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2024-11-05 10:53:07
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質是指建筑企業在國家建設部門注冊并獲得的從事建筑活動的資格證書。它是建筑企業獲得建筑工程施工資格的一個必備條件，是建筑企業的實力證明，也是提高建筑企業之間競爭力的重要因素。
建筑資質分為多個類別，包括施工總承包、專業承包、施工勞務等。其中，施工總承包資質設有特級、一級、二級、三級四個等級，涵蓋了建筑工程、公路工程、鐵路工程等 12 個類別；專業承包資質一般分為一級、二級、三級三個等級，共 36 個類別；施工勞務資質不分類別與等級。
建筑企業資質在辦理時需要滿足企業資質、主要人員以及業績三類要求。具體流程如下：
申請資質前，建筑企業須先注冊好公司，領到營業執照，登錄建委網站，注冊企業用戶。
按照資質的等級的標準，準備好所有的相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括：
- 技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書。
- 技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書。
- 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。
- 現場管理人員的身份證明、崗位證書。
- 主要人員申報前 3 個月的社保的證明。
建筑資質對建筑企業具有至關重要的意義。任何建筑企業，無論其規模大小，并接受國家有關部門的監督管理。沒有建筑資質是不可以施工的。建筑資質證書的有無關系到了施工企業能不能拿到工程款，《司法解釋》統一將欠缺資質的施工合同以違反強制性規定認定為無效。
建筑施工資質是施工企業承攬建筑項目的基礎，若是企業不具備相應資質，哪怕實力雄厚，也無法進行建設。政府部門加大監管力度，結合市場動態行情，不斷調整資質標準，嚴格規范建筑企業準入機制。建筑公司在承包工程時，必須具備相應資質證書，以順利應對相關部門監管、核查。作為建筑企業，應順應社會發展要求，充分發揮自身優勢，及時調整規范企業內部資質等級管理，使企業市場得到保障，更適應建筑業市場發展。建筑資質證書，是企業承包工程的必備條件，也是建筑企業自身實力的證明。
建筑企業資質需要定期維護。在資質維護中，業績管理至關重要。以前的很多施工企業，不太懂得業績對資質重要性，因此就算有業績，最終也提交不了相應的證明材料，等到最后意識到應當申辦資質的時候，才發現缺少業績材料而于事無補。業績是施工資質升級的最顯著條件，人員和資產都可以用各種方式增加，唯有業績只有靠實打實的建設，沒辦法造假。申辦資質的時候，對業績的審查是及其嚴格的，不是一句話就能了事，必須要有相關證明。
為了確保企業資質證書的有效，建筑企業需要梳理公司現有資質相關材料整理，關注政策變化，及時調整企業的資質管理策略。
不同類型的建筑資質在等級劃分、承包范圍等方面存在差異。施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級四個等級，涵蓋 12 個類別；專業承包資質一般分為三個等級（一級、二級、三級），共 36 個類別；施工勞務資質不分類別與等級。
以建筑工程施工總承包資質為例，特級資質企業可承擔各類房屋建筑工程的施工；一級資質企業可承擔單項合同額 3000 萬元以上的下列建筑工程的施工：高度 200 米以下的工業、民用建筑工程；高度 240 米以下的構筑物工程。而二級資質企業能承擔的工程規模相對較小，三級資質企業則更小。
如《建筑業企業資質管理規定》（2015 年 1 月 22 日中華人民共和國住房和城鄉建設部令第 22 號發布），對建筑資質的申請、許可、監督管理等方面進行了明確規定。同時，住房城鄉建設部還會根據實際情況對相關政策法規進行修訂和完善，以適應建筑行業的發展變化。
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