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辦理房貸按揭資質不夠

好順佳集團
2024-11-14 10:56:26
4436

內容摘要：辦理房貸按揭資質不夠的原因及解決辦法資質不夠的常見原因個人征信不良：如果借款人有逾期還款的記錄，肯定會影響到再次貸款。收...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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辦理房貸按揭資質不夠的原因及解決辦法

資質不夠的常見原因

個人征信不良 ：如果借款人有逾期還款的記錄，肯定會影響到再次貸款。
收入不穩定 ：借款人沒有穩定的收入，貸款機構承擔的風險更大。
負債過高 ：申請貸款時背負著房貸、信用卡負債等情況，會在一定程度上影響申請結果。
個人資產證明不合格 ：收入證明不達標。
：近 2 個月征信查詢次數不超過 5 次，半年不超過超過 12 次，就會影響其他貸款申請。
不定期還款 ：還款時間不固定，甚至出現過逾期情況，平臺可能會判定借款人還款意愿低，逾期風險高。
為第三方擔保貸款 ：曾為他人做擔保，一旦對方沒有履約還款，擔保人要承擔連帶責任。
銀行流水變動 ：原本的銀行卡流水由于個人原因中斷或者減少，甚至有的流水會顯示信用卡套現的軌跡。

解決辦法

提升個人資質 ：
- 信用有問題的話，就耐心花費時間好好養信用，多多積累良好記錄。
- 個人負債率較高的話，就想辦法將名下債務還清，或盡力多還一些，以降低個人負債率。
- 確保個人信用良好，征信(大數據)里沒有不良記錄;以及名下負債并不多之后，屆時就可以重新嘗試貸款。
提供更多資料 ：在申請貸款時盡可能多地提供一些經濟收入、資產財力方面的資料，以證明本人具備充足的按期償還貸款本息能力。
尋找擔保 ：
- 找擔保公司來擔保。擔保公司貸款的流程是先由個人或者企業向銀行貸款，擔保公司給予擔保，通過后銀行將會把款項下發給擔保公司。如果借款人發生逾期等不良行為，那么擔保公司需要承擔相應損失以及后果。
- 尋求朋友親戚作為擔保。以資質較好的親友作為擔保，要求擔保人的收入以及職業穩定，能夠達到銀行的標準。一般來說，如果擔保人的職業為公務員、教師、醫生等，那么獲得貸款的可能性很大。
其他方法 ：
- 有的銀行允許貸款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，愿意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。
- 用個稅、社保代替銀行流水。有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
- 自己做足銀行流水。經常往準備打印流水的銀行卡里轉賬、轉出，頻繁交易不定時不定金額，通過銀行卡、ATM、柜臺、手機 APP、支付寶、微信互相轉來轉去，
- 多出一點首付。