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2023-05-31 12:20:05
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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生活中經常會接觸到行政許可法，在辦理行政許可證的時候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，一般辦理行政許可證在行政機構受理后的20天內就應該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就必須做出決定。申請人除以傳統方式向行政機關遞交申請書以外，還可以利用現代的通訊手段提出申請。接下來編輯將帶您詳細了解華錦文創園預售許可證的信息，希望此文能幫到投資者。
一、申請預售許可證應符合哪些條件
1、能夠出具營業執照以及《房地產開發企業資質證書》；
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件；
3、必須持《建設工程規劃許可證》以及《建設工程開工許可證》；
4、確保各項工程建設都已經驗收；
5、確保小區的水電通信等基礎設施都具備使用條件；
6、確保小區物業管理方案已落實。
二、企業辦理預售許可證需要哪些資料
1、申請報告。申請報告須寫明申請預售的商品房基本情況，其中包括具體座落、申請預售的房屋面積、幢數、編號等和申請預售的理由；
2、《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》；
3、土地使用權出讓合同和房地產權證；
4、建設工程規劃許可證；
5、建設工程施工許可證；
6、建設工程質量監督部門核發的商品房基礎驗收合作證明或由已按規定簽訂預售款監管協議的銀行出具的商品房已完成其建筑安裝工作量25％以上的證明；
7、與本市注冊的銀行簽訂的預售款監管協議；
8、水、電、煤等配套已落實的有關證明；
9、與建筑工程承包公司或施工單位簽訂的總或及工程進度計劃；
10、商品房預售方案。內容包括：商品房座落、結構、裝修與設備標準，預售計劃、預售價格、地點與方式、交付使用日期等內容；
11、房屋使用公約，與所聘物業管理公司簽訂的物業管理，物業公司的資質證書；
12、商品房總平面圖、分層平面圖及建筑明細表；
13、經審核批準的自制樣本或采用市房地局制定的商品房預售合同標準文本的書面承諾；
14、申請預售時上月的房地產開發經營月報表；
三、申請預售許可證有哪些步驟
1、在房地產開發商具備辦理商品房預售許可證的相關條件后，即可向當地的房地產管理局提出申請，并上交所需材料，相關人員受理后會對材料進行審核，審核通過后，將材料送至領導處進行復審。
2、經審核確認申請人與預售許可證辦理條件相符合后，相關人員會以書面形式通知申請人上門領取預售許可證，申請人只需按通知書上寫明的時間到指定地點領取商品房預售許可證，取得后即可開始準備商品房的預售工作。
3、如果申請人條件不符合預售許可證的辦理條件，相關人員會告知不予以通過的原因，如果申請人對決定存在異議，按規定可以提出復議或訴訟，一般在五個工作日內會給出結果，并公示三天。
四、辦理預售許可證需要多長時間
辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書，自受理之日起10日內作出書面決定，并自決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。
上面這些就是對華錦文創園預售許可證的細致答復，相信現在各位伙伴對預售許可證都有一點理解了。預售許可證，想必大家都聽說過，實際上預售許可證在生活中應用非常廣泛，關于行政許可，其中行政許可程度我國法律也有具體的規定，很多業務是需要相關的行業資質的，比如經營許可證，資格證書備案等，需要有許可才能合法經營。提出預售許可證辦理申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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