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2024-11-04 09:14:49
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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福州施工總承包資質辦理流程如下：
確定施工總承包單位：
分階段辦理施工許可證：
對于新建項目，可按照實際施工時序，分階段辦理樁基、上部工程施工許可證。
對于在建項目，若增加裝飾裝修施工內容，在重新辦理消防設計審查合格后，按施工許可證在原證書基礎上增加施工內容辦理，裝飾裝修與主體結構工程（土建）合并為一個項目工程。
對于既有建筑二次裝修工程，應單獨辦理裝飾裝修工程施工許可證，裝修主體原則上應取得產權權屬證明或通過規劃條件核實、完成質量竣工驗收和消防驗收（或消防備案）。
辦理福州施工總承包資質需要滿足以下條件：
法律依據：依據《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國行政許可法》《建筑工程施工許可管理辦法》等法律法規。
投標人資格條件：
對于福州市裝配式建筑項目公開招標，投標人應當具備建筑工程施工總承包一級及以上資質，且應具備裝配式建筑施工經驗（近五年，以提供的施工許可證為準）。同時，招標文件應要求投標人明確自有或合作的構件廠商，并在投標文件中附上構件廠商的營業執照以及與構件廠商簽訂的合作協議書。預制構件生產廠商注冊地需在福州市。
對于福州市裝配式建筑項目邀請招標，受邀企業應符合特定資格條件，包括省住建廳、省發改委、省財政廳聯合發布的《關于公布全省房屋建筑和市政基礎設施工程的工程總承包試點企業名單的通知》中注冊地在福州市行政區內具備相關資質的企業等。同時，招標文件應要求投標人明確自有或合作的構件廠商，并在投標文件中附上構件廠商的營業執照以及與構件廠商簽訂的合作協議書。預制構件生產廠商注冊地需在福州市。
企業資產條件：企業凈資產條件達到800萬元以上。
人員條件：
建筑工程相關專業建造師5人。
建筑工程相關專業中級以上職稱人員6人。
施工現場管理人員15人（施工員、質量員、安全員、材料員等）。
中級以上技術工人不少于30人。且以上資質相關人員需要購買社保。
技術負責人條件：技術負責人具有5年以上從事工程施工管理工作經歷，并具有建筑工程相關專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師資格。技術負責人主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程2項以上。
辦理福州施工總承包資質所需材料包括：
規劃許可方面：
工程建設項目取得項目總平方案審查意見的，可作為辦理樁基工程施工許可證的規劃部門許可證明材料。
辦理既有建筑裝修工程施工許可證的項目，若圖審報告中明確不涉及改變建筑物使用功能、建筑面積、立面、色彩、外觀等內容的，可不提供規劃部門許可證明材料。
施工圖審方面：
工程各階段的施工圖審查應在申請相應階段的施工許可證前完成。在申請樁基工程施工許可證時，可先行提交樁基工程的施工圖技術審查意見并加蓋施工圖審查專用章。
既有建筑二次裝修項目，若涉及使用功能變更的，審查報告書中應明確結構安全及抗震是否滿足改變使用后功能要求。
施工合同方面：
分階段辦理樁基施工許可證的，應提交施工總承包合同，并明確樁基階段的合同造價、工期等信息。
在建項目增加裝飾裝修施工內容的，其裝飾裝修工程與主體結構工程（土建）應為同一總承包單位。
權屬材料方面：
辦理既有建筑裝修工程施工許可階段，裝修主體為房屋建筑所有人的，可提供房產證或不動產證；未辦理產權證的，可提供規劃條件核實意見書、竣工驗收合格報告和消防驗收合格意見書（或消防備案證明）作為證明材料。
裝修主體為房屋建筑租賃人的，還需提供房屋租賃合同、房屋產權單位（個人）的同意裝修證明。
在辦理福州施工總承包資質時，需要注意以下事項：
分階段申請辦理施工許可證的工程，不得超范圍施工。如無法及時申請下一階段施工許可證，建設單位應當向主管部門報備并履行工程質量安全首要責任，施工單位應落實主體責任，監理單位落實監理責任，采取有效措施保證施工現場安全。
建筑工程施工總包資質辦理成功后，像施工總承包資質這類資質必須要拿到安全生產許可證之后才能操作工程項目，資質和安許證兩者缺一不可。
福州施工總承包資質辦理的相關政策包括：
為深化“放管服”改革，深入推進工程建設項目審批制度改革，持續改善和優化營商環境，緩解房地產市場下行壓力，釋放市場活力，支持項目建設交付，推動福州市建設項目落地施工，市建設局研究制定了關于進一步優化辦理施工許可證審批流程、精簡報建材料等方面的相關措施。
、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，
經認定為福州市優質引進企業，具備施工總承包特級（綜合）資質的，在培育過渡期內（自認定之日起三年內），可享受福州相關政策。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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