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驤龍國際預售許可

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2023-05-29 09:25:03

  • 點擊數

    3917

內容摘要:對于預售許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發給許可等步驟。一定要注意驤龍國...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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對于預售許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發給許可等步驟。一定要注意驤龍國際預售許可,但愿本篇文章能幫到大家。

驤龍國際預售許可

一、辦理預售許可證的必要要求

1、已交付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書,土地使用權未經抵押。

2、持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售,真正受到損失的將會是善意購買人。

3、按提供預售的商品房計算,開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付時間。

4、已經同金融機構簽訂預售款監管協議。

5、已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批準文件。

二、申請預售許可證所需資料

1.商品房預售申請表,原件(如實、完整填寫) (原件)

2.申請報告,原件(說明地塊及開發項目情況) (原件)

3.本次申請預售的房屋明細表,原件(含樓棟號、房號、面積等情況) (原件)

4.企業法人營業執照,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

5.房地產開發資質證書,復印件(1.提供原件核對;2.有效期內) (原件和復印件)

6.建設用地批準書及附圖,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

7;國有土地使用證及附圖,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

8.建設工程規劃許可證,復印件(1.提供原件核對;2.如有規劃調整的,需提供規劃部門批準調整的復函) (原件和復印件)

9.建筑功能指標明細表,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

10.建設工程報建審核書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

11.報建四至平面圖、各單元平面圖,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

12.預測繪(算)成果報告,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

13.國有土地使用權出讓合同,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

14.已繳納地價款的發票,復印件(加蓋開發公司公章) (原件和復印件)

15.建設工程施工許可證,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

16.單體報建平面四至圖(曬藍)或小區規劃報建平面四置圖(曬藍),復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

17.地名辦批復的命名文件,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

18.商品房預售款專用賬戶監管協議書,原件 (原件)

19.商品房預售專戶證明,原件 (原件)

20.領取商品房預售許可證委托書,原件 (原件)

21.各方合作分成比例、面積數、分配部位的協議或證明,原件(兩方以上合作開發項目) (原件)

22.拆遷安置補償情況查詢復函(含直管公房和私房),復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

23.前期物業管理中標備案書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

24.建設單位預交存首期物業專項維修資金確認書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

25.申請門牌批準通知書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

三、申請預售許可證步驟

1、辦理房屋預售許可證,第一步須按規定提交相關文件、資料。

2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。

3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請,對售房單位提交的文件不齊備的,告知需補充提交的全部文件;對提交文件齊備的,及時予以辦理。

4、審批部門審核合格的,自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發商品房預售許可證;對不符合預售條件的,作出不同意預售的決定并說明理由。

5、最后,市、縣行政主管部門將核發預售許可證的情況定期向社會予以公布

四、辦理預售許可證大概需要多長時間

辦理預售證需要30日。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書,在受理之日起10日內依法作出準予預售的行政許可書面決定,并自作出決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。

上面這些就是我們整理的關于驤龍國際預售許可的內容。相信現在伙伴們對預售許可證都清楚了。預售許可證辦理需要申請人身份證、營業執照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請,經批準之后就可以拿到經營許可證書了。若你不懂就可以多咨詢一下。

提示 辦理資質許可,所屬行業不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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