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2024-11-12 08:52:12
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業服務許可證的辦理時間在當前政策環境下已發生較大變化。自 2018 年 2 月 12 日起，住房城鄉建設部第 37 次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業服務企業資質管理辦法》(建設部令第 164 號)，其中明確，各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業資質作為承接物業管理業務的條件。因此，目前已不存在物業服務許可證這一說法。
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：【重磅】住建部正式發文取消《物業服務企業資質管理辦法》，《物業服務企業資質管理辦法》修訂，取消物業公司注冊資本限制；物業管理師等 67 項職業資格被取消，人社部和住建部取消物業管理師資格考試，各地先后停止物業管理人員崗位證書（職業資格）考試和頒證。
：物業資質取消，現在物業公司經營需要辦理哪些資質證書 - 知乎，2018 年 2 月 12 日，住房城鄉建設部第 37 次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業服務企業資質管理辦法》(建設部令第 164 號)，其中明確，各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業資質作為
由于物業服務許可證已取消，所以不存在審批周期這一說法。
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：住房和城鄉建設部等部門關于加強和改進住宅物業管理工作的...，物業服務企業應當在街道指導監督下，在物業服務區域顯著位置設立物業服務信息監督公示欄，如實公布并及時更新物業項目負責人的基本情況、、物業服務內容和標準、收費項目和標準、電梯和消防等設施設備維保單位
：注冊了物業公司，必備的是哪幾個證件呢？ - 知乎，物業公司資質證書總共有 4 個檔次，有一級、二級、三級和暫三級。其中一級物業資質是最高級，暫三級是最低級，暫三級物業資質有效期是一年，其他等級的物業資質有效期是沒有時間規定的，暫三級的物業資質到期的前三個月，可以去申請變成三級
在物業服務許可證存在期間，影響其辦理時長的因素可能包括以下方面：
申報材料的完整性和準確性：如果申報材料不齊全或存在錯誤，需要反復補充和修改，這會延長辦理時間。
當地政策和審批流程的復雜程度：不同地區的政策和審批流程可能有所不同，一些地區可能較為繁瑣，導致辦理時間較長。
審核部門的工作效率：審核部門的工作效率高低也會對辦理時長產生影響。
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：影響物業管理服務的五大因素及解決措施_百度文庫，影響物業管理服務的五大因素及解決措施。解決措施：加強人員招聘和培訓：建立專業的招聘渠道，確保吸引到高素質的人才。同時，提供培訓計劃，提高員工的技能水平和綜合素質。提供良好的福利待遇：提供具有競爭力的薪酬和福利，增加員工的歸屬
：住房和城鄉建設部等部門關于加強和改進住宅物業管理工作的...，物業服務企業應當在街道指導監督下，在物業服務區域顯著位置設立物業服務信息監督公示欄，如實公布并及時更新物業項目負責人的基本情況、、物業服務內容和標準、收費項目和標準、電梯和消防等設施設備維保單位和聯系
在物業服務許可證存在時期，這主要是由于各地的政策、審批流程以及工作效率等因素的不同。例如，一些經濟發達地區可能由于業務量大、審核標準嚴格等原因，辦理時間相對較長；而一些經濟相對不發達地區，可能辦理流程相對簡化，辦理時間相對較短。但具體的差異情況會因當時的具體政策和實際操作而有所不同。
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：無訟推薦：物業服務區域應當如何界定 - 知乎，通常情形下，物業管理區域是按物業項目建設規劃許可證上確定的用地紅線圖來劃定，并且一個物業管理區域只有一套物業服務設施設備。
：2023 年物業服務行業相關重點政策盤點 隨著國家和地方政策...，該通知指出：在業主大會成立之前的普通住宅（不含別墅）及配套自有產權車位（車庫）的物業服務收費將實行政府指導價，而別墅、非住宅、以及業主大會成立之后的普通住宅及配套自有產權車位（車庫）的物業服務收費將實行市場調節價。
由于物業服務許可證已取消，所以不存在加快辦理的方法。但在過去，可能通過以下方式加快辦理：
提前了解并熟悉辦理流程和要求，確保申報材料的完整性和準確性。
與相關部門保持良好的溝通，及時解決可能出現的問題。
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：住房和城鄉建設部等部門關于加強和改進住宅物業管理工作的...，物業服務企業應當在街道指導監督下，在物業服務區域顯著位置設立物業服務信息監督公示欄，如實公布并及時更新物業項目負責人的基本情況、、物業服務內容和標準、收費項目和標準、電梯和消防等設施設備維保單位和聯系
：住建部：推動物業服務企業轉型升級 健全行業監管制度 - People，人民網北京 1 月 7 日電 （記者孫紅麗）日前，住房和城鄉建設部等 10 部門聯合印發《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》（以下簡稱《通知》），從融入基層社會治理體系、健全業主委員會治理結構、提升物業管理服務水平、推動發展生活服務業
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