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2024-11-06 10:39:53
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質轉讓需要符合一定的條件和要求。根據相關政策規定，被《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發市場主體發展活力的通知》（國發〔2021〕7號）取消的建設工程企業有關資質包括工程勘察丙級資質、工程設計丙級、丁級資質、施工總承包、專業承包三級資質、工程監理丙級、事務所、公路工程、水利水電等。同時，省住房城鄉建設廳及各州（市）住房城鄉建設行政主管部門核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理、工程質量檢測企業資質，具有法人資格的企業可直接申請施工總承包、專業承包二級資質。企業按照新申請或增項提交相關材料，企業資產、技術負責人需滿足《建筑業企業資質標準》（建市〔2014〕159號）規定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。持有施工總承包、專業承包三級資質的企業，可按照現行二級資質標準要求申請升級，也可按照上述要求直接申請二級資質。
《建筑業企業資質申請表》一式一份及電子文檔。
建筑業企業資質證書變更、遺失補辦申請審核表。
企業組織機構代碼證書副本復印件。
《營業執照》副本復印件。
原企業《營業執照》副本復印件。
建筑業企業資質證書正本復印件。
建筑業企業資質證書副本（含變更頁）復印件。
原建筑業企業資質證書原件及復印件。
企業章程復印件（含原企業和新企業）。
原企業法人營業執照注銷證明或跨省遷出證明。
在省級或行業報紙，或者在資質許可機關網站發布的遺失聲明。
申報資質上一年度或當期合法的財務報表復印件。
辦公場所證明，屬于自有產權的出具產權證復印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件。
標準要求的廠房證明，屬于自有產權的出具產權證復印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件。
標準要求的主要設備購置發票。
安全生產許可證復印件。
經省級注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料（新企業無資質的）。
中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學歷證明）復印件。
現場管理人員的身份證明、崗位證書復印件。
技術負責人身份證明、執業資格證書、職稱證書或技能證書。
技術工人的身份證明、職業培訓合格證書或職業技能證書復印件。
企業主要人員申報前1個月的社會保險證明。
企業主要人員申報前3個月的社會保險證明。
技術負責人（或注冊建造師）基本情況及業績表。
工程中標通知書復印件。
工程合同（合同協議書和專用條款）復印件。
工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書復印件（需包含參與驗收的單位及人員、驗收的內容、驗收的、驗收的時間等內容）；境外工程還應提供駐外使領館經商部門出具的工程真實性證明文件。
涉及到層數、單體建筑面積、跨度、長度、高度、結構類型等方面指標，應提供反映該項技術指標的圖紙復印件。
涉及到單項合同額、造價等指標的，應提供工程結算單復印件。
企業遷出地工商注冊所在地省級建設主管部門同意資質變更的書面意見。
企業上級行政主管部門（或母公司）或國有資產監管部門的批復文件復印件。
改制、重組、分立等方案復印件。
企業股東（代表）大會、董事會的決議復印件；國有企業職工代表大會的決議。
企業法律繼承或分割情況的說明材料。
注：
軍隊企業主要人員不需提供社會保險證明，但需提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料。
企業申報人員中技術工人為全資或控股勞務企業人員的，應提供其全資或控股勞務企業的章程復印件。
企業技術負責人變更的，不需要提供工商變更證明文件。
依法可以不進行招標的項目可不提供工程中標通知書復印件。
企業合并、企業全資子公司間重組分立、國有企業改制重組分立中，涉及企業跨省的，還應提供第30項。
企業合并、企業全資子公司間重組分立、企業外資退出中，涉及企業有上級行政主管部門（或母公司）的，還應提供第31項。
企業性質由內資變為外資的或由外資變為內資的，還應提供外商投資批準證書或該證書注銷證明。
首次申請勞務資質的，可以不提供第24項。
企業需要先對自身情況進行評估，確定是否符合轉讓條件以及所需的資質類別和等級。
準備好相關的手續材料，包括但不限于企業的營業執照、資質證書、財務報表、人員證明等。
向云南省住房和城鄉建設廳政務服務中心提交申請材料。
相關部門會對申請材料進行審核，如有需要，可能會進行現場復核。
審核通過后，企業可獲得新的資質證書。
在進行建筑資質轉讓的時候，受讓企業在接手轉讓企業前，要檢查公司的賬務，是否有潛在的賬務問題。
受讓企業需要檢查轉讓企業是否合法經營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。
要查看轉讓企業是否有年檢，年檢是國家檢查企業經營情況的重要手段，每年都會有例行檢查，而且需要在規定的時間內參與年檢。如果企業沒有參與年檢的話，會被記錄在工商局的檔案中，對企業信用有影響，還可能會面臨處罰。
受讓企業需要檢查轉讓企業注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位，有沒有抽逃資金的現象。
要關注公司業績及在建項目情況，是否出現事故。
檢查營業執照有效期及年檢是否合格。
注意建筑資質證書和安許證書有效期等。
建筑轉讓企業只有注意這7點，才能有效的防止辦理資質轉讓后出現一些不必要的麻煩。在此，還要提醒建筑企業，在進行建筑資質轉讓前，企業還需要進行公司變更。需要注意的是公司轉讓前原公司所屬的一切債權債務及相關的法律責任均由甲方全部承擔與乙方無關，雙方簽訂轉讓合同之日甲方移交公司相關資料給乙方，包括上述的文件和公章、檔案等等。資質轉讓涉及的方面比較多，建筑資質轉讓的便利可以給創業者很多，但實際操作卻不是那么簡單，了解建筑資質轉讓的注意事項，在一定程度上可以避免不必要的風險。
根據《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》和《云南省住房和城鄉建設廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（云建建〔2024〕82號）及有關規定，經審查，同意云南搏展建設工程有限公司等171家次企業換領二級相應資質證書。同時，企業通過合并、跨省變更事項取得有效期1年資質證書的，不適用統一延期規定，企業應在1年資質證書有效期屆滿前，按相關規定申請重新核定。
在建筑企業資質轉讓的相關案例中，例如（2020）蘇05民終7122號案件，中金公司與堯鄉公司、彭玉征簽訂《資質平移與股權收購協議書》，約定堯鄉公司將建筑工程施工總承包壹級資質轉移至在江蘇省內設立的全資子公司后，中金公司再收購該子公司股權。蘇州中院認為，該協議本質上是通過倒賣、出租、出借等形式非法轉讓建筑施工資質，規避行政主管部門對建筑施工企業資質條件的管理，嚴重影響建筑市場的正常秩序，危害建筑工程質量，危及社會公共利益，應當給予否定性的評價。
通過上述案例可知，企業資質轉讓主要是通過企業的吸收合并達成，主要操作手段是股權轉讓。無論企業通過合并、分立還是重組、改制等方式承繼原建筑業企業的資質，都應向相關主管部門申請重新核定資質等級。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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