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2024-11-15 08:58:47
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質是建筑企業進入建筑市場的準入證，它表明企業在人員素質、管理水平、資金數量、業務能力等方面具備從事相應建筑活動的能力。
（一）資質分類
建筑業企業資質分為多個序列，其中施工資質有三個類別：12項總承包資質、36項專業承包資質、1項勞務資質，每項資質設有多個等級。例如房屋建筑工程施工總承包企業資質分為特級、一級、二級、三級等。而2022年的征求意見稿中提到建筑業企業資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業承包資質和專業作業資質4個序列。其中施工綜合資質不分類別和等級；施工總承包資質設有13個類別，分為2個等級（甲級、乙級）；專業承包資質設有18個類別，一般分為2個等級（甲級、乙級，部分專業不分等級）；專業作業資質不分類別和等級。
（二）資質等級標準
不同類型和等級的資質有不同的標準要求。以房屋建筑工程施工總承包特級資質為例，企業注冊資本金3億元以上，企業凈資產 億元以上，企業近3年年平均工程結算收入15億元以上等。這些標準涉及到企業的注冊資本、凈資產、人員資質和數量、工程業績等多方面因素，各資質等級之間的標準差異體現了企業在規模、能力和經驗上的不同層次要求。
（三）資質的意義
對于企業來說，資質是合法參與建筑項目招投標、承接工程的必備條件。沒有相應資質，企業無法在建筑市場中合法開展業務，這是保障建筑工程質量和安全的重要手段。
從市場監管角度看，資質管理有助于規范建筑市場秩序，將不符合條件的企業排除在市場之外，促進建筑行業的健康發展。
（一）相關法律法規
《中華人民共和國建筑法》
《中華人民共和國行政許可法》
（二）部門規章
《建筑業企業資質管理規定》（22號發布，經過多次修正）
《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》
《建筑業企業資質標準（2023）》
（一）公司注冊與營業執照獲取
想要進入建筑資質行業，企業必須先進行公司注冊。這一過程涉及到確定公司名稱、注冊地址、注冊資本、經營范圍等基本信息，需要按照工商行政管理部門的規定辦理相關手續。
領取營業執照是公司合法成立的標志，也是申請建筑資質的前提條件。營業執照上的經營范圍應包含建筑相關業務等內容，不同地區的工商注冊流程和要求可能會有所差異，但總體都需要遵循相關法律法規的規定。
（二）人員準備與材料收集
人員配置
根據所申請資質的等級標準，準備相應的技術人員資料。這包括一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員（如施工員、質量員等）、技術工人等。例如，對于施工總承包資質，需要有一定數量具備相應資質和經驗的建造師來擔任項目負責人等重要崗位。
技術人員的資料準備也很細致，技術負責人需要提供身份證明、職稱證書或是技能證書以及執業資格證書；技術工人要提供身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書；中級及以上職稱人員要提供身份證明、職稱證書；現場管理人員要提供身份證明、崗位證書等。
社保證明
（三）資質申請遞交與審核
企業在準備好所有的材料后，需要按照規定的渠道遞交資質申請。如果是申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質，應按照相關規定的申請程序提出申請；如果是申請省級住房城鄉建設主管部門許可的資質，則按照省級部門規定的程序申請。
審核過程中，監管部門會對企業提交的材料進行嚴格審查，包括對人員資質、企業業績、財務狀況等方面的核查。如果發現材料存在虛假信息或者企業不符合資質標準要求，申請將被駁回。
（一）資質升級案例
在云南建筑設計企業中，有企業通過深入剖析自身的人員配置、項目業績、管理制度等方面，成功實現資質升級。例如某企業原本持有乙級建筑裝飾設計資質，隨著業務拓展和實力增強，準備充分的申請材料，包括完善的人員資質證明、過往優秀項目業績展示、合理有效的管理制度文件等，成功升級為甲級資質。這個案例表明企業要明確自身發展方向，不斷提升自身綜合實力以滿足更高等級的資質要求。
還有企業通過分立平移的模式取得資質升級。如某單位協助企業分立平移成功，2021年7月企業直接取得建筑工程施工承包一級、市政公用工程施工總承包一級、公路路面工程專業承包一級資質。這一案例顯示出在符合相關政策法規的前提下，通過合理的企業戰略調整和資質運作模式，可以實現資質的快速提升，從而在建筑市場中占據更有利的競爭地位。
（二）資質獲取案例（新辦資質）
某建筑企業在成立初期，嚴格按照建筑資質的相關標準和要求進行籌備。從公司注冊開始，精心規劃注冊資本、經營范圍等內容。在人員招聘方面，積極吸引和招募具有豐富經驗和相關資質的技術人員，如招聘到足夠數量的建造師、工程師等，并按照要求為員工繳納社保。在材料準備過程中，認真整理和核對每一項材料，確保材料的真實性和完整性。最終成功申請到相應的施工總承包資質，順利進入建筑市場開展業務。這說明新辦企業只要深入理解資質標準，認真準備，是可以成功獲取資質的。
一些小型建筑企業專注于勞務資質的申請。它們根據勞務資質不分類別和等級的特點，重點準備人員的勞務技能證書和身份證明等材料，同時確保企業有合法的經營場所和必要的設備等基礎條件，成功獲取勞務資質后，在建筑勞務分包市場中找到了自己的發展空間。
（一）資質管理方面的風險防范
嚴禁資質出借與掛靠
資質維護與更新
（二）項目承接中的風險防范
對項目和建設單位的審查
合同簽訂與管理
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