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2024-11-13 08:56:15
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質辦理一般有四個方面的要求，分別是人員、資產、業績和設備。
人員要求：需要一定數量的建造師、技術負責人、技工等等。例如，申請建筑工程施工總承包三級資質，要求建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
資產要求：需要達到一定金額的凈資產。比如，建筑工程施工總承包三級資質要求企業凈資產 800 萬元以上。
業績要求：需要達到資質要求的工程業績。不同等級的資質對業績的要求不同，通常高級別的資質對業績的要求更為嚴格。
設備要求：需要擁有資質要求的技術設備。
根據《建筑業企業資質管理規定》(中華人民共和國建設部令第 87 號)，建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件申請資質，經審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
目前全國各地住建部門都已開通了網上建筑資質辦理通道，企業可以自行提交申請材料。具體的申報辦理流程如下：
準備階段
明確所需辦理的建筑施工資質類別和等級。
按照資質標準要求，準備相關人員，如建造師、技術負責人、技工等，并確保其滿足資質條件中的人員要求。
準備企業的資產證明，如驗資報告、財務報表等，以證明企業的凈資產符合要求。
材料提交
登錄當地住建部門的網上申報系統，填寫企業和人員的相關信息，并上傳所需的證明材料，如營業執照、人員證書、業績證明等。
確保提交的材料真實、準確、完整。
審核階段
主管部門對提交的申請材料進行審核。審核過程中，可能會要求企業補充材料或對某些問題進行說明。
審核時間根據不同的資質類別和等級有所不同，一般在規定的工作日內完成。
領證階段
當建筑企業想要辦理三級專包資質或三級總包資質時，企業所在地的住建局可直接審批。
如廣東住建廳，屬于省級住建主管部門，主要審批專包一、二級資質和總包二級資質，值得注意的是：鐵路專包三級資質和通信、鐵路總包三級資質也是由住建廳審批辦理，而鐵路、民航的二級專包資質和公路、水利、鐵路等一級專包資質需由住建部許可。
住建部是直屬國務院下，審批權限最高的住建部門，特級資質、一級總包資質、個別特殊一、二級專包資質都是由住建部審批的。
在資質審批權下放后，住建部將部分審批權限賦予試點的住建廳。
按照相關規定，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于 2023 年 12 月 30 日前期滿的，統一延期至 2023 年 12 月 31 日。
企業資質有效期于 2023 年 12 月 31 日后屆滿的，按照有關資質管理規定向住房和城鄉建設部申請資質證書有效期延續。企業于資質證書有效期屆滿后再申請資質證書有效期延續的，住房和城鄉建設部不予受理。
建筑業企業資質一共分為施工總承包、專業承包和施工勞務三個序列。
施工總承包序列：共 12 類，一般分為四個等級（特級、一級、二級、三級），如建筑工程施工總承包、公路工程施工總承包等。
專業承包序列：設有 36 個類別，一般分為三個等級（一級、二級、三級），如地基基礎工程專業承包、起重設備安裝工程專業承包等。
施工勞務序列：不分類別與等級。
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