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2023-06-13 08:36:48
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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可能很多初創者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒有辦理會不會影響業務？經營許可證一般分為前置許可和后置許可，前置和后置一般以企業是否成立為劃分線。接下來本文來為你解答預售房產許可證怎么弄，本篇文章供各位創業者參考：
一、申請預售許可證要求有哪些
1、能夠出具營業執照以及《房地產開發企業資質證書》；
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件；
3、必須持《建設工程規劃許可證》以及《建設工程開工許可證》；
4、確保各項工程建設都已經驗收；
5、確保小區的水電通信等基礎設施都具備使用條件；
6、確保小區物業管理方案已落實。
二、辦理預售許可證要什么資料和材料
1、商品房預售許可申請書
2、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》
3、開發企業的《營業執照》和資質等級證書
4、按提供預(銷)售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的書面證明及監理公司出具的施工進度證明。
5、工程施工合同
6、已簽訂的前期物業服務合同。
7、商品房預(銷)售方案。
8、小區規劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。
9、商品房預售款監管協議及預售款監管銀行開戶印鑒卡。
10、建筑節能措施說明書。
11、商品房預測繪報告、規范的預售商品房樓盤表。
12、經辦人身份證明，委托辦理預售申請的，還應提交書面委托書。
三、辦理預售許可證流程有哪些方法
首先，房地產開發企業需要準備好相關的材料，向房產所在地的房地產交易管理中心提出申請。然后，房地產交易管理中心根據提交的申請材料，提出初審意見，并匯同其它的材料上報到建設局。最后，建設局對房產項目進行現場查勘和審核，符合條件的房產項目予以作出行政上的許可認定，同時在一定期限內頒發商品房預售許可證書。
四、申請預售許可證要多久可以批準下來
樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
以上這些便是對預售房產許可證怎么弄，這一問題的詳情概述。申請辦理預售許可證一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發相應的行政許可。很多業務是需要相關的行業資質的，比如經營許可證，資格證書備案等，需要有許可才能合法經營。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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