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2023-05-17 09:22:33
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政許可是指行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查，準予從事特定活動的行為。那么預售許可證系統盤?下面此文就告訴投資者。希望本篇文章能幫助到伙伴們。
一、辦理預售許可證需要什么要求嗎
1．年審、年檢資質等級證書；
2．營業執照；
3．建設工程規劃許可證；
4．國有土地使用證；
5．建筑工程施工許可證；
6．工程施工合同；
7．預售商品房分層平面圖、總平面圖；
8．商品房預售方案；
9．投入資金證明；
10．物業管理落實證明；
11．商品房預售資金監管證明；
12.房產預測結果及房屋面積分戶明;
13.其它相關資料
二、辦理預售許可證所需資料
1、行政事務審批申請表(原件)。
2、預售申請報告：寫明申請預售的商品房基本情況(申領預售房屋的地址、小區建筑面積、房屋類型、幢數、面積、預售房門牌編號、工程進度、申請預售理由等)。
3、商品房預售申請表。
4、預售方案：(包括開發企業及項目基本情況;銷售價格情況;銷售方式;銷售制度和公司承諾等內容)。
5、銷售人員崗位證書(復印件)(3人以上)和商品房上市銷售申請暨承諾書、價格申報表。
6、網上房地產合同入網資質申請收件收據(原件)、商品房預售情況表。
7、房地產開發企業營業執照和資質證書。
8、土地使用權出讓合同和房地產權證(全套復印件)。
9、建設工程規劃許可證(全套復印件)(非商品住宅需提供商品房建設計劃批文)。
10、建筑工程施工許可證(全套復印件)。
11、與建筑公司簽訂的總承包合同和工程進度計劃。
12、水、電、煤等配套已落實的有關證明：水、電、煤(燃)氣、消防、民防、排污、環保、通訊(信)等配套已落實的有關證明，項目已經入《住宅建設施工計劃》的證明和《住宅建設配套費專用收據》，7層以下項目還須提交已納入《住宅建設竣工配套計劃項目表》的證明。
13、《編訂門弄號牌通知單》及地名使用批準書。
14、與本市注冊銀行簽訂的房地產項目資金監管協議和監管證明(附帳號)。
15、具備資質的房地產測繪機構出具的《房屋土地權屬調查報告書》和《工程進度現場簽證報告》。
16、預售房屋小區總平面圖(經規劃部門蓋章認可)和分層平面圖以及門牌號與施工號相對應的小區平面圖。
17、分期預售的商品房項目須提供已核發的預售許可證復印件。
18、物業公司營業執照、資質證書、前期物業服務合同及中標證明、臨時管理規約、物業管理及業委會用房配置資料、區房地部門開具的物業管理《工作聯系單》、《確認單》。
19、內銷商品房價格構成表。
20、外資企業還須提交外經委的《企業批準證書》。
21、動遷房項目須提供：專項報告、有關政府文件或會議紀要、項目立項批件、房地部門有關批件。
三、辦理預售許可證流程
開發科收驗必要件→現場勘查項目→開發科擬定意見→局務會審批→發放預售許可證。
四、申請預售許可證一般多久下來
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
上面就是對預售許可證系統盤的具體總結，相信現在創業者對預售許可證都理解了。可能很多初創者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒有辦理會不會影響業務？在我國的市場監督體系中，會對一些特定行業實行許可制度，在公司經營的時候除了需要取得營業執照，還要申請特殊行業的經營許可證。申請行政許可一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發相應的行政許可。希望各位創業者通過閱讀以后可以更加清楚了解預售許可證的相關疑問。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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