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2024-11-12 08:51:04
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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一、經營年限
從事房地產開發經營需達到 5 年以上。
二、竣工面積與開發投資額
近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
三、工程質量合格率
連續 5 年建筑工程質量合格率達 100%。
四、上一年施工面積與開發投資額
上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
五、專業管理人員
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 4 人。
六、業務負責人職稱
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
七、質量保證體系
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
八、工程質量事故
未發生過重大工程質量事故。
一、申請平臺與方式
自 2020 年 9 月 1 日起，廣州市將房地產開發企業三級及暫定級資質核準事項調整到省“三庫一平臺”系統辦理，推行全流程網辦，審批完成后簽發電子證書。
二、申請材料
企業資質等級申報表。
專業管理、技術人員的職稱證件。
已開發經營項目的有關材料。
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
三、申請條件
注冊資金不能低于五千萬元。
從事房地產行業滿五年以上。
近三年從事的項目累計竣工至少在 30 萬㎡以上。
建筑工程質量至少連續五年合格率達 100%。
上一年建筑施工面積至少在 15 萬㎡以上。
經濟類專業管理人員至少 40 人以上，其中中級以上管理人員至少 20 人以上，專職會計人員至少 4 人以上。
工程技術、財務、統計等負責人具有專業中級以上職稱。
2023 年 6 月 19 日，住房和城鄉建設部近期對申請晉升或延續房地產開發一級資質企業進行了審查，核準的北京城建房地產開發有限公司等 235 家房地產開發一級資質企業名單予以公布。廣州市綜合排名前十的地產公司包括：
廣州富力地產股份有限公司，成立于 1994 年，集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地產中介等業務為一體，擁有國家建設部頒發的一級開發資質、甲級設計資質、甲級工程監理資質、一級物業管理資質及一級房地產中介資質。
廣州番禺祈福新村房地產有限公司，其開發的祈福新村以大環境、大配套、大交通的國際文化型社區而享有“中國村”的 。
廣州保利房地產開發公司，是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，國家一級房地產開發資質企業，總部位于廣州。
一、審核部門
一級資質房地產開發企業的資質年檢由國務院建設行政主管部門或者其委托的機構負責。
二、新設立企業申請暫定資質證書
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起三十日內，持下列資料到市建設行政主管部門申請領取暫定資質證書：
申請報告及開發企業資質申報表。
營業執照復印件。
企業章程。
企業法定代表人的身份證明。
房地產開發項目資本金驗資報告。
技術、經濟管理人員的資格證書和勞動合同。
有關法律、法規規定的其他證件。
在本市范圍內從事房地產開發的企業，按照不低于三級資質的資本和人員條件申請暫定資質證書。
三、企業申請核定資質等級
房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前 1 個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應資質等級。
一、項目規模不受限
一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建筑規模不受限制。
二、市場競爭力提升
擁有一級資質能夠提升企業在市場中的聲譽和競爭力，更容易獲得消費者和合作伙伴的信任。
三、資源獲取更有利
在獲取土地資源、金融支持等方面具有更大的優勢，能夠獲得更多優質的項目機會。
四、拓展業務范圍
可以涉足更多類型和規模的房地產項目，實現多元化發展。
五、品牌建設與發展
有助于企業打造良好的品牌形象，為長期穩定發展奠定基礎。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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