全部服務
好順佳集團
2023-05-31 12:21:36
4948
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
可能很多初創者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒有辦理會不會影響業務？想要成立公司經營業務就必須辦理相關的行政許可，辦理了許可證公司才能經營某項業務，產品才能在市場上流通。關于張家港房產預售許可條件的問題，此文供投資者參考！
一、辦理預售許可證必備條件
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;
4、房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有的規定外，房地產開發項目的工程形象進度應當符合：多層建筑已完成主體結構三分之一以上;及高層建筑已完成地面以下的主體工程;
5、房地產開發企業向市、縣房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規已有規定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設行政主管部門對房地產開發項目的工程形象進度的證明文件。
二、辦理預售許可證詳細資料
1.填寫商品房預售申請表;
2.營業執照(副本);
3.固定資產投資項目核準證(副本);
4.開發企業的資質等級證書;
5.建設用地規劃許可證;
6.國有土地使用權證(其復印件應將宗地圖紅線部分用紅筆標注);
7.建設工程規劃許可證;
8.建設工程施工許可證;
9.施工進度計劃(由施工單位提供、監理單位核實后一并蓋章);
10.按申請預售部分計算，已投入工資款占工程總投資的 25%以上的證明(由施工單位提供、監理單位核實后一并蓋章)及由中介機構出具的財審結論(一份交市場科、一份交項目科);
11.預售方案，包括：
（1）預售商品房簡介
（2）市場分析及銷售策略
（3）詳細預售價格表
12.預售商品房蓋有“建設工程規劃資料審核章”的建設工程總平面圖(用紅△標注預售部位和棟號)
13.使用規定的預售合同示范文本和執行“兩書”(《商品住宅質量保證書》、《商品住宅使用說明書》)制度的承諾書;
14.新建住宅小區和實行物業管理的商業、辦公用房需提交由市物業管理辦公室出具的物業管理方案備案通知書;
15.已設定土地使用證等其他項權利的，還應提供他項權利證和抵押
三、一般申請預售許可證的流程
開發科收驗必要件→現場勘查項目→開發科擬定意見→局務會審批→發放預售許可證。
四、辦理預售許可證多久能用
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
以上這些就是編輯為伙伴們帶來的張家港房產預售許可條件分析。想必創業者對預售許可證都知道了。生活中經常會接觸到預售許可證，在辦理預售許可證的時候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，由于不同種類的許可其條件各不相同，許可機關在審核條件時也不一定采用統一的標準。辦理預售許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：張家港edi許可證
下一篇：張家港長樂物業施工資質 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
