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2024-11-06 10:43:25
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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揭陽的資質辦理流程因資質類型的不同而有所差異。以下是一些常見的資質辦理流程：
房地產開發企業二級資質辦理流程
業務系統：揭陽市住房和城鄉建設局依托“新版三庫一平臺管理信息服務系統”（以下簡稱“新三庫一平臺系統”）辦理資質審批。（ #/user/home）
辦事流程：
企業通過登錄“新三庫一平臺系統”，按照“業務事項申報”-“行政審批事項”-“房地產開發單位資質核準”步驟辦理。企業在“新三庫一平臺系統”掃描上傳的相關附件材料須與《房地產開發企業資質申報表》填寫內容一致，且填寫內容必須真實、完整、準確。
經資質審查合格的企業，由揭陽市住房和城鄉建設局核發房地產開發企業二級資質證書，資質證書為電子證書，有效期為 3 年，企業通過“新三庫一平臺系統”自行下載。
建筑工程施工許可證辦理流程
全市工程建設項目審批統一通過揭陽市政務服務網在線自助申辦平臺申請辦理，申請需采用實名制并注明統一項目代碼，以項目統一代碼作為項目唯一身份，受理、審批、建設、監管業務，項目審批文件、招投標、公共資源交易、監督檢查、后評價、行政處理。
分階段辦理施工許可證：
建設單位在確定施工總承包單位并滿足相應報建要求的條件下，可根據項目實際情況自主選擇以下分不同階段申請辦理施工許可證：
分兩階段：按“基礎階段（基坑支護和土方開挖）”、“主體階段”兩個階段分別申請辦理施工許可證。
不分階段：一次性直接申辦工程整體的施工許可證。
分階段辦理施工許可證的規劃和設計依據：
建設單位申辦“基礎階段（基坑支護和土方開挖）”施工許可證應具備以下資料：
規劃部門出具的建設項目規劃條件。
經審圖機構技術審查合格的“基礎階段（基坑支護和土方開挖）”施工設計圖。
建設單位申辦“主體階段”階段或工程整體的施工許可證應具備以下資料：
建設項目《建設工程規劃許可證》。
經審圖機構技術審查合格的整體工程施工圖設計文件。
分階段辦理施工許可證應滿足的其他要求：
建設單位已依法取得建筑工程用地批準手續 （同意使用土地通知書、劃撥決定書、國有建設用地使用權出讓合同、建設用地批準書、不動產權證、建設用地規劃許可證、政府投資項目的用地權屬清晰無爭議說明、政府投資項目的農轉用手續等）
建設單位已依法確定建設、勘察、設計、施工、監理等參建各方主體，且分階段辦理建筑工程施工證項目的“基礎階段（基坑支護和土方開挖）”與“主體階段”的各方責任主體（建設、勘察、設計、監理及施工單位）以及施工圖審查機構必須為同一單位。
施工場地已具備基本施工條件。
建設單位具有保證工程質量和安全的具體措施，并履行工程質量安全首要責任。
明確建設資金已經落實的承諾書
關于辦理施工許可證的范圍及辦理流程：
根據《廣東省住房和城鄉建設廳關于調整房屋建筑和市政基礎設施工程施工許可證辦理限額的通知》：工程投資額在 100 萬元以下（含 100 萬元）或者建筑面積在 500 平方米以下（含 500 平方米）的房屋建筑和市政基礎設施工程（以下稱限額以下小型工程），可以不申請辦理施工許可證。
全市施工許可證均需通過揭陽市工程建設項目審批管理平臺辦理（特殊情況如系統維護、網絡維護等情形可通過省三庫一平臺辦理），與不分階段辦理施工許可證流程一致。
分階段辦理施工許可，在業務系統錄入信息時須確定唯一項目名稱并標注相應階段進行辦理。
其他相關事項：
基坑支護和土方開挖階段包含挖土、護坡、降水，也可包含在基坑開挖時滿足工序需要的基礎施工、樁基礎施工或地基處理施工。
辦理“基礎階段（基坑支護和土方開挖）”建筑工程施工許可證時，建設單位需承諾設計方案已穩定，并承諾承擔后續設計方案確需變更或設計深度不足所導致的一切損失和法律責任。
“基礎階段（基坑支護和土方開挖）”階段工程完工后，如無法及時申請下一階段施工許可證，建設單位應當履行工程質量安全首要責任，涉及基坑支護超過設計使用年限，須采取有效措施包括回填基坑等方式保證基坑及周邊安全。
除上述要求外，分階段辦理建筑工程施工許可證材料清單與不分階段辦理整體項目的建筑工程施工許可證所需材料清單一致。
分階段及不分階段辦理建筑工程施工許可的特殊建設工程項目需依法進行消防設計審查。
分階段辦理建筑工程施工許可的項目分階段辦理竣工驗收，“基礎階段（基坑支護和土方開挖）”驗收合格并已取得“主體階段”施工許可證才能進行“主體階段”施工，在主體工程完工后一并辦理竣工聯合驗收手續。
揭陽資質辦理的費用因資質類型、辦理難度、所需人員等因素而有所不同。以下是一些常見的費用情況：
建筑工程資質人員費：根據資質等級不同，人員費在幾十萬到幾百萬元之間。其中，一級資質人員費在幾百萬元左右，二級資質申請費在幾十萬元之間，三級資質申請費在幾萬元。
建筑工程專業承包資質年檢費：根據資質等級不同，年檢費在幾萬元之間。其中，一級資質年檢費在 6 - 8 萬元，二級資質年檢費在 4 - 6 萬元，三級資質年檢費在 3 - 5 萬元。年檢費用于資質有效期內的監督檢查與管理費用。
建筑工程專業承包資質提級費：根據原資質等級和申請等級的差異，提級費在 10 - 30 萬元之間。一級至二級資質提級費在 20 - 25 萬元，二級至一級資質提級費在 15 - 20 萬元，三級至二級資質提級費在 10 - 15 萬元。提級費用于資質評審的額外費用。
以下是揭陽一些常見資質辦理的要求：
房地產開發企業二級資質
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人。
工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員。
具有完善的質量保證體系。
企業變更名稱、地址、法定代表人和主要管理、技術負責人的，應當在向市場監督管理部門辦理變更手續后的 30 日內，向揭陽市住房和城鄉建設局提出辦理變更手續。
已持有房地產開發企業二級資質，且仍在從事房地產開發經營活動的企業，在房地產開發企業二級資質有效期屆滿三十日前向揭陽市住房和城鄉建設局提出有效期延續申請。
建筑工程施工許可證
建設單位已依法取得建筑工程用地批準手續 （同意使用土地通知書、劃撥決定書、國有建設用地使用權出讓合同、建設用地批準書、不動產權證、建設用地規劃許可證、政府投資項目的用地權屬清晰無爭議說明、政府投資項目的農轉用手續等）
建設單位已依法確定建設、勘察、設計、施工、監理等參建各方主體，且分階段辦理建筑工程施工證項目的“基礎階段（基坑支護和土方開挖）”與“主體階段”的各方責任主體（建設、勘察、設計、監理及施工單位）以及施工圖審查機構必須為同一單位。
施工場地已具備基本施工條件。
建設單位具有保證工程質量和安全的具體措施，并履行工程質量安全首要責任。
明確建設資金已經落實的承諾書
在揭陽辦理資質時，需要注意以下事項：
按照嚴格依法、真實有效、及時便民的原則，采取科學的編制方式，集中發布揭陽市住房和城鄉建設局政府信息。
揭陽市工程建設項目審批制度改革實施方案，為貫徹落實國務院、省政府關于深化“放管服”改革、優化營商環境的部署要求，提高工程建設項目審批效率，構建統一規范、系統協同、便捷高效的工程建設項目審批體系。
分階段辦理施工許可證時，應注意各階段的要求和責任，如辦理“基礎階段（基坑支護和土方開挖）”建筑工程施工許可證時，建設單位需承諾設計方案已穩定，并承諾承擔后續設計方案確需變更或設計深度不足所導致的一切損失和法律責任。“基礎階段（基坑支護和土方開挖）”階段工程完工后，如無法及時申請下一階段施工許可證，建設單位應當履行工程質量安全首要責任，涉及基坑支護超過設計使用年限，須采取有效措施包括回填基坑等方式保證基坑及周邊安全。
辦理流程：不同資質的辦理流程可能有所不同，例如房地產開發企業二級資質和建筑工程施工許可證的辦理流程就有明顯區別。
辦理要求：對人員、資金、技術等方面的要求因資質類型而異。
費用：不同資質辦理的費用構成和金額也會有所不同。
例如，揭陽二級建筑資質新政策解讀中，規定了二級建筑資質的限額為 50 個，當申請數目超過 50 個時，將根據資質等級、業績、信譽等方面進行評估選取。新政策還規定，所有資質類別從開考起三年內未獲得初中級和出色資質的，須重新參加同級別考試。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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