報建四至平面圖、各單元平面圖，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
12.預測繪(算)成果報告，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
13.國有土地使用權出讓合同，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
14.已繳納地價款的發票，復印件(加蓋開發公司公章) (原件和復印件)
15.建設工程施工許可證，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
16.單體報建平面四至圖(曬藍)或小區規劃報建平面四置圖(曬藍)，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
17.地名辦批復的命名文件，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
18.商品房預售款專用賬戶監管協議書，原件 (原件)
19.商品房預售專戶證明，原件 (原件)
20.領取商品房預售許可證委托書，原件 (原件)
21.各方合作分成比例、面積數、分配部位的協議或證明，原件(兩方以上合作開發項目) (原件)
22.拆遷安置補償情況查詢復函(含直管公房和私房)，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
23.前期物業管理中標備案書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
24.建設單位預交存首期物業專項維修資金確認書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
25.申請門牌批準通知書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
三、申請預售許可證的流程有哪些
1.申請：申請人提出辦理商品房預售許可的申請。
2.受理：對申請資料進行形式審查，資料齊全的予以受理；資料不齊全的，不予受理并一次性告知補齊材料。
3.現場勘查：由兩名工作人員，赴項目對申請辦理預售許可樓棟的施工形象進度進行現場勘查，拍照并記錄存檔。
4.審查：對申請資料進行審查，申請資料符合辦理要求的，提交復審；不符合要求的，予以退回并一次性告知補齊、調整申請材料。
5.決定：對申請進行復審，作出是否予以商品房預售許可的決定。
6.制證：對決定授予行政許可的，制作《商品房預售許可證》。
7.送達：根據申請人選擇，以申請人自行領取或郵寄等方式送達《商品房預售許可證》。
8.局務會報備：將已審批的預售許可事項在局務會進行報備。
四、申請預售許可證要幾天
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
上面內容是我們整理的關于去哪里查商品房預售許可證的相關信息，預售許可證辦理需要申請人身份證、營業執照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經批準之后就可以拿到經營許可證書了。經營許可證是法律規定的某些行業必須經過許可由主管部門辦理許可經營的證明，如預售許可證等。如果各位不懂歡迎進行咨詢我們，我們會有專業人士為伙伴們提供最優質的解答。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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