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房地產開發建筑資質手續

內容摘要：房地產開發建筑資質手續辦理全攻略一、房地產開發建筑資質手續辦理流程房地產開發資質辦理流程大致如下：準備相關材料，包括營業執照復印件...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房地產開發資質辦理流程大致如下：

準備相關材料，包括營業執照復印件、企業章程、驗資證明、企業法定代表人的身份證明、專業技術人員的資格證書和勞動合同等。
申請人向工商登記所在地市房地產開發行政主管部門提出申請，并提交準備好的材料。
對于房地產開發企業暫定資質和四級資質申請材料，由市房地產管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質證書。
二級、三級房地產開發企業的資質申請材料經市房地產開發主管部門初審后，報省建設廳審核。符合初審條件的開發企業經省建設廳審核后，報省建設廳審批，并出具資質證書。
對于申請一級房地產開發資質的企業，在房地產行政部門進行初審后，將審核過程中的問題、意見及單位提交的相關材料一并上報給當地的住房和城鄉建設部門。住房和城鄉建設部門在收到材料后會再次進行審核并且作出是否通過該申請房地產開發資質單位的行政許可決定。如果申請通過并且住房和城鄉建設部門準予許可，那么在規定的時間內住房和城鄉建設部門會將資質證書發送給申請人。

辦理房地產開發建筑資質需要準備以下材料：

房地產開發資質審批有以下要求：

在辦理房地產開發建筑資質時，需要注意以下事項：

辦理之前一定要確定房地產開發資質標準與條件，然后開展人員招聘工作。從資質標準中，、職稱以及數量上均有要求。
人員招聘困難，在招聘到相應的專業人員之后要盡快讓人員到崗并購買社會保險。
準備資質申報材料，將材料準備齊全后，前往當地市級住建管理部門提交審核。當材料通過初審后，就會進入公告公示階段。值得一提的是，如果升級高等級的房地產開發資質，企業應前往省級住建管理部門提交材料審批。

拿四川成都地區來說，新設立的房地產開發公司，新辦資質都是由二級起辦。去建設局詢問需要準備的東西，最重要的是職稱證明，資質應該準備5個以上的職稱，涵蓋會計、統計、建筑、設計、管理各個方面。
雖然建筑資質標準在全國范圍內是一致的，但是不同地區的建筑行業標準可能會有些微差別。這是因為每個地區的建筑市場不同，對于企業的要求也有所不同。因此，在不同地區的建筑資質申請中，需要注意一些當地的特殊要求和流程。
各地區的辦證周期和費用不同。建筑資質辦理的周期和費用在不同地區也會有所不同。有些地區比較繁瑣、審批周期長，需要更長時間和更高的費用才能獲得資質。

房地產開發資質管理方面有以下相關政策法規：

房地產開發資質管理方面的規定已于二年三月二十三日經第二十次部常務會議修訂通過，自發布之日起施行。為了加強房地產開發管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定了相關規定。
國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。
房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級，各資質等級企業的條件有明確規定，例如一級資質要求注冊資本不低于5000萬元、從事房地產開發經營5年以上等。
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持相關文件到房地產開發主管部門備案，房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。《暫定資質證書》有效期1年，房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。