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2024-11-04 09:12:54
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質不同級別要求不同，一般都是逐級申請。企業首次辦理建筑資質只能從三級開始，通過業績積累達到標準后才可申請更高等級。以建筑工程施工總承包三級升二級為例：
企業資產方面，凈資產需達到 4000 萬元以上。
企業主要人員方面：
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人。
技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
企業工程業績方面，近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：
地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項。
鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
還需注意以下幾點：
人員達標：建筑資質升級有人員標準，數量需滿足要求，對于人員職稱也有要求，避免人員重復注冊。
業績達標：企業業績要達到標準要求，避免圖紙不全或者施工圖與所提供業績不符等情況，影響資質升級成功率。
注冊資金達標：如果注冊資金的等級要求不一樣，不要在臨近申報資質前一個月或兩個月去增加注冊資金，至少要提前半年的時間。
場地、設備達標：要注意租賃發票的歸檔問題。
建筑業企業申請資質升級，除向建設行政主管部門提供新設立企業申請資質所需的資料（包括建筑業企業資質申請表、企業法人營業執照、企業章程、企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證、企業項目經理資格證書、身份證、企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書、需要出具的其他有關證件、資料）外，還應當提供下列資料：
企業原資質證書正、副本。
企業的財務決算年報表。
企業完成的具有代表性工程的合同及質量驗收、安全評估資料。
還需準備以下材料：
綜合資料卷，應包括以下
企業法人營業執照正、副本掃描件。
企業自有或租賃的主要機械設備、檢測儀器的購置發票或租賃合同掃描件。資質標準中有廠房要求的，還應提供廠房的房屋產權證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關資料掃描件。
企業法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復印件。
企業組織機構代碼證書掃描件。
企業章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。
人員資料卷，應包括以下
企業為注冊建造師（項目經理）繳納養老、失業、醫療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復印件。社保證明應至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構認可印章（樣表附后）。
注冊建造師執業資格證書（項目經理過渡期內的項目經理資質證書或自聘三級項目經理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經理）只能在一家企業任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致。
注冊建造師（項目經理）與本企業簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。
大致流程為：注冊公司（營業執照）→辦理法人一證通→（注冊資金不足要增資）→證書收集→網上申報資質→建委受理材料→審核、公示→審批、公告→領取證書或領取并打印資質證書使用件→辦理安全生產許可證。
詳細流程如下：
個人信息采集與原件核對。用于企業資質的從業人員（含技術負責人、注冊人員、職稱人員、現場管理人員及技術工人等），應先完成個人信息采集和建檔，其身份、學歷、職稱、業績等相關信息均應當按相關要求，在資質申報前到市區各受理服務窗口完成個人學歷、職稱證書、外省市的現場管理人員證書等掃描件與原件核對（無需原件核對）。
企業相關信息采集與原件核對。用于企業申報的合法的財務報表、設備購置發票、廠房產權證明等材料需要上傳掃描件至企業類辦事，并提前到市區各受理服務窗口進行原件核對（如牽涉到技術工人為外地分公司繳納社保的，需提供外地分公司社保繳納憑證及外地分公司營業執照掃描件，無需至窗口核對原件）。
企業業績。施工資質升級，在填寫企業業績基本信息的同時，需上傳業績材料的原件掃描件，無需原件核對。
電子化申報。登錄相關網站，進行網上填報。
受理系統自動受理：企業完成填報后，系統將就填報資料的完整性及資質標準進行比對，比對通過的，自動受理并提供《受理通知書》。
審核、公示。
審批、公告。
領取證書或領取并打印資質證書使用件。
由住房城鄉建設部負責審批的企業資質申請事項，要及時組織專家審查和業績核查，2 個月內公示審查結果，企業可登錄住房城鄉建設部政務服務門戶網站查詢審批進度和結果。
申請的增項資質級別不能高于主項資質。
建筑企業已有的建筑資質為施工總承包資質的建筑企業，可以申請增項施工總承包資質內的各類別資質，也可以申請增項不超過 5 項的專業承包資質內的資質，但是不能申請施工勞務資質。
建筑企業已有的建筑資質為專業承包資質的建筑企業，可以申請增項不超過 5 項的專業承包資質內的資質，但是不能申請施工勞務資質。
建筑企業已有的建筑資質為施工勞務資質的建筑企業，不得申請施工總承包資質和專業承包資質內的各類別資質。
增項資質能與主項資質互換，但需滿足同一序列、同等級別的條件。
取得總承包資質的企業，不能申請總承包資質范圍內的專業承包資質。
申請多項資質時，企業需滿足各項資質中的最高條件。
還需注意以下幾點：
企業對所提交材料的真實性負責。
附件材料由省級建設行政主管部門或其委托的市（縣）建設行政主管部門負責與原件進行核對，核對部門應在附件材料首頁加蓋“與原件一致”的核對章和核對人簽名章。
企業注冊人員的注冊證書上的“工作單位”必須與申報資質的單位名稱一致。
代表工程業績計量單位必須與所申請資質標準要求的計量單位相一致。
企業申報的資料必須使用中文，需附準確的中文譯本。
《申請表》需在網上填報，并打印帶條形碼的《申請表》。
本市審批的企業資質：《申請表》和附件材料一式一份；如申請事項涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面專業資質的，每涉及一方面專業，須準備《建筑業企業資質申請》表一份、附件材料一套。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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