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2023-05-18 11:46:15
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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可能很多初創者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒有辦理會不會影響業務？現在就讓編輯給你盤點一下預售許可臨時管理公約吧！希望本篇文章對投資者有所益處。
一、申請預售許可證要什么條件
1、按提供預售的商品房計算，單體預售樓棟投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售，在單體預售樓棟投資比例難以認定的情況下，可將工程建設形象進度作為許可條件。
2、采用被動式超低能耗建筑技術建造的建筑，投入開發建設資金達到工程建設總投資的 25%以上和施工進度達到正負零；
3、采用裝配式方式建設的建筑，2021年 7 月 19日后取得建設工程規劃許可證的，施工進度達到規劃許可設計層數的三分之一以上整層主體完工；
4、中央商務區住宅、公寓、寫字樓、商業樓宇施工進度達到基礎筏板。
5、普通型建筑，施工進度達到規劃許可設計層數的三分之一以上整層主體完工。
二、申請預售許可證提交資料
(一)商品房預售許可申請表；
(二)開發企業的《營業執照》和資質證書；
(三)土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證；
(四)投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明；
(五)工程施工合同及關于施工進度的說明；
(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。
三、申請預售許可證是什么流程
1、辦理人持申請到房地產管理局開發科立件，同時將申請進行網上申報。
2、上報審核通過后，公司和房管局開發科相關辦事人員約間，到達項目現場進行現場勘驗。
3、待現場勘驗通過后，由開發科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。
4、匯簽結束，待公示期過后即可房管局開發科領取《商品房預售許可證》。
四、申請預售許可證要多久辦得下來
樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
以上就是此文為您帶來的預售許可臨時管理公約精準解析。相信你對預售許可證都有一點理解了。許可證一般是指由許可機關頒發的允許申請人從事某種生產和經濟活動的書面證明。申請預售許可證前申請人應當在事先將材料準備齊全。辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。要是各位不懂就可以多咨詢一下。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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