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2024-11-12 08:52:09
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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湛江別墅施工資質二級的總體要求較為嚴格和復雜。企業需要依托“新版三庫一平臺管理信息服務系統”辦理資質審批，具體辦理流程可參照房地產開發企業二級資質審批辦事指南（詳見附件 2）。同時，滿足土地、規劃等條件的建筑工程項目，建設單位在依法確定勘察、設計、施工、監理等單位后，可根據工程實際，自主選擇申請辦理階段，包括基坑支護和土方開挖、地基基礎和地下結構、地上結構等階段。企業還需遵守相關的法律法規和政策規定，確保施工過程合法合規，保障工程質量和安全。
人員方面，企業需要具備一定數量和資質的專業人員。例如，建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。同時，要具備必要的技術管理人員，施工員至少一名，技術負責人至少一名。并且，技術負責人需要滿足相應的業績要求。企業還需擁有獨立核算的財務制度和資金管理制度，具備必要的經營場所，合法用地或租賃法人單位持有的房屋。
在設備方面，企業應具有安全生產能力和安全生產管理體系。對于定制的設備和貨物材料招標，以及技術特別復雜的大型工程項目招標，需符合相關規定（具體可參見《工程監理企業資質管理規定（2007）》（建設部令第 158 號）中“專業工程類別和等級表”中等級為一、二級）。
業績方面，以企業直接申請建筑工程施工總承包二級資質為例，考核指標包括企業資產和企業主要人員等。企業資產方面，凈資產需 4000 萬元以上。企業主要人員方面，建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。注冊建造師、職稱人員、技術工人、個人業績等其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。
資金方面，二級資質建筑公司要求凈資產達到 4000 萬元以上。對在湛江市新注冊且取得建筑業企業資質證書和安全生產許可證書的，施工總承包資質企業自取得建筑業企業資質證書之日起 2 年內在湛江市繳納增值稅和企業所得稅累計達到 500 萬元的，扶持 10 萬元(僅扶持一次)；專業承包資質企業自取得建筑業企業資質證書之日起 2 年內在湛江市繳納增值稅和企業所得稅累計達到 200 萬元的，扶持 5 萬元(僅扶持一次)。新注冊建筑業企業同時取得施工總承包資質、專業承包資質的，按施工總承包資質扶持。
補充信息
關于資質審批的其他規定：湛江市工程建設項目審批制度改革實施方案要求，2019 年 6 月底前，推動工程建設項目審批相關中介服務機構進駐中介服務超市，按照《廣東省網上中介服務超市管理暫行辦法》的要求對工程建設項目涉及的中介服務行為進入中介超市實施全過程監管。
分階段辦理施工許可證改革：湛江市住房和城鄉建設局關于印發分階段辦理施工許可證改革工作方案，明確了適用范圍、實施標準和手續條件等內容。
鼓勵建筑業企業發展的政策：湛江市人民政府關于扶持建筑業加快發展的若干意見，力爭到 2025 年底，全市新增施工總承包特級（綜合）資質企業 1-2 家，建筑業產值達到百億元以上的企業不少于 4 家，年產值 50 億-100 億元企業不少于 6 家，一級（甲級）總承包企業不少于 40 家。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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