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2024-11-06 10:45:04
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業資質在過去是有明確規定的。例如，一級資質的物業服務企業需要滿足一系列條件，包括注冊資本人民幣500萬元以上；物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于100%，如多層住宅200萬平方米、高層住宅100萬平方米、獨立式住宅（別墅）15萬平方米、辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
住房城鄉建設部第37次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業服務企業資質管理辦法》，各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。目前，物業公司經營所需的資質證書包括營業執照、開戶許可證等，可能還包括一些提高服務水平的專業證書，如ISO9001質量管理體系認證、綠色物業管理證書和物業管理師職業資格證書等。
勞務資質是指勞務公司從事勞務作業工程所應具備的資格認證。現在的勞務資質不分等級，屬于備案制，最主要的是能開3個點的勞務票。
勞務公司是跟施工總包公司或施工專包公司簽合同，承接總包或專包公司下來的勞務作業工程。申請勞務資質備案所需材料及要求包括：獨立法人的建筑勞務公司，營業執照經營范圍包含“施工勞務”，注冊資金不低于200萬，認繳實繳都可以；公司經營辦公室產權及租賃合同；技術負責人一名，需要具有工程師職稱或者高級工，準備好掃描件；50名技術工人證書，準備掃描件；2名A證，其中一名必須是法定代表人，2名C證，2名特種工，用于辦理安許證；企業承諾書等。
物業資質和勞務資質不存在直接的包含關系。物業服務企業資質是對物業服務企業規模和經營范圍的規范，主要針對物業管理服務活動。而勞務資質是勞務公司承接勞務作業工程的資格認證。
物業服務企業資質等級分為一、二、三級，新設立的物業服務企業資質等級為三級，暫定期一年，由相應的管理部門頒發資格證書。物業服務企業資質是企業執業的資格認證，它是對企業規模和經營范圍的規范，沒有資質的企業不能從事物業管理經營。
物業服務企業資質等級與物業服務收費等級并無直接關系。企業資質代表著企業的規模，以及承接項目的能力；物業服務收費等級與服務標準的等級直接掛鉤，是物業服務企業與業主、業主委員會及建設單位簽訂物業服務合同中約定的。
過去，在《物業管理企業資質管理辦法》中對物業資質有相關規定，但隨著政策的變化，住房城鄉建設部第37次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業服務企業資質管理辦法》，其中明確各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。
由于物業資質管理辦法已廢止，目前不存在物業資質含勞務資質的明確規定和處理方式。但在物業經營中，若涉及到類似問題，
同時，關注行業動態和相關通知，例如住房城鄉建設部辦公廳關于做好取消物業服務企業資質核定的后續管理工作的通知等。
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辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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