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2024-11-06 10:39:29
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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三級物業資質證書的申請需要滿足以下條件：
注冊資金方面，應大于或等于50萬元。
人員配置上，物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員需按照國家有關規定取得職業資格證書。
要有委托的物業管理項目。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
在過去的規定中，還曾有過如注冊資本人民幣500萬元以上；物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%等要求，但這些規定已廢止。
辦理三級物業資質證書一般需要以下流程：
準備材料：包括營業執照復印件、相關業績證明（如物業管理項目合同、獲獎證書等）、場地租賃合同或產權證明、公司組織架構圖和員工名單、法定代表人身份證復印件和員工培訓合格證書、質量管理體系文件和各項管理制度的建立情況等。
網上注冊：登陸當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息。
提交申報材料：物業公司申請人向注冊所在地區（縣）物業行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。
審核：注冊所在地的市物業行政主管部門進行審核，審核流程一般包括初審、復審和終審等環節。
領取證書：對經過審查具備三級物業管理資質條件的企業，在規定時間內，由市物業行政主管部門予以核發物業服務企業資質證書。
需要注意的是，住房城鄉建設部第37次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業服務企業資質管理辦法》，各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。
物業管理企業資質證書的有效期一般為3年。在這3年內，物業管理企業需要按照相關規定進行年度審核和評估，確保其繼續符合資質要求。如果物業管理企業未能通過年度審核或評估，其資質證書可能會被注銷或暫停使用。
新辦企業申請的暫定三級資質，有效期為1年。如果在證書有效期內，企業沒有進行升級的話，就需要在期滿前延續。因為沒有延續的話，資質證書就會失效，也就喪失了物管項目承接資格。
三級物業資質證書是物業公司從事物業管理活動的一種資格證明，具有以下作用：
規范行業：有助于規范物業管理行業，提高整體服務質量和管理水平。
保障權益：保障業主和租戶的合法權益，確保他們能獲得一定標準的物業服務。
市場競爭：在市場競爭中，擁有三級資質證書的物業公司可能更具競爭力，更容易獲得物業管理項目的委托。
與三級物業資質證書相關的政策法規主要有：
《物業管理企業資質管理辦法》規定了物業服務企業資質等級、條件、申請、頒發、管理等事項，以及物業管理專業人員的職業資格證書。
明確了物業服務企業資質等級分為一、二、三級，申請資質需具備注冊資本、人員、管理面積等條件，并通過國家或地方專業評價機構評價。
這些政策法規旨在加強對物業管理活動的監督管理，規范物業管理市場秩序，提高物業管理服務水平。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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