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2023-05-24 09:20:34
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政許可,想必大家都聽說過,實際上行政許可在生活中應用非常廣泛,關于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規定,很多業務是需要相關的行業資質的,比如經營許可證,資格證書備案等,需要有許可才能合法經營。那么杭州預售許可證復印件?希望此文能幫助到大家。
一、辦理預售許可證要什么條件
1、具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;
2、取得建設用地規劃許可證;
3、已交付全部土地使用權出讓金,取得不動產權證書;
4、取得建設工程規劃許可證和施工許可證;
5、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上;
6、已辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》;
7、已簽訂前期物業管理合同;
8、已確定竣工及交付日期。
二、辦理預售許可證資料要哪些
1、申請書;
2、土地使用權證;
3、開發企業《營業執照》和《資質證書》;
4、投入開發建設的資金占工程建設總投資達25%的比例;
5、工程施工合同及關于施工進度的說明;
6、商品房預售的位置、面積、竣工交付日期等內容,并應當附預售商品房分層平面圖;
7、商品房預售款監管協議;
8、物業管理合同。
三、申請預售許可證流程有哪些方面
1、立件并進行網上申報。辦理人持申請到當市房地產管理局開發科立件,同時開發商還需進行網上申報,一般由服務部進行操作。
2、進行現場勘驗。上報審核通過后,公司和房管局開發科相關辦事人員約間,到達項目現場進行現場勘驗。
3、報卷審批、匯簽。待現場勘驗通過后,由開發科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。
4、領證。匯簽結束,待公示期(5天)過后即可在房管局開發科領取《商品房預售許可證》。
四、申請預售許可證時間多長
辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書,自受理之日起10日內作出書面決定,并自決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。
以上就是編輯整理的關于杭州預售許可證復印件的資料。行政許可是指在法律一般禁止的情況下,行政主體根據行政相對方的申請,通過頒發許可證或執照等形式,依法賦予特定的行政相對方從事某種活動或實施某種行為的權利或資格的行政行為。公民、法人或者其他組織從事特定活動,依法需要取得行政許可的,應當向行政機關提出申請。如果投資者還想了解更多都可以向我們的客服人員提問咨詢。
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