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2023-05-10 09:30:06
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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很多人對什么是行政許可證，什么是行政許可這個問題還不太了解，辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。倘若各位創業者打算了解龍里預售許可證查詢的知識，可以看看本文。但愿此文對創業者有所幫助。
一、申請預售許可證需要哪些要求
1、能夠出具營業執照以及《房地產開發企業資質證書》；
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件；
3、必須持《建設工程規劃許可證》以及《建設工程開工許可證》；
4、確保各項工程建設都已經驗收；
5、確保小區的水電通信等基礎設施都具備使用條件；
6、確保小區物業管理方案已落實。
二、申請預售許可證要哪些資料
1. 商品房預售許可申請表--主管部門制式表
2. 營業執照--需要原件
3. 房地產開發企業資質證書--需要原件
4. 工程規劃許可證--需要原件
5. 土地使用權證書--需要原件
6. 施工許可證--需要原件
7. 建設工程投資達到25%以上,以完成基礎工程的證明并需要工程形象進度符合規定的現場照片--各地要求不一致
8. 商品房預售方案--需要一房一價備案
9. 預售款監管協議及專用帳戶開戶證明
10. 土地上無房屋或有房屋未辦理房產證的具結書;原房屋辦理權屬登記的需提供注銷證明
11. 施工合同及進度說明
12. 土地使用權、在建工程設置抵押的,抵押權人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證
13. 預測繪報告
14. 業主臨時公約
15. 前期物業服務合同
16. 物業管理用房配置情況說明書
三、辦理預售許可證是什么流程
第一、受理
1.申請事項依法不需要取得行政許可的，應當場告知申請人不予受理并出具不予受理通知書；
2.申請事項依法不屬于本行政機關職權范圍的應當場出具不予受理通知書，并在受理通知書上告知申請人向相關行政機關提出申請；
3.申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請的，出具不予受理通知書。
4.不能當場審查不齊全或不符合法定形式的，當場出具收件通知書，5個工作日內審查材料不齊全或不符合法定形式的，出具包含具體補正要求的一次性告知通知書；
5.能當場判斷申請材料需要補正的，應當場出具一次性告知通知書；
6.能當場受理或通過當場補正達到受理條件的，直接進入受理步驟，當場出具受理通知書；
7.根據一次性告知通知書內容進行補正后達到受理條件的，出具決定受理通知書；
8.收件之日起5個工作日內未收到一次性告知通知書的，從收件之日起即為受理。
第二、審核
申請人的申請符合法定條件、標準的，同意初審意見；不符合法定條件、標準的提出“不同意”的初審意見。
第三、審批
對材料進行過程和條件核查是否符合有關規定，簽字作出審批決定
第四、辦結
對準予行政許可的，作出準予行政許可的書面決定；對不予行政許可的，作出不予行政許可的書面決定，并說明理由。
第五、送達
可以通過郵寄、申請人自行領取、申請人委托他人領取、公告等方式送達申請人
四、辦理預售許可證要多久能拿到
辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書，自受理之日起10日內作出書面決定，并自決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。
綜上所述，關于龍里預售許可證查詢我們已經為投資者解答了。相信各位伙伴對預售許可證都知道了。許可證是指有關行政許可機關根據行政相對人的申請而依法核發的批準書。申請行政許可一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發相應的行政許可。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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