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建筑一級資質能作價

好順佳集團
2024-11-04 09:12:53
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內容摘要：建筑一級資質的作價因素建筑一級資質的作價沒有一個固定的數值，其價格受到多種因素的影響。資質類別：專業承包資質的價格通常比總承包資質...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑一級資質的作價因素

建筑一級資質的作價沒有一個固定的數值，其價格受到多種因素的影響。

資質類別：專業承包資質的價格通常比總承包資質低，低級別資質的價格低于高等級資質。常見的建筑資質分為 12 個施工總承包，36 個專業承包資質以及勞務資質，而勞務資質目前已經不分等級了。
辦理的具體項目：企業辦理具體幾項資質會影響費用。剛成立的建筑公司可能開始只辦理一項資質，若要承接更廣范圍的工程，需辦理多項資質，數量多費用也會增加。
辦理資質的地區：不同地區政策不同，有的寬松，有的嚴格。比如廣東相對寬松，上海、浙江相對嚴格，難度大代表下證通過率低，費用會上漲。
所需配置的人員：注冊建造師在價格上占比較高，不同專業的建造師每年的外聘費用不同，價格會隨市場波動。辦理建筑資質進行人員配備時，公司還需根據資質要求招聘足夠數量的專業技工人員。
資質辦理成本：“放管服”改革，一定程度上降低了資質辦理的成本。但人員配備難，人員和社保費用在不斷增加。
資質申請難度：建筑一級資質是升級后的資質，資質升級難度不斷加大，導致其市場稀缺性，從而使轉讓價格大幅度上漲。
政策因素：建筑一級資質是高等級資質，被取消的可能性微乎其微，政策對其轉讓價格不會造成太大影響。未來一級資質將會越來越有價值，轉讓價格還會不斷上漲。
市場的需求性：市場供不應求時，價格往往高于市場價值；市場供大于求時，價格往往低于市場價值。
資質辦理的難易程度：專業類別越熱門、等級越高、資質增項多且等級不低，轉讓價格越高。但資質增項并非越多越好，會增加轉讓和維護成本。
是否存在債務債權問題：原資質公司規模大、無債務和稅務糾紛、口碑好，轉讓價格高；若有債務和稅務糾紛，轉讓價格低。
工程事故和質量：資質證書管理維護好、無工程事故和質量問題，轉讓價格高；反之，價格低。
資質轉讓方式：整體轉讓價格最高，剝離轉讓價格相對最低。
政策因素：各地建筑市場行情和政策風向會影響資質轉讓價格，異地轉讓往往受地方政策限制，會增大辦理難度，使轉讓價格變高。