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2024-11-14 10:57:49
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物業要求充電樁安裝資質是為了確保充電設施的安裝符合相關標準和安全要求。在廣州市，根據《廣州市物業小區電動汽車充電設施建設管理規定》，新建物業小區應當按照國家、省、市的比例要求等為配建停車位同步建設充電設施或者預留安裝條件，并納入整體工程驗收范疇。在物業小區建設充電設施的，應當符合一系列要求，包括建設充電設施的汽車庫和停車場應當依法通過建設工程消防設計審查、驗收或者備案，并按照規范設置必要的消防設施；擁有車位產權或者一年以上有效期限車位使用權并經車位產權人同意，同一車位僅可以報裝一個充電設施；充電設施應當符合國家、省、市的相關技術標準和管理要求；施工單位應當遵循相應的施工規范、技術要求和消防、人防等要求，遵守公共區域物業管理規定，不得擅自改建、擴建；充電設施應當依據相關標準驗收合格后方可投入使用，充電設施所有權人或者施工單位應當將充電設施驗收合格報告等材料提供給供電企業和物業服務人；以及法律、法規規定的其他要求。
一般來說，獲取充電樁安裝資質的流程如下：
確認安裝條件：充電樁安裝有一定條件限制，需要提前確認是否符合以下條件：有固定停車位，自有產權車位沒問題，租賃的需要業主同意；滿足電力條件，家用充電樁包括AC220V/7KW或AC380V/11KW，其中三相11KW交流樁需要滿足三相380V的電源條件。
執行安裝流程：
安裝申請，先準備購車發票或者下單憑據。
與物業溝通，獲取同意書并蓋章。
在國家電網APP，提交材料，申請安裝充電樁電表（有步驟詳解）。
購買充電樁及相關材料，聯系安裝人員，安裝充電樁（注意：購買后師傅會有兩次到場，第一次會現場勘察看你家哪個位置適合安裝；第二次預約上門安裝，安裝完成就可以隨時使用了）。
充電樁安裝資質的申請條件可能因地區而異。一般情況下，國家層面目前未發布專門針對充電樁施工資質的文件，多數文件對充電樁施工資質進行了模糊處理，僅提及“充電樁安裝施工單位應具備相關資質條件”而并未明確具體的資質要求。因此，充電樁建設和運營企業通常只需要依法登記注冊取得法人主體資格，并在經營范圍中涵蓋充電設施安裝、充電運營或充電服務，在相關部門監管下運營即可。
在一些地區，如江蘇省，充電樁運營單位要求經市場監督管理部門登記注冊（含分公司），經營范圍包含電動汽車充（換）電設施建設運營；建立充（換）電設施運營管理系統；具備充（換）電設施建設運營質量保證能力，并建立充（換）電設施建設運營質量保證體系；建立信息公開制度和服務投訴處理機制，自覺接受行業監管和用戶監督；履行建設運營安全主體責任，建立安全職責制度，明確安全責任人。
在一些案例中，如郭某訴某物業公司合同糾紛案，郭某系某物業公司服務的某小區業主，擁有該小區地下產權停車位。后郭某購買新能源汽車一輛，該車在辦理安裝充電樁相關手續過程中，需要物業公司在其提供的允許施工單上蓋章。物業公司以難于管理、存在安全隱患為由拒絕蓋章，導致充電樁安裝流程無法進行。郭某訴至法院，要求物業公司向郭某出具同意在其所用車位上安裝新能源汽車充電樁的證明。最終法院判決物業公司應積極配合業主安裝充電樁。
當物業要求充電樁安裝資質時，您可以采取以下方法進行協商：
了解相關政策法規：熟悉國家和地方關于充電樁安裝的政策，如《關于加快居民區電動汽車充電基礎設施建設的通知》等，明確自己的權利和義務，向物業說明政策支持安裝充電樁。
提供安全保障措施：準備充電樁施工方案、安全承諾書、防火責任書等材料，向物業說明將采取的安全措施，減輕物業對安全問題的擔憂。
尋求法律支持：如果物業無正當理由拒絕配合，您可以通過法律途徑維護自己的合法權益，參考一些成功的訴訟案例，如鐘先生和陳女士的案例。
溝通協商：保持耐心和理性，與物業進行充分的溝通，了解物業的顧慮，并嘗試共同尋找解決方案。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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