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2024-11-11 09:00:39
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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申請資質前，建筑企業必須先擁有營業執照。
配備專業人員并考取相應證件
根據申請的資質標準，確定所需人員的狀況，包括技術負責人、建造師、技術工人等數量、專業職務、技能經驗等，并考取相應的證件。準備申請資質等級相應的技術人員資料，如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。
提出申請
辦理資質的企業要以法人名義向企業注冊所在地的區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報地、州、市建設局，地、州、市建設行政部門審查合格并簽署意見，報廳建筑管理處。
審核批準
市住房和城鄉建設局對申請資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準。
上報
申請資質的企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
公示
建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
領證
企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
凈資產
企業申請施工二級資質時，凈資產需要達到二級標準，具體條件因企業辦理的施工資質類別而異。通常，施工總承包資質要求較高，部分資質甚至達到 4000 萬元，而屬于專業承包資質的建筑裝飾裝修資質則只需要 200 萬元。
技術負責人
技術負責人需要滿足施工二級資質標準，包括工程施工技術管理工作經歷、執業資格以及個人工程業績等。其中個人業績要求最高，需要同時滿足施工二級資質工程業績。
人員配置
辦理施工資質要求企業具備一定數量的注冊建造師、中級職稱人員以及中級技術工人，并且證書達到條件，而施工二級資質的人員要求只需達到三級資質標準即可。
技術裝備
部分施工資質在辦理時要求企業需要具備一定的技術裝備，而辦理施工二級資質只需要滿足三級施工資質的辦理條件。
工程業績
施工二級資質在新政策的放寬后可以直接新辦，不對工程業績作出要求，新企業也可以直接辦理。
企業法人營業執照副本
企業章程
企業法定代表人、經理和技術負責人的身份證明
辦公用房的房屋產權證書或租賃合同
企業近三年建筑業行業統計報表
企業經審計的近三年財務報表
企業法定代表人任職文件
企業經理和技術、財務負責人的職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業績證明資料
如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發票或租賃合同、廠房的房屋產權證或房屋租賃合同等相關證明，以及相關資質標準要求提供的其它資料
企業主要人員
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
辦理二級建筑施工資質的費用因多種因素而異。人員費用是大頭，企業需要招聘一定數量的建造師、工程師、技術工人和其他專業技術人員，這些人員的數量和資格直接決定了企業的資質等級。培訓費用也不可忽視，辦理二級建筑施工資質需要企業具備一定的培訓能力。辦理二級建筑施工資質需要準備一系列材料，包括企業營業執照、章程、申請表、人員證書等。具體費用還需根據企業的實際情況和所在地區政策的不同有所差異，例如某些地區可能還需要企業具備一定的辦公場所等條件。一般來說，費用在 5 萬元到 10 萬元之間，甚至可能更高。
政策咨詢
企業在申請建筑施工二級資質時，要先向當地部門咨詢相關政策，以免不符合申請標準浪費時間成本。因為住建部與地方住建主管部門的申請標準可能會有所不同。
人員要求
建造師的專業一定要是建筑工程專業，且數量要求是四個以上。中級職稱的專業，要求是結構、給排水還有電氣專業。如果專業不對口，基本不能申報成功。
資產考核
企業凈資產就是企業所有者（即投資方或股東）權益，是指所有者在企業資產中享有的經濟利益，其金額為資產減去負債后的余額，即企業年度財務報表中的“所有者權益”。企業應提供申請資質的上年度或當期合法的財務報表（全套報告）。首次申請資質的，以提供的企業《營業執照》所載注冊資本考核凈資產。申請多類資質的，企業凈資產不累加計算考核，按企業所申請資質和已擁有資質標準要求的凈資產指標最高值為準。
技術負責人業績
技術負責人應滿足相應專業的職稱級別要求，其主持完成的業績是指作為施工項目經理或項目技術負責人主持完成的工程項目。不考核技術負責人申報業績年限，不限制技術負責人所在企業資質等級。技術負責人申報時按《實施意見》中的附件 3：提供“技術負責人（或注冊人員）基本情況及業績表”，不需再提供個人業績的其他材料（提供材料參考各省廳具體要求）。
注冊人員
三級標準里沒有說明是幾級注冊建造師的，用一級或二級均可。一級注冊建造師是全國通用的，登記系統也是全國統一的，因此轉注冊直接在全國系統里操作就可以。二級建造師登記系統在各個省廳，二級建造師部分地區可以跨省注冊，是否允許請咨詢省的建設廳注冊中心。跨省注冊相對注冊時間較長。
中級職稱人員
職稱是指設區的市級及以上人事主管部門或其授權的單位評審的工程系列專業技術職稱。技術職稱人員是指取得有職稱評審權限部門頒發的職稱證書的人員，不包括經濟類人員，也不包括具有教學、研究等系列職稱的人員。《標準》中的職稱人員均指中級及以上工程系列職稱人員，其專業按職稱證書的崗位專業或畢業證書中所學專業為準。提供的技術職稱人員的專業與標準要求的專業相近，且資質許可部門認可的是可以申報的。《標準》中對職稱人員專業作了限定，且要求專業齊全的，按照申報人員應由具有相應專業的技術職稱人員組成，且每個專業至少有 1 人；《標準》中對技術職稱人員專業作了限定，但未要求專業齊全的，按照相應專業的申報人員數量達到標準要求即可，每一類專業人員數量不作要求；《標準》中未對技術職稱人員專業作限定，但要求部分專業齊全的，按照要求齊全的專業至少有 1 人，其余申報人員專業不作限定。
技術工人
技術工人的級別要求中級工及以上；整個技工等級分為：初級工、中級工和高級工。中級工和高級工可以用，初級工不能用。技術工人專業，未做明確要求的，任意專業技術工人均可；若限定專業，技術工人必須是專業范圍內，不要求所有專業都包含，一個專業或一個專業以上均可；如果是要求專業齊全，則每個專業只要包含一人。技工證需要能網查， gov 的網站。技術工人是指與企業依法簽訂 1 年以上勞動合同，由企業依法為其繳納社會保險，并取得住房城鄉建設部、國務院有關部門、省級住房城鄉建設主管部門或有關部門認可的機構或建筑業企業頒發的職業培訓合格證書或職業技能等級證書的人員。企業以其全資或控股的勞務企業技術工人作為企業主要人員申請施工總承包資質的，技術工人社會保險應由其全資或絕對控股的勞務企業繳納。
技術裝備
《標準》中明確要求的設備應為企業自有設備，以企業設備購置發票為準進行考核；其中，申請港口與航道施工總承包資質的，應提供設備主要性能指標證明、所屬權證明和檢驗合格證明。
其他事項
企業主要人員應滿足 60 周歲及以下且由企業為其繳納社會保險；企業申請某一類別資質，一個人同時具有注冊證書、技術職稱、崗位證書、技術工人培訓合格證書或職業技能等級證書中兩個及以上的，只能作為一人考核；但一個人同時擁有注冊證書和技術職稱的，可同時作為注冊人員和技術職稱人員考核；企業同時申請多個資質時，只要滿足條件，同一個人可以用在多個資質的申報中。
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