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遵義房地產資質辦理

好順佳集團
2024-11-05 10:55:16
4465

內容摘要：遵義房地產開發資質辦理相關信息一、辦理所需材料新辦（暫定資質）申報應提交資料《房地產開發企業資質申報表》（三份）企業營業執照正、副...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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遵義房地產開發資質辦理相關信息

一、辦理所需材料

新辦（暫定資質）申報應提交資料
- 《房地產開發企業資質申報表》（三份）
- 企業營業執照正、副本
- 企業章程
- 企業驗資報告（實收注冊資本 800 萬元以上）
- 企業固定辦公場所證明（房產證明和租賃合同）
- 企業法人代表、總經理的任職文件，企業專業技術人員（建筑工程類和經濟類人員 2 人以上）的資格證書，勞動合同
- 房地產開發企業資質新辦（暫定資質）手續需同時通過“貴州省住房和城鄉建設廳網”進行網上申報
核定資質等級應提交資料
- 《房地產開發企業資質申報表》（三份）
- 企業營業執照復印件
- 房地產開發企業資質證書正、副本原件
- 企業章程
- 企業固定辦公場所所有權或使用權的合法證明文件（所有權證書或租賃備案證明）
- 企業驗資報告
- 《貴州省房地產開發項目手冊》
- 《貴州省房地產開發企業市場行為監督檢查表》
- 商品房銷售人員上崗證（三人以上）和各級住房和城鄉建設部門出具的商品房銷售現場公示情況合格證明文件
- 外商投資企業除上述條件外，還應依照外商投資企業法律、行政法規的規定提供有關證明文件
- 企業經營業績證明材料
- 《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度執行情況報告
- 房地產開發企業資質核定（四級資質）手續需同時通過“貴州省住房和城鄉建設廳網”進行網上申報
資質有效期延續應提交資料
- 《房地產開發企業資質申請表》（三份）
- 企業資質證書正副本原件
- 企業營業執照正副本（復印件）
- 企業經營業績證明資料（企業近三年開發項目的竣工驗收備案資料或證明復印件。未竣工驗收的必須出具購買土地使用權、交納相關稅費、已支付施工單位工程款的證明。）
- 企業法定代表人、總經理、主要股東身份證復印件；企業經營、技術、財務負責人的職稱證、身份證復印件、勞動合同
- 企業法定代表人、總經理任職文件
- 市場行為監督檢查表
- 房地產開發企業資質延續手續需同時通過“貴州省住房和城鄉建設廳網”進行網上申報
資質變更（企業名稱、企業注冊資本金、法定代表人、技術負責人、單位地址等）應提供下列材料
- 《房地產類資質證書變更審核表》一式二份
- 企業變更后的工商營業執照正、副本原件及復印
- 資質證書正、副本原件及復印件
- 變更事項批準文件或董事會、股東會決議（或企業主管部門）簽署同意變更的文件等
- 變更后修改的章程
- 變更地址的應提供現地址產權證或租賃合同及出租方的產權證
- 變更名稱的應提供工商行政部門的公司變更名稱核準登記通知書
- 變更法人的應提供法人身份證及職稱證書原件進行核對；房地產開發企業變更法人的還應提供債權債務及工程質量的承諾書
- 變更注冊資本的應提供驗資報告
- 變更企業經理、技術負責人、應提供達到資質標準、任職年限證明
- 變更注冊號的應提供工商行政管理部門出具的相關證明
- 房地產開發企業資質變更手續需同時通過“貴州省住房和城鄉建設廳網”進行網上申報

二、辦理條件

開發經驗：房地產開發企業應當具備 3 年以上房地產開發經驗，或者擁有 2 個以上已完成的房地產開發項目
技術人員：房地產開發企業應當具備具備房地產開發企業資質的專業技術人員，包括注冊會計師、注冊設計師、注冊施工師等
工程設備：房地產開發企業應當具備符合施工條件的工程設備
土地使用權：房地產開發企業應當具備合法的土地使用權，且土地使用權應當不少于 30 年
信用等級：房地產開發企業應當具備良好的信用等級，沒有違法記錄
法律地位：房地產開發企業應當具備獨立的法人資格，在法律地位上具有平等的地位

三、辦理流程

準備材料：房地產開發企業應當準備工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證等有關材料
申請資質：房地產開發企業應當向遵義市住房建設局申請資質，并提交相關材料
審核資質：遵義市住房建設局應當對房地產開發企業的資質進行審核，對于符合條件的資質進行批準，并發給資質證書
領取資質證書：房地產開發企業應當到遵義市住房建設局領取資質證書
發布資質信息：遵義市住房建設局應當將房地產開發企業的資質信行公告，并在上發布

四、資質升級或轉正需提交材料

申報房地產開發資質升級或轉正的請示
登錄省住房和城鄉建設廳網站填寫企業資質升級或轉正信息卡，打印自動生成的房地產開發企業資質申報表
企業營業執照正、副本復印件
企業驗資報告、審計報告原件
企業法定代表人、總經理和經濟、技術、財務負責人的任職文件
專業技術人員的職稱、身份、勞動合同復印件（核對原件）
已開發經營項目的工程質量、業績明材料（項目立項批文、國有土地使用權、建設用地規劃許可、建設工程規劃許可、建筑工程施工許可、商品房預售許可、建設工程竣工驗收備案書等）
在建項目有關明材料（項目立項批文、國有土地使用權、建設用地規劃許可、建設工程規劃許可、建筑工程施工許可、商品房預售許可等）
《房地產開發項目手冊》及《住宅質量保書》、《住宅使用說明書》執行情況
企業建立信用檔案的明材料
房地產開發企業申報資質現場考查表
房地產開發企業資質書正、副本原件