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2024-11-13 08:55:00
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質升級通常遵循以下流程：
了解資質要求：需要了解當前資質等級要求以及希望升級到的目標等級的要求。這包括對企業凈資產、人員標準、工程業績和技術裝備等方面的具體規定。
準備材料：根據要求，準備所有需要的文件和證明材料。例如企業注冊證明、人員資格證書、工程業績證明等。這些材料將用于提交申請。常見的材料包括：
建筑業企業資質申請表
建設工程企業資質申請受理信息采集表
建筑業企業資質證書副本
申報資質上一年度或當期的財務報表
標準要求的廠房
有效期內的安全生產許可證
標準要求的主要設備購置發票
技術負責人的相關材料
社會保險個人權益記錄
工程業績的中標通知書
工程業績的施工合同
工程業績的竣工驗收文件
涉及到層數、單體建筑面積、跨度、長度、高度、結構類型等方面指標的相關證明
涉及到單項合同額、造價等指標的相關證明
填寫申請表格：按照規定填寫資質升級申請表格，確保提供準確完整的信息。
提交申請：將填寫好的申請表格和所有必要的證明文件提交給相關的建設主管部門或資質管理機構。
審批和評估：您的申請將由相關部門進行審批和評估。這可能涉及對您的企業進行實地考察和審核工程業績等。
頒發新資質證書：如果您的申請獲得批準，您將收到新的建筑資質證書，標志著您的資質等級已經成功升級。需要再次強調，不同地區和國家的政策和流程可能會有所不同，而且可能會隨時間變化而調整。因此，建議您在進行資質升級前，務必咨詢當地相關部門或專業律師，以確保您獲得最準確和最新的信息。
升級建筑資質需要滿足以下條件：
不能有違規記錄：住建部門對申請資質升級的企業設立了嚴格的紅線，但凡有過違規記錄的企業都不允許申請資質升級。例如建筑企業超越企業資質等級承攬工程，以其他企業名義或允許不符合資質企業承攬工程等操作；建筑工地建設管理人員和技術工種作業人員在未取得資質證書的情況下上崗，建筑企業出現工程質量安全事故時，進行瞞報、謊報，破壞事故現場、阻礙相關調查的行為。
滿足資質標準：企業想要通過資質升級，達到高級別的資質標準是成功的前提。資質升級標準可以分為四個條件：企業凈資產、人員標準、工程業績和技術裝備。想要滿足這四個條件要注意以下事項：
證明企業凈資產需要提供企業驗資報告和財務清單。驗資報告可以聘請會計師事務所幫忙出具證明，財務清單要是上個年度的合法財務報表，如果均無法滿足升級標準要提前注入資金。
想要滿足人員標準，需要留意人員數量、技術負責人個人業績、職稱人員證書等問題。資質升級要求的人員材料數量較多，處理起來需要花費大量的精力，如果出現個別細節問題都會導致功虧一簣，例如職稱人員證書過期、技術負責人個人業績未報備平臺、人員重復計算等。
工程業績材料審批嚴格，現在只有在住建平臺上傳報備過的材料才能用于資質升級，并且要求各項材料齊全，例如：中標通知書、施工承包合同、工程業績圖紙、竣工及質量驗收相關材料等，以上材料需要指標數據清晰可見，沒有涂改痕跡，滿足資質標準。
人員社保要合規：資質標準達標后，還要做好細節工作，否則審批還是無法通過。其中，人員社保問題是審批部門的重點關注對象。
建筑資質升級申請所需材料通常包括以下方面：
綜合資料卷：
企業法人營業執照正、副本掃描件
企業自有或租賃的主要機械設備、檢測儀器的購置發票或租賃合同掃描件。資質標準中有廠房要求的，還應提供廠房的房屋產權證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關資料掃描件
企業法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復印件
企業組織機構代碼證書掃描件
企業章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等
人員資料卷：
企業為注冊建造師（項目經理）繳納養老、失業、醫療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復印件。社保證明應至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構認可印章
注冊建造師執業資格證書（項目經理過渡期內的項目經理資質證書或自聘三級項目經理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經理）只能在一家企業任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致
注冊建造師（項目經理）與本企業簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等
工程業績資料：
總承包資質升級業績材料準備：施工總承包企業申請升級資質，應當提供施工合同、中標通知書、竣工驗收單（備案表）或者質量核驗資料、能夠反映技術指標要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。未經備案的施工合同，審查人員以“工程業績不達標”為由，對其工程業績不予認可。施工總承包企業依法補辦有關手續后，持市標辦出具的證明材料，可以再次申請資質升級。
施工勞務資質升級業績材料準備：施工勞務企業申請升級資質，只要審查其提供的工程是否有中標通知書、竣工驗收單（備案表）或者質量核驗資料以及能夠反映技術指標要求的施工照片、圖紙和工程結算資料。
專業承包資質升級業績材料準備：專業承包企業申請升級資質，其提供的工程屬于建設單位直接發包的專業工程，專業承包企業應當提供施工合同、中標通知書、竣工驗收單（備案表）或者質量核驗資料、能夠反映技術指標要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。未備案施工合同，審議人員因“工程達標情況不合格”，而對其未做過審議的工程成績不予承認，專業承包單位依法補辦相關手續后，有市標辦出具的鑒定材料，方可重新申請資質晉升。
建筑資質升級申請需要注意以下事項：
主項資質等級不能低于輔項資質等級，必須得先升主項資質，然后升輔項資質。
企業資質升級重點在于工程業績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料。
企業資質升級還需要注意注冊類的人員數量及專業，必須符合資質標準最低要求。
企業資質升級非注冊類人員數理必須達到資質標準最低限制，并且現在查證書的真假太嚴，不要用假的證書去冒充，即便是與政府相關人員關系再好也不行。
企業近三年的財務況狀。
企業機械設備需要達標。
不同的工程準備的業績也不相同，建議先升一到兩項，別一起做，批下來的希望基本等于沒有。
改革前后的資質升級要求對比：
改革前資質升級要求：無論是施工還是設計、勘察等主要資質，企業想要升級，只考核企業近五年的業績符合資質標準要求，即可提交申報；只要業績真實，可以回函操作，基本可以搞定。
改革后新版資質升級要求：新版資質升級標準中，明確了企業需要繳納稅務3年以上，意味著升級所有資質需要考核交稅的金額，專業承包類資質或者設計乙級資質升甲級近三年需要交100-300萬的稅收，總包需要交800萬的稅收證明，而且注冊人員的業績需要有網查業績才能升甲級，因此，資質改革后，企業想要升級，并不是只有一個難點，需要有時間去堆積，另外還附加了稅收問題。升級不在是想升就升，業績和稅收都要作為考核的依據。
建筑資質升級的意義：
利于企業招投標：大部分企業招標時對企業的資質有明確要求，資質等級不同，承接的工程范圍也不同，只有擁有相應資質才能承擔這項工程項目，因此企業資質升級對于企業來說是一個考驗，
擴大企業規模：資質的升級可以讓企業承接到更多的項目，獲得更多的利潤，讓企業在建筑行業擁有更多的話語權，使業務多元化發展，進一步擴大企業的規模。
提升企業知名度及信譽：資質升級后，企業的自身實力得到進一步增強，建筑資質越往上越稀有，企業的信譽，知名度也可以得到進一步的提高。
以下是一些成功升級建筑資質的案例分析：
某建筑集團從三級到二級升級案例：該集團通過三年的戰略布局，從原來的不足10人增加到超過20人，其中一級建造師比例顯著提高。同時，集團在三年內完成了多項大中型住宅小區和商業綜合體項目，確保每個項目都達到優良工程標準。通過優化財務管理，確保了凈資產穩步增長，最終成功提交升級申請并獲得房屋建筑工程施工總承包二級資質。
某地方龍頭企業的資質躍升：一家地方性的建筑企業，通過與知名高校合作建立產學研基地，引入先進的建筑技術和管理理念，大幅提升了項目管理和技術創新能力。在資質升級過程中，該企業特別注重打造精品工程，憑借幾個地標性建筑的成功實施，贏得了行業內外的廣泛認可，順利實現了從二級到一級的跨越。
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