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2024-11-04 09:13:22
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發資質的核定是房地產開發企業必須經歷的一個重要過程。以下是詳細的辦理流程和注意事項。
準備材料
提出申請
初審
上報材料
審核與決定
以青島市房地產開發企業一級資質核定初審為例，辦理條件包括但不限于：
從事房地產開發經營5年以上；
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
連續5年建筑工程質量合格率達100%；
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
未發生過重大工程質量事故。
首次申請房地產開發資質
到工商行政管理部門申請公司名稱核準，領取"公司名稱預先核準申請書"；
到企業所在地市房地產開發主管部門辦理預審，領取"預審通知書"；
到工商行政管理部門辦理工商登記，領取"企業法人營業執照"；
到市房地產開發主管部門初審，之后報省建設廳（初）審批。
資質升級和重新核定
申請晉升和重新核定一級資質的，由所在市開發主管部門審查，省建設廳初審，報建設部審批；
申請定級、晉級及重新核定二級及二級以下資質的，由所在市房地產開發主管部門初審，報省建設廳審批。
資質變更
專業人員要求
資質等級與項目規模
法律責任
辦理時限
房地產開發資質的核定是一個復雜的過程，需要企業準備好相關的材料，并按照規定的流程進行申請和審核。同時，企業還需要滿足一定的條件，包括專業人員的數量和資質、過往的開發業績等。在整個過程中，企業應當保持與各級房地產行政主管部門的溝通，確保申請順利進行。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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