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2023-05-26 09:38:16
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政機關作出準予行政許可的決定,需要頒發行政許可證件的,應當向申請人頒發加蓋本行政機關印章。辦理預售許可證,申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項,提供相關文書等。申請人應當在事先將材料準備齊全。接下來我們專門為各位伙伴收集了下聚賢苑預售許可證,但愿本篇文章對各位投資者有所幫助。
一、辦理預售許可證需要具備哪些要求
1、具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;
2、取得建設用地規劃許可證;
3、已交付全部土地使用權出讓金,取得不動產權證書;
4、取得建設工程規劃許可證和施工許可證;
5、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上;
6、已辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》;
7、已簽訂前期物業管理合同;
8、已確定竣工及交付日期。
二、辦理預售許可證需要準備的資料
1、商品房預售許可證申請表;
2、開發企業《營業執照》和資質證書;
3、房產建設項目登記備案表;
4、土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證;
5、工程建設投入資金證明、工程建設施工進度說明、建設工程施工合同;
6、前期物業管理合同或委托書,物業管理用房面積符合規定要求并就使用情況做出承諾書,物業用房位置標注平面圖和書面說明材料證明;
7、商品房預售方案,要明確銷售的主體。委托中介服務機構進行商品房銷售的,需提交工商營業執照及中介服務機構資質證書和房地產經紀人員資格證書。預售方案應當說明預售商品房的位置、樓幢、面積、竣工交付日期等內容,并附預售商品房分層平面圖;
8、申請企業對所申報材料真實合法、有效的承諾書;
9、前期物業受委托方營業執照和資質證書;
10、其它需提交的資料
三、最新辦理預售許可證流程步驟
第一、預售人申請
第二、窗口受理
第三、初審
1、現場勘察
2、初審意見
第四、處領導復核
第五、局領導審核
第六、市場處繕證
四、申請預售許可證一般需要多少時間
如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。
以上就是我們為你整理的“聚賢苑預售許可證”的知識點,相信現在您對預售許可證都清楚了。許可證指的是許可機關頒發的許可申請人從事某種生產經濟活動的書面憑證。我們知道一般經營一家公司的話是需要辦理營業執照的,根據所從事的行業不同,有的還要辦理行政許可,辦理預售許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。
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