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2023-06-16 09:22:04
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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生活中經常會接觸到預售許可證,在辦理預售許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,那么崇禮雪皓居預售許可?但愿此文能夠幫到投資者!
一、辦理預售許可證有什么條件
1、按提供預售的商品房計算,單體預售樓棟投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售,在單體預售樓棟投資比例難以認定的情況下,可將工程建設形象進度作為許可條件。
2、采用被動式超低能耗建筑技術建造的建筑,投入開發建設資金達到工程建設總投資的 25%以上和施工進度達到正負零;
3、采用裝配式方式建設的建筑,2021年 7 月 19日后取得建設工程規劃許可證的,施工進度達到規劃許可設計層數的三分之一以上整層主體完工;
4、中央商務區住宅、公寓、寫字樓、商業樓宇施工進度達到基礎筏板。
5、普通型建筑,施工進度達到規劃許可設計層數的三分之一以上整層主體完工。
二、申請預售許可證資料需要哪些
1.商品房預售申請表,原件(如實、完整填寫) (原件)
2.申請報告,原件(說明地塊及開發項目情況) (原件)
3.本次申請預售的房屋明細表,原件(含樓棟號、房號、面積等情況) (原件)
4.企業法人營業執照,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
5.房地產開發資質證書,復印件(1.提供原件核對;2.有效期內) (原件和復印件)
6.建設用地批準書及附圖,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
7;國有土地使用證及附圖,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
8.建設工程規劃許可證,復印件(1.提供原件核對;2.如有規劃調整的,需提供規劃部門批準調整的復函) (原件和復印件)
9.建筑功能指標明細表,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
10.建設工程報建審核書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
11.報建四至平面圖、各單元平面圖,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
12.預測繪(算)成果報告,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
13.國有土地使用權出讓合同,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
14.已繳納地價款的發票,復印件(加蓋開發公司公章) (原件和復印件)
15.建設工程施工許可證,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
16.單體報建平面四至圖(曬藍)或小區規劃報建平面四置圖(曬藍),復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
17.地名辦批復的命名文件,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
18.商品房預售款專用賬戶監管協議書,原件 (原件)
19.商品房預售專戶證明,原件 (原件)
20.領取商品房預售許可證委托書,原件 (原件)
21.各方合作分成比例、面積數、分配部位的協議或證明,原件(兩方以上合作開發項目) (原件)
22.拆遷安置補償情況查詢復函(含直管公房和私房),復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
23.前期物業管理中標備案書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
24.建設單位預交存首期物業專項維修資金確認書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
25.申請門牌批準通知書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
三、公司申請預售許可證流程
1、申請人向房地產交易管理所提出申請,并提交相關材料。
2、房地產交易管理所對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部材料上報縣建設局。
3、建設局進行審核和現場查勘,并作出行政許可決定,準于許可的,于法定時間內向申請人頒發送達許可證書。
四、辦理預售許可證要多久辦得下來
自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)
以上這些是對崇禮雪皓居預售許可的詳盡解釋。相信現在各位投資者對預售許可證都清楚了。營業許可證辦理需要申請人身份證、營業執照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請,經批準之后就可以拿到經營許可證書了。如果各位創業者遇到一些其他疑慮不清楚的,可以來進行咨詢好順佳,我們會有專人為各位伙伴提供解答。
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