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2023-05-13 11:42:04
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理規劃許可證,申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項,提供相關文書等。那么現在就跟作者一起來更詳細的了解臨沂騰翔悅府規劃許可吧,一起來看下本篇文章吧!
一、申請規劃許可證要求有哪些
1、符合經批準的城市總體規劃、分區規劃、專項規劃、控制性詳細規劃等法定規劃;
2、與城市各類基礎設施、公共設施配套相協調;
3、滿足環保、通訊、能源、安全和綜合防災等要求;
4、滿足風景名勝、自然生態和歷史文化保護的要求。
二、辦理規劃許可證資料有哪些
住宅建設
村民住宅建設項目
1、鄉村建設規劃許可證(村民住宅建設項目)申報表;
2、建設項目申請書;
3、相應測繪資質單位出具的建設工程規劃放線測量技術報告;
4、多層建筑需提供相應資質單位設計的施工圖2份;
5、消防審核意見;
6、建設用地相關證明,占用農用地建設的需提供農用地轉用審批文件;
7、建設項目對四鄰有影響的,需提供四鄰簽字認可意見;
8、申報單位(人)委托代理的,提交授權委托書及被委托人身份證復印件,同時交驗原件;
9、法律、法規、規章規定的其他材料。
公共設施
鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益性事業建設
1、鄉村建設規劃許可證(鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益性事業建設)申報表;
2、建設項目申請書;
3、相應測繪資質單位出具的建設工程規劃放線測量技術報告;
4、相應資質單位設計的施工圖3份;
5、消防審核意見;
6、建設用地相關證明,占用農用地建設的需提供農用地轉用審批文件;
7、申報單位(人)委托代理的,提交授權委托書及被委托人身份證復印件,同時交驗原件;
8、法律、法規、規章規定的其他材料。
三、辦理規劃許可證公司的流程
第一、申報
建設單位或個人經有關部門批準后,持相關材料到建設項目所在地的轄區規劃所申請辦理建設用地規劃許可證。
第二、受理
規劃所收集齊報建材料后,交到規劃報建中心,報建中心核實報建材料,在真實、齊全的情況下,開具《市規劃局建設行政許可受理通知書》,由相應規劃所送交建設單位或個人。
第三、初審
規劃報建中心通知規劃股對已經受理的建設用地項目進行初審。規劃股根據規劃規范要求,通過現場踏勘對項目初步審查,如基本符合規范要求或有爭議的,上報局規劃審批例會集體討論研究,如根本不符合規范要求的,開具《規劃局不予建設行政許可決定書》,由相應規劃所送交建設單位或個人。
第四、測圖
對于規劃股初審通過的建設用地項目,報建中心開具測圖通知單,通知規劃勘測院測繪1:500用地現狀圖。測圖的目的是為規劃設計提供基礎性的地形資料。
第五、設計
報建中心收到規劃勘測院測好的地形圖后,開具規劃設計通知書,通知規劃設計院作平面布置規劃,交規劃股繪制建設用地紅線圖。
第六、審批
每星期五規劃局召開規劃審批例會,對規劃股初審合格后經過測圖、設計的所有建設用地項目進行集體審批。參加審批例會的人員有:規劃局領導班子成員、規劃股全體員工、規劃設計院院長、規劃勘測院院長、執法大隊長、城東城西規劃所所長。
在例會的召開過程中,規劃股工作人員對各用地項目的位置、范圍以及初審情況作一一介紹,對于重大的或有爭議的項目,局領導班子帶領參會人員現場踏勘了解情況,然后分別發表意見和看法,對每一項目的審批都實行集體舉手表決,半數以上同意的才予以審批通過。同時規劃股做好審批例會記錄。對于審批未通過的項目,規劃股開具《規劃局不予建設行政許可證習定書》,由相應規劃所送給建設單位或個人。
第七、收費
對于規劃審批例會,審批通過項目,經過市規劃局、市建設局領導及市政府會管市長在紅線圖上簽字后,曬制成蘭圖,報建中心根據收費標準開出計費通知單交付相應規劃所,規劃所根據計費通知單向建設單位或個人收費。公建項目有五種收費項目,即測量費、放線費、變形觀測費、規劃修建設計費、規劃咨詢費,私建項目有三種收費項目,即測量費、放線費、規劃咨詢費。
第八、發證
建設單位或個人向規劃所交費后,規劃所到規劃股領取建設用地規劃許可證和規劃用地紅線圖,經局辦公室審核收費情況并登記蓋章后,規劃股再在紅線圖上加蓋出圖專用章,規劃所將規劃用地許可證及規劃用地紅線圖發給建設單位或個人。
第九、放線
建設單位或個人憑建設用地規劃許可證到土管部門辦好土地證后,到報建中心申請放線,這主要是指大型用地項目或公建項目,也即辦理建設工程規劃許可證前需要施放用地紅線,設立用地界限,對于私建用地項目,只需在辦理好建設工程規劃許可通知書后一次性放線即可。報建中心開具放線通知單,通知規劃所、測繪辦、執法大隊、測繪人員實地放線,由測繪辦填寫放線記錄交付報建中心。
四、申請規劃許可證怎么收費呢
1、規劃設計費
2、施工圖審查費
3、交易中心服務費
4、招標代理費(標底編制費)
5、工程建設監理費
6、建筑工程質量檢測與建材試驗費
總之,關于臨沂騰翔悅府規劃許可,現在您對規劃許可證都有一定了解了。行政許可一般是指行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請,經依法審查,準予從事特定活動的行為。很多業務是需要相關的行業資質的,比如經營許可證,資格證書備案等,需要有許可才能合法經營。
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