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2024-11-08 08:48:10
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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北京建筑施工二級資質轉讓流程較為復雜，主要包括以下幾個關鍵步驟：
前期準備與評估：轉讓方和受讓方都需要對相關情況進行全面了解。轉讓方要核查自身是否符合轉讓要求，包括資質證書的有效性、公司的經營狀況等。受讓方則要評估自身是否滿足受讓條件，如具備相應的注冊資金、凈資產、技術裝備、技術人員的數量和技術職稱等要求，同時要了解目標公司的財務狀況、負債情況、工程業績等。
公司變更：這是資質轉讓的重要環節。到當地工商局提交企業登記備案申請書，按照工作人員要求準備相關材料，包括但不限于公司章程、股東會決議、股權轉讓協議等。確保各種材料手續準備齊全，以順利完成公司的股權和法人變更。
資質信息公示：轉讓企業需要進行資質信息公示，表明該資質公司已轉讓，與以后公司無關。
網上提交資料：以北京公司名義登錄市住房城鄉建設委官網，登錄辦事大廳系統，選擇相應板塊，如 076 板塊（監理企業選擇 070 板塊），然后選擇“全資子公司之間的重組分立、國有企業改制重組”流程，網上提交資料并打印出來。
準備說明材料：請企業寫一份說明，包括北京企業基本情況、轉讓資質的原因等，并附上公章、日期、聯系人、、法人簽字。
材料受理：把準備好的材料提交到注冊地區住房城鄉(市)建設委受理（市屬國企、央企及第一層級企業、監理企業去六里橋政務服務中心受理）。
審查與開具遷出函：企業申請受理后，按照審查工作流程轉政務服務中心、建筑業管理處，審查通過后，建管處、政務服務中心聯合為企業開具遷出函。企業可持遷出函去資質遷入地辦理資質遷入手續。需要注意的是，遷出函開出后，企業名下擬遷出所有資質在市住房城鄉建設委網站及住房城鄉建設部四庫一平臺網站上均被注銷無法查詢，企業辦理遷出事項請務必和遷入地住建廳確認同意僅憑遷出函即可辦理資質遷入手續（部分省市住建廳批準同意遷入時，查詢不到將無法在外省辦理資質遷入手續）。
在進行北京建筑施工二級資質轉讓時，轉讓方和受讓方都有諸多需要注意的事項：
轉讓方注意事項：
完成現有項目：公司需要完成現有項目，未來項目將不再使用公司的建筑資質。
清理債權債務：企業應該收回的債務必須收回，債務債權必須清理。
受讓方注意事項：
財務狀況調查：詳細調查和了解需要收購的建筑公司的財務狀況和負債情況，以避免后期出現債務糾紛等問題。
營業執照審查：公司營業執照是否在有效期內轉讓，營業執照是否合格。
資質證書與安許有效期：建筑公司資質證書和安全生產許可證是否在有效期內。
工程業績與在建項目：了解轉讓企業工程業績以及在建項目的情況，在施工過程中有沒有出現過重大的安全事故等。
人員匹配：企業獲得了資質都是為了招投標接項目的，如果沒有專業人員，出事故的概率就很大，這方面企業還是需要重視的。目前很多企業都是這么操作的，對應的資質所需人員，把重點人員補充齊全，如果遇到動態核查，也完全來得及補充人員的。
資質證書有效期：要注意資質證書和安全許可證的有效期，包括公司的營業執照是否完成年檢。如果資質證書的有效期比較短，那么就要考慮收購后很快到了有效期，要進行資質延續的成本，資質延續的成本也不少哦。有些企業在收購資質時容易被低價資質迷惑，但是其實算下來，低價加資質延續的花費，其實還不如收購一個有效期長的資質。所以這方面的隱藏成本有些人是不會告訴你的。需要注意咯。
信用狀況和有無債務：在進行資質整轉時，可以請有經驗的財稅公司幫忙做資產凈調和信用查詢。因為整轉時，如果被收購的公司之前經營過，更甚至是違法行為。如果有這種情況，輕則罰款整改，重則取消資格。所以做整轉之前，一定要進行這方面的調查，不要匆忙著急就確定下來，給自己埋下隱患。關于債務，有些債務比如建筑公司常見的，給勞務者的工資這種，是不太容易查出來的，所以這方面也需要多關注。還是那句話，如果自己不確定，請財稅公司，請優秀的注冊會計師幫忙清算這些賬面問題，再做決定。
北京建筑施工二級資質轉讓涉及到一系列的法律法規和政策文件，主要包括：
《建筑業企業資質管理規定》（住房城鄉建設部令第 22 號）：對建筑業企業資質的申請、審批、監督管理等方面做出了明確規定。
住房城鄉建設部《關于進一步加強建設工程企業資質審批管理工作的通知》（建市規〔2023〕3 號）：強調了資質審批管理的相關要求和規范。
《關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116 號）：對資質延續的相關事宜進行了說明。
《關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47 號）：規定了資質證書換領和延續的具體流程和要求。
住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知：明確了在企業重組、合并、分立等情況下資質核定的辦理要求和程序。
北京建筑施工二級資質轉讓的市場價格會受到多種因素的影響，一般來說，價格在幾十萬元左右。例如，有觀點認為 50 萬元是一個可能的價格范圍，但具體價格還需根據市場價值、轉讓成本、行業趨勢和潛在風險等因素進行綜合評估。投資者需全面考慮這些因素，做出明智的決策。同時，市場環境和政策變化也會對價格產生影響，增加市場的活躍度和復雜性。
以下是一些北京建筑施工二級資質轉讓的成功案例：
2020 年 7 月 22 日，成功轉讓北京建筑工程施工總承包二級資質（包安許），該資質標準包括企業資產凈資產 4000 萬元以上，企業主要人員如建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人等要求。
2023 年 3 月 28 日，展示了施工總承包、專業承包二級資質辦理成功的案例圖，如房建總包、環保、裝修、防水二級、特種結構補強 5 項資質示例圖等。
2023 年 2 月 27 日，北京世紀建研技術咨詢服務有限責任公司作為一家資質咨詢服務專業機構，分享了相關成功案例。
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