全部服務
好順佳集團
2023-05-16 08:54:48
1811
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
并不是所有的公司都需要辦理預售許可證的，哪些企業需要辦理預售許可證呢？遇到關于新樓盤車位預售許可證的問題，但愿本文能幫助到各位。
一、申請預售許可證條件是什么
1、已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書和使用土地批準文件，土地使用權未經抵押。
2、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。
3、按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。
4、已經同金融機構簽訂預售款監管協議。
5、已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。
6、商品房已通過竣工驗收。
7、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期。
8、物業管理方案已落實。買現房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現狀，可以盡快取得房地產權利證書等。
二、申請預售許可證需要的資料的都有哪些
1、商品房預售許可申請書
2、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》
3、開發企業的《營業執照》和資質等級證書
4、按提供預(銷)售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的書面證明及監理公司出具的施工進度證明。
5、工程施工合同
6、已簽訂的前期物業服務合同。
7、商品房預(銷)售方案。
8、小區規劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。
9、商品房預售款監管協議及預售款監管銀行開戶印鑒卡。
10、建筑節能措施說明書。
11、商品房預測繪報告、規范的預售商品房樓盤表。
12、經辦人身份證明，委托辦理預售申請的，還應提交書面委托書。
三、申請預售許可證操作流程
1、辦理房屋預售許可證，第一步須按規定提交相關文件、資料。
2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。
3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時予以辦理。
4、審批部門審核合格的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發商品房預售許可證；對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定并說明理由。
5、最后，市、縣行政主管部門將核發預售許可證的情況定期向社會予以公布
四、申請預售許可證多久出結果
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
上面這些內容是本篇文章整理的關于新樓盤車位預售許可證的相關資料，若各位創業者想了解更多關于預售許可證的問題，請聯系好順佳提問咨詢吧！
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：新橋建筑安全生產許可證
下一篇：新版建筑資質標準草 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
