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2024-11-05 10:53:07
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質可以通過合法的方式進行轉讓，從而實現企業對資質的獲取，但不能簡單地理解為直接購買資質。此處所說的“購買”，實際上是資質整體轉讓，即公司法人及股東會發生變化，要么全部變更，要么變更一部分，主要還得看實際情況。資質證書是不能單獨轉讓的，必須和營業執照保持一致，也就是說資質和公司都必須同時辦理轉讓手續。例如，企業經營困難時是可以進行公司轉讓的，資質轉讓也是這個道理。需要注意的是，最后是安全生產許可證變更，雙方需要到工商部門辦理法人變更，取得新的營業執照。
根據相關規定，申請建筑業企業資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請。企業申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。企業申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。企業首次申請或增項申請建筑業企業資質，其資質按照最低等級資質核定。企業申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無相關違法違規行為，并將核查結果作為資質許可的依據。企業申請資質升級不受年限限制。資質許可機關應當在其門戶網站公布企業資質許可結果。資質許可機關對建筑業企業的所有申請、審查等書面材料應當至少保存5年。企業發生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項，企業性質由內資變為外商投資或由外商投資變為內資的，承繼原資質的企業應當同時申請重新核定，并按照有關規定辦理。住房城鄉建設部負責許可的建筑業企業資質的中級及以上職稱人員（涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質除外）、現場管理人員、技術工人、企業資產的審核，由企業工商注冊地省級住房城鄉建設主管部門負責，其中通過國務院國有資產管理部門直接監管的建筑企業直接申報的，由中央建筑企業審核；省級住房城鄉建設主管部門以及中央建筑企業將審核結果與企業申報材料一并上報，住房城鄉建設部將審核結果與企業基本信息一并在住房城鄉建設部網站公示，并組織抽查。
建筑資質買賣存在諸多風險。在接手轉讓的資質之前，要清查該公司的債務，需核查是否存在債務風險，避免接手后承擔隱形債務。要檢查轉讓企業是否合法經營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄，確保其經營狀態合法。要核實轉讓企業是否按照國家規定參加年檢，工商局的檔案中是否有未參加年檢或者年檢不合格的不良記錄，企業信用是否良好。另外，還需查看公司審計報告，檢查轉讓企業注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金等現象。同時，要了解公司業績及在建項目情況，及是否出現過事故等。要關注營業執照有效期及營業執照年檢是否合格，以及建筑資質證書和安全生產許可證有效期等。在進行建筑資質轉讓時，需要從多個方面進行考察，以降低風險。
目前建筑企業想要獲取建筑資質，方法一般分為三種：
建筑資質新辦：相對來說，資質新辦沒有資質分立所帶來的部分問題，而且資質新辦所取得的資質證書也是屬于自身所有，以后還可以出售資質證書。但是建筑資質新辦也有一定的難度 ，特別是在建筑資質接連改革以后，相比以往，建筑資質申請條件得到簡化，但是要求更加嚴格，尤其是對人員和社保方面，另外新辦資質的時間比資質分立要長很多。
找資質代辦機構：對比建筑企業自己去申辦建筑資質來說，資質代辦機構更具有專業性，通過人員的準備以及資料的撰寫和流程的把控更加熟悉，所以也就提升了資質審核的成功率；建筑企業一般新辦一個資質，是非常費力費時的，而且需要招聘專業人員來負責，對比資質代辦機構來說可能最后花費的代價更大。
通過整體收購一家具有高資質的建設工程企業：通過企業之間重組、合并、分立進行資質平移。而其中又細分以下幾種情況：
企業吸收合并，即一個企業吸收另一個企業，被吸收企業已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，企業申請被吸收企業資質的。
企業新設合并，即有資質的幾家企業，合并重組為一個新企業，原有企業已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，新企業申請承繼原有企業資質的。
企業合并（吸收合并及新設合并），被吸收企業或原企業短期內無法辦理工商注銷登記的，在提出資質注銷申請后，合并后企業可取得有效期1年的資質證書。有效期內完成工商注銷登記的，可按規定換發有效期5年的資質證書；逾期未提出申請的，其資質證書作廢，企業相關資質按有關規定重新核定。
企業全資子公司間重組、分立，即由于經營結構調整，在企業與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業務資產、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業申請資質全部或部分轉移的。
國有企業改制重組、分立，即經國有資產監管部門批準，幾家國有企業之間進行主營業務資產、人員轉移，企業申請資質轉移且資質總量不增加的。
企業外資退出，即外商投資企業（含外資企業、中外合資企業、中外合作企業）外國投資者退出，經商務主管部門注銷外商投資批準證書后，工商營業執照已變更為內資，變更后新企業申請承繼原企業資質的。
企業跨省變更，即企業申請辦理工商注冊地跨省變更的，可簡化審批手續，發放有效期1年的證書。企業應在有效期內將有關人員變更到位，并按規定申請重新核定。在重組、合并、分立等過程中，所涉企業如果注冊在兩個或以上省（自治區、直轄市）的，經資質轉出企業所在省級住房城鄉建設行政主管部門同意后，由資質轉入企業所在省級住房城鄉建設行政主管部門負責初審。以上七種類型的建設工程企業發生重組、合并、分立等情況申請資質證書，可按照有關規定簡化審批手續，經審核凈資產、企業主要人員等指標滿足資質標準要求，直接進行資質證書變更。
建筑行業對資質管理有一系列的政策和規定。例如，《建筑業企業資質管理規定》對資質的申請、許可程序、申報材料、資質證書、監督管理等方面都做出了詳細的規定。同時，為貫徹落實相關改革精神，住房和城鄉建設部印發了建設工程企業資質管理制度改革方案，旨在深化建筑業“放管服”改革，做好建設工程企業資質認定事項壓減工作。《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》也為規范建筑業企業資質管理提供了具體的指導和要求。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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