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2023-06-01 08:59:25
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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生活中經常會接觸到行政許可法,在辦理行政許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,首先,申請人提出申請,其次,對于法律、法規規定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內提出。你想了解曹縣查房屋預售許可證,但愿本文能夠幫到伙伴們!
一、辦理預售許可證應當具備的要求
1、按提供預售的商品房計算,單體預售樓棟投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售,在單體預售樓棟投資比例難以認定的情況下,可將工程建設形象進度作為許可條件。
2、采用被動式超低能耗建筑技術建造的建筑,投入開發建設資金達到工程建設總投資的 25%以上和施工進度達到正負零;
3、采用裝配式方式建設的建筑,2021年 7 月 19日后取得建設工程規劃許可證的,施工進度達到規劃許可設計層數的三分之一以上整層主體完工;
4、中央商務區住宅、公寓、寫字樓、商業樓宇施工進度達到基礎筏板。
5、普通型建筑,施工進度達到規劃許可設計層數的三分之一以上整層主體完工。
二、辦理預售許可證需要的材料
1、商品房預售許可申請審批表(按棟)
2、營業執照(影印件)
3、組織機構代碼證(影印件)
4、法人代表證、身份證(影印件)
5、開發資質證正本(影印件)
6、授權委托書原件(被授權代理人身份證影印件)
7、土地使用權證、附用地紅線圖 (原件)
8、建設工程規劃許可證、附規劃平面圖(副本原件)
9、建筑工程施工許可證(副本原件)
10、建設工程施工合同(復印件)
11、施工進度表(原件)
12、資金投入證明(按棟分)(原件)
13、銀行預售款監管協議(原件)
14、商品房預售方案。(詳細說明申請預售商品房的地理位置、面積、竣工日期及交房標準和交付使用時間、單價)
15、申請預售商品房棟樓層平面分戶圖(原件)
16、物業管理方案(復印件)
17、白蟻防治治證
18、環保局意見
19、民工工資及工程款支付證明。
三、辦理預售許可證基本服務流程
窗口辦理流程
1.申請人前往國土房管部門窗口現場遞交資料,窗口接收資料后, 發放同意受理的受理回執
2.國土房管部門在規定審批時限內完成業務辦理,并在網上返回辦理狀態
3.申請人收到辦結通知后,前往資料提交的窗口領取辦理結果(申請人選擇快遞領取的,辦理結果將通過快遞送達申請人)
網上辦理流程
1.申請人通過市門戶網站或市國土房管部門網上辦事大廳填寫立案申請表
2.填寫完畢并提交后,反回網絡申請號
3.申請人憑網絡申請號前往國土房管部門窗口現場遞交資料,窗口接收資料后,發放同意受理的受理回執
4.國土房管部門在規定審批時限內完成業務辦理,并在網上返回辦理狀態
5.申請人收到辦結通知后,前往資料提交的窗口領取辦理結果(申請人選擇快遞領取的,辦理結果將通過快遞送達申請人)
四、辦理預售許可證需要多長時間
樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
由上面這些對曹縣查房屋預售許可證的細致答復。行政機關作出準予行政許可的決定,需要頒發行政許可證件的,應當向申請人頒發加蓋本行政機關印章。對于一些特殊一點的行業,想要成立公司經營業務就必須辦理相關的許可證,有許可證公司才能經營某項業務,產品才能在市場上流通。
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