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2024-11-06 10:43:31
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建筑資質升級改造是一個較為復雜的過程，以下是新沂建筑資質升級改造的大致流程：
注冊公司（營業執照）
辦理法人一證通
若注冊資金不足要進行增資
收集相關證書
進行網上申報資質
建委受理材料
審核、公示
審批、公告
領取證書或領取并打印資質證書使用件
新沂建筑資質升級改造需要滿足以下條件：
企業資產方面：
凈資產應符合相應資質標準要求。企業應提供申請資質的上年度或當期合法的財務報表（全套報告）。首次申請資質的，以提供的企業《營業執照》所載注冊資本考核凈資產。申請多類資質的，企業凈資產不累加計算考核，按企業所申請資質和已擁有資質標準要求的凈資產指標最高值為準。
部分資質如鋼結構專業承包二級資質標準企業資產還需考核廠房，要求達到 15000 平方米。廠房可以企業自有，也可以租賃。標準中有明確要求的生產廠房，屬企業自有的，需提供廠房面積符合要求的不動產權證等材料；屬企業租賃的，需提供廠房面積符合要求的租賃協議和出租方的不動產權證等材料，且租賃到期日期應不早于企業資質申請受理之日。企業具有多處廠房的，可以累計考核。
技術負責人方面：
是從技術人員取得中級職稱或注冊建造師之后在施工企業的工作年限滿足 8 年/10 年工作要求。
技術負責人應滿足相應專業的職稱級別要求。
滿足三級標準要求個人業績，個人業績需注意：
《標準》中技術負責人（或注冊建造師）主持完成的業績是指作為施工項目經理或項目技術負責人主持完成的工程項目。其中，《標準》中考核指標為累計指標的，技術負責人（或注冊建造師）主持完成的業績不做累計考核。
不考核技術負責人申報業績年限，不限制技術負責人所在企業資質等級。
技術負責人申報時按《實施意見》中的附件 3：提供“技術負責人（或注冊人員）基本情況及業績表”，不需再提供個人業績的其他材料（提供材料參考各省廳具體要求）。
注冊人員方面：
三級標準里沒有說明是幾級注冊建造師的，用一級或二級均可。
一級注冊建造師是全國通用的，登記系統也是全國統一的，因此轉注冊直接在全國系統里操作就可以。
二級建造師登記系統在各個省廳，二級建造師部分地區可以跨省注冊，是否允許請咨詢省的建設廳注冊中心。跨省注冊相對注冊時間較長。
中級職稱人員方面：
職稱認定：職稱是指設區的市級及以上人事主管部門或其授權的單位評審的工程系列專業技術職稱。技術職稱人員是指取得有職稱評審權限部門頒發的職稱證書的人員，不包括經濟類人員，也不包括具有教學、研究等系列職稱的人員。
專業認定：《標準》中的職稱人員均指中級及以上工程系列職稱人員， 其專業按職稱證書的崗位專業或畢業證書中所學專業為準。提供的技術職稱人員的專業與標準要求的專業相近，且資質許可部門認可的是可以申報的。
專業限定問題：《標準》中對職稱人員專業作了限定，且要求專業齊全的，按照申報人員應由具有相應專業的技術職稱人員組成，且每個專業至少有 1 人；《標準》中對技術職稱人員專業作了限定，但未要求專業齊全的，按照相應專業的申報人員數量達到標準要求即可，每一類專業人員數量不作要求；《標準》中未對技術職稱人員專業作限定，但要求部分專業齊全的，按照要求齊全的專業至少有 1 人，其余申報人員專業不作限定。
技術工人方面：
技術工人的級別要求中級工及以上；整個技工等級分為：初級工、中級工和高級工。中級工和高級工可以用，初級工不能用。
技術工人專業，未做明確要求的，任意專業技術工人均可；若限定專業，技術工人必須是專業范圍內，不要求所有專業都包含，一個專業或一個專業以上均可；如果是要求專業齊全，則每個專業只要包含一人。
技工證需要能網查， gov 的網站。
技術工人社保，技術工人是指與企業依法簽訂 1 年以上勞動合同，由企業依法為其繳納社會保險，并取得住房城鄉建設部、國務院有關部門、省級住房城鄉建設主管部門或有關部門認可的機構或建筑業企業頒發的職業培訓合格證書或職業技能等級證書的人員。企業以其全資或控股的勞務企業技術工人作為企業主要人員申請施工總承包資質的，技術工人社會保險應由其全資或絕對控股的勞務企業繳納。
技術裝備方面：
其他注意事項：
企業主要人員應滿足 60 周歲及以下且由企業為其繳納社會保險。
企業申請某一類別資質，一個人同時具有注冊證書、技術職稱、崗位證書、技術工人培訓合格證書或職業技能等級證書中兩個及以上的，只能作為一人考核；但一個人同時擁有注冊證書和技術職稱的，可同時作為注冊人員和技術職稱人員考核。
企業同時申請多個資質時，只要滿足條件，同一個人可以用在多個資質的申報中。
以下為您介紹一些新沂或其他地區相關的建筑資質升級改造成功案例：
北京市中國建筑科學研究院建筑光伏零碳改造項目：這座建于 20 世紀 70 年代的建筑，于 2021 年通過利用光伏主導的低碳技術實施全面改造，從用能邁向產能，成為零碳運行建筑，同時集科研、展示、體驗等功能于一體。項目依據“建筑節能改造優先、設備系統改造優化、高比例建筑光伏應用、光儲直柔創新示范”的技術路線實施改造，助力城市綠色低碳新發展。
對建筑單體實施一體化改造。改造中充分保留原有建筑的外觀風貌，針對建筑熱工薄弱環節，實施全樓門窗幕墻改造，整體更換一級能效采暖、空調設備系統，降低建筑自身能耗，改造后實測全年碳排放量為 189 噸，較改造前減少 15%左右。
探索光伏主導的低碳技術。采用屋頂附加式、一體化水平鋪設等方式，安裝發電特性好、透光度高的碲化鎘薄膜光伏幕墻，實測建筑光伏系統全年碳減排量 192 噸。
基本實現能源全年自平衡。采用自發自用、余電上網模式，光伏發電與建筑用電基本同頻、同步，光伏消納比例高，多余發電供給園區，實測每年可節約電費 22 萬元，投資回收期 年，經濟收益良好。
海南省瓊海市博鰲近零碳示范區項目：該項目是住房和城鄉建設部與海南省共建項目，中國城市規劃設計研究院技術負責，位于瓊海市博鰲鎮東嶼島，占地面積約 平方公里，總建筑面積約 萬平方米。
實施智能化零碳改造。通過智能化零碳管理平臺，實現對建筑用電、市政用電、碳匯系統、電力系統、物資循環系統等零碳城區建設要素的監測與調控，提高系統運行效率。
系統性改造既有建筑本體。對建筑本體空間與設計體系進行系統化改造，全面優化設施設備，提升系統運行效能，盡可能地轉變建筑用能結構，降低建筑能耗。
集成運用先進技術。運用碳排放清單分析、單位投資的減碳效益分析、技術的氣候適應性分析等多種評估手段，集成應用人工智能能源管理系統、全釩液流儲能系統、虛擬電站等先進技術和產品。
探索市場參與機制。打通零碳示范區建設的技術環節和運營環節，通過公開招選方式積極引入社會資本，社會投資占比達 76%，探索出市場投資與經營回報相聯動的實施模式。
在新沂進行建筑資質升級改造時，需要注意以下事項：
主項資質等級不能低于輔項資質等級，必須得先升主項資質，然后升輔項資質。
企業資質升級重點在于工程業績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料。
企業資質升級還需要注意注冊類的人員數量及專業，必須符合資質標準最低要求。
企業資質升級非注冊類人員數理必須達到資質標準最低限制，并且現在查證書的真假太嚴，不要用假的證書去冒充，即便是與政府相關人員關系再好也不行。
需要企業近三年的財務況狀。
企業機械設備需要達標。
不同的工程準備的業績也不相同，建議先升一到兩項，別一起做，批下來的希望基本等于 0。
超越本企業資質等級或以其他企業的名義承攬工程，或允許其他企業或個人以本企業的名義承攬工程的。
與建設單位或企業之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的。
未取得施工許可證擅自施工的。
將承包的工程轉包或違法分包的。
違反國家工程建設強制性標準施工的。
惡意拖欠分包企業工程款或者勞務人員工資的。
隱瞞或謊報、拖延報告工程質量安全事故，破壞事故現場、阻礙對事故調查的。
按照國家法律、法規和標準規定需要持證上崗的現場管理人員和技術工種作業人員未取得證書上崗的。
未依法履行工程質量保修義務或拖延履行保修義務的。
偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業企業資質證書的。
發生過較大以上質量安全事故或者發生過兩起以上一般質量安全事故的。
其它違反法律、法規的行為。
以下是與新沂建筑資質升級改造相關的一些政策法規：
2015 年 1 月 22 日，住房和城鄉建設部發布的《建筑業企業資質管理規定》，其中對企業不再符合相應建筑業企業資質標準要求條件的情況做出了規定，縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門、其他有關部門，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過 3 個月；企業整改期間不得申請建筑業企業資質的升級、增項，不能承攬新的工程；逾期仍未達到建筑業企業資質標準要求條件的，資質許可機關可以撤回其建筑業企業資質證書。被撤回建筑業企業資質證書的企業，可以在資質被撤回后 3 個月內，向資質許可機關提出核定低于原等級同類別資質的申請。
2021 年 9 月 29 日，住房和城鄉建設部印發建設工程企業資質管理制度改革方案，對部分專業劃分過細、業務范圍相近、市場需求較小的企業資質類別予以合并，對層級過多的資質等級進行歸并。改革后，工程勘察資質分為綜合資質和專業資質，工程設計資質分為綜合資質、行業資質、專業和事務所資質，施工資質分為綜合資質、施工總承包資質、專業承包資質和專業作業資質，工程監理資質分為綜合資質和專業資質。資質等級原則上壓減為甲、乙兩級（部分資質只設甲級或不分等級），資質等級壓減后，中小企業承攬業務范圍將進一步放寬，有利于促進中小企業發展。
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