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2024-11-06 10:43:17
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發四級資質的延續需要滿足一定的條件，并提交相應的材料。以下是根據最新的政策和規定，對房地產公司四級資質延續的詳細解釋。
項目材料：房地產開發企業必須具備立項批復文件和國有土地使用證等基本的手續和材料。對于實際開發的項目建筑面積沒有具體的要求。
工程質量：房地產開發企業自從事房地產開發經營以來，沒有發生過重大的安全質量事故，并且所開發的房屋建設項目必須100%合格。
專業職稱人員：房地產開發四級資質的企業必須擁有不少于8名具有專業職稱的人員。
《房地產開發企業資質證書延續申報表》：需在廣東建設信息網“三庫一平臺”管理信息服務系統中登記有關申請事項具體信息后打印出相關申請表格。
企業營業執照副本：提供企業營業執照副本的復印件。
房地產開發企業資質證書復印件：提交當前的房地產開發企業資質證書的復印件。
專業技術人員的資格證書、身份證復印件：提供所有專業技術人員的資格證書和身份證復印件。
房地產資質申報材料承諾書：需提交承諾書，確認所提供的所有材料真實有效。
企業房地產開發經營行為自查報告及附件：自查報告應包括開發經營基本情況、建設工程竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書等制度執行情況，以及是否存在開發經營不良行為而受到行政主管部門的處罰情況等。附件應包括自查報告中提及的所有管理文書、行政處罰決定文書等。
外商投資企業批準證書及商務局的批準文件：如果企業為外資企業，則還需提交外商投資企業批準證書及商務局的批準文件。
企業法人營業執照副本復印件、組織機構代碼證副本復印件：提供企業法人營業執照副本和組織機構代碼證副本的復印件。
公司章程復印件：提交公司章程的復印件。
企業法定代表人、董事、監事、總經理任職文件和身份證明及公司股東會決議：提供企業法定代表人、董事、監事、總經理的任職文件和身份證明，以及公司股東會決議的復印件。
企業驗資報告：提交企業驗資報告的復印件。
上年度財務報告（附審計報告）：提供企業上年度的財務報告，并附 計報告。
企業法定代表人、董事、監事的身份證復印件：提交企業法定代表人、董事、監事的身份證復印件。
有職稱專業管理人員的勞動合同、社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件：提供所有有職稱專業管理人員的勞動合同、社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件。
工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件和身份證的復印件：提交工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件和身份證的復印件。
近年來房地產開發統計年報基層表：提供近年來房地產開發統計年報基層表的復印件。
近年來房地產開發項目資料：提交近年來房地產開發項目的相關資料。
項目手冊及相關執行情況報告：提供項目手冊及相關執行情況報告。
未發生過重大工程質量事故證明：提交未發生過重大工程質量事故的證明。
信用評價報告：提交企業的信用評價報告。
準備材料：根據上述要求準備所有需要提交的材料。
提交申請：將準備好的材料提交至相應的住房和城鄉建設委員會。
審核材料：住房和城鄉建設委員會會對提交的材料進行審核，確保其完整性和真實性。
現場核查：可能會進行現場核查，以確認企業的實際運營情況是否符合資質要求。
審批決定：如果材料審核和現場核查均通過，住房和城鄉建設委員會將作出審批決定，并發放新的資質證書。
對于一般的房地產開發企業來說，辦理資質延續可能會消耗大量的時間和資源。因此，選擇專業的房地產資質代辦公司可以幫助企業節約大量的人力物力和財力。代辦費用一般在 萬元左右。
房地產開發四級資質的延續是一個復雜的過程，需要滿足多項條件并提交大量的材料。企業應提前做好準備，確保所有材料齊全且符合要求，以便順利通過審批。如果需要，可以選擇專業的代辦服務來簡化這一過程。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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