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建筑企業資質咨詢

好順佳集團
2024-11-13 08:55:34
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內容摘要：一、建筑企業資質咨詢的基本概念建筑企業資質是指住建部門為規范管理建筑行業而推行的一種管理制度。它一般考核企業的注冊資本、專業技術人...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、建筑企業資質咨詢的基本概念

建筑企業資質是指住建部門為規范管理建筑行業而推行的一種管理制度。它一般考核企業的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等條件。企業按照相關要求準備好材料并遞交到當地的住建部門，審核通過后予以頒發資質證書。建筑業企業資質分為施工總承包資質、專業承包資質、施工勞務資質三個序列。施工總承包資質按照工程性質和技術特點分為特級資質、一級資質、二級資質、三級資質；專業承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，各專業項下按照規定的條件劃分為若干資質等級；施工勞務資質不分類別與等級。

二、建筑企業資質咨詢的流程

了解相關資質政策
- 企業在辦理建筑企業資質前，需要充分了解相關的政策，包括建筑企業資質標準、資格申請流程、資格申請材料等方面的內容。
準備資質辦理材料
- 依據所申請的建筑資質等級和類型，準備相應的申請材料，如企業營業執照、企業章程、驗資報告、經營場所證明等。同時，還需編制符合資質標準的申請表格，并認真填寫。
提交申請
- 企業準備好申請材料后，向當地住房和城鄉建設部門提交申請。提交前要仔細核對材料是否齊全、準確，并按要求進行裝訂和蓋章。
現場核查
- 住房和城鄉建設部門會對企業的實際情況進行現場核查，核實企業的技術實力、經營狀況等是否符合資質標準。
審核
- 現場核查結束后，建筑主管部門會對申請企業的資質材料進行審核，包括企業資本金、技術人員數量、技術能力等方面。
頒發證書
- 經過審核后，建筑主管部門會頒發相應的建筑企業資質證書，證書包括企業名稱、注冊資本、經營范圍、資質等級等信息。

需要注意的是，具體流程可能因地區和政策而有所不同。因此，企業在辦理建筑資質前，最好先咨詢當地相關部門或專業機構，以了解具體的辦理流程和要求。

三、建筑企業資質咨詢的常見問題

資質分類問題
- 施工資質分為12項總承包資質、36項專業承包資質、1項勞務資質，每項資質設有多個等級。
資質申請表獲取
- 企業可以登錄工商注冊所在地建設行政主管部門網站下載并打印資質申請表。
申請基本條件
- 申請建筑業企業資質應具備滿足標準要求的資產、注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現場管理人員和技術工人、工程業績以及必要的技術裝備。
新設立企業材料
- 新設立的企業辦理資質需要提交企業法人營業執照、建筑業企業資質申請表、企業章程、企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、企業項目經理資格證書、企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書、驗資報告等材料。
工程業績證明
- 每項代表工程業績均應提供相應的竣工驗收證明材料，如工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書，境外工程還應包括駐外使領館經商部門出具的工程真實性證明文件。竣工驗收證明材料需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內容、驗收的、驗收的時間等內容。參與驗收的單位一般有建設（業主）、勘察設計、監理、施工等單位。申報建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為代表工程業績申報。
資質類別、年限、數量要求
- 企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質序列、類別、數量不受限制。企業首次申請或增項申請資質的，應從最低等級申請。企業申請資質升級不受年限限制，但需逐級申請資質升級。
申報渠道
- 企業需要向工商注冊所在地省級住房城鄉建設主管部門提出申請，如果是國務院國資委直接監管的企業及其下屬企業申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑企業資質的，可以直接向住房城鄉建設部提出申請。申請省級（包含以下）的審批資質，由省級住房城鄉建設主管部門按規定審核，其中國務院國資委直接監管的企業及其下屬企業申請企業資質增項的，可以直接向住房城鄉建設部提出申請。
相關人員解決
- 相關人員一般是指建造師、技術負責人、九大員等。配置人員的途徑主要有招聘和檔案保留。企業可以根據自身需要，分析當前人員情況，選擇合適的方式滿足資質要求。
資質證書有效期
- 施工資質證書有效期為5年。在有效期屆滿的6個月前，企業若想繼續經營，就應當準備資質延期工作。
人員年齡限制
- 企業的法定代表人、企業經理、財務負責人、經營負責人無年齡限制，技術責任人年齡限制在60周歲以下。
注冊資本金與凈資產認定
- 按照實際收入資本考核注冊資本金，而凈資產則以上一年度經審計的資產負債表中“所有者權益”為準。對于上一年度的凈資產不滿足標準要求，但是本年度通過增資符合條件的，可以在申報前一個月月末經審計的資產負債表中“所有者權益”予以認定。
資質證書遺失補辦
- 企業資質證書遺失后，應當持有補辦資質證書申請書、在全國性建筑行業報刊或省級以上（含省級）綜合類報刊上刊登遺失作廢的聲明等材料，到其工商注冊所在地省級建設行政主管部門辦理。
辦理資質的工程業績材料
- 工程業績一般不需要提供圖紙、工程結算單等材料，但部分資質標準中業績指標涉及深度、高度、跨度等，或連體建筑按單位工程申報，或業績指標涉及單位工程造價、單項工程造價、單項工程合同額等的，通常需要提供相應材料。
建筑資質升級條件
- 建筑公司資質升級按照建筑公司資質等級標準，從三級到二級，再到一級，有的資質甚至還有特級。升級時需要滿足相應的業績、人員等要求。

四、不同地區建筑企業資質咨詢的差異

地區因素
- 資質價格和所在地區密切相關，辦理成本低，價格自然低；辦理成本高，價格自然高。地區決定了資質的基本價格。
轉讓方式
- 資質分立的方式一般有整體轉讓、重組分立、吸收合并。整體轉讓時，很多省份不需要補充人員，價格相對分立要低，分立的方式能將所需資質分離到新公司，確保干凈無債務，是目前市場上流行的主要資質分立方式。
到期時間
- 轉讓資質時，資質的有效期很重要。同樣的資質，有效期不同，價格會有差別。打算買快到期的資質，要核算好后續資質延續的成本。
人員因素
- 建筑資質中，有人員和沒人員的價格不同，人員簽了多久也會影響價格。
安證問題
- 施工資質的安證一直伴隨施工資質，在進行資質分立時，要考慮是否有安證。
其他偶然因素
- 如剛買到資質就遇到核查，若沒有實力應對，可能導致資質被撤銷。